幫我朋友問一下外國人房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)

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• 145****7242

  只要他資質(zhì)沒問題,20--25個(gè)工作日就可以全辦完

  查看全文↓ 2018-07-18 10:11:17
• 146****0120

  一、外國人在辦理商品房(一手)轉(zhuǎn)讓過戶登記時(shí)，需提交以下資料：
  1、申請書(原件)；
  當(dāng)事人身份證件或單位合法資格證明(“三資企業(yè)”需提交外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書)；
  2、委托書(原件)及代理人身份證件；
  購房付款憑證(原件、復(fù)印件各一份)；
  3、由市或區(qū)、縣房地產(chǎn)測繪部門認(rèn)定的《房屋勘丈表》及房屋平面圖兩份(原件)；
  4、由開發(fā)商提供的《商品房用地面積表》及地籍圖二份(原件)；
  5、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花(原件，納稅后提交)；
  6、其他有關(guān)文件(如1999年12月1日前購買高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房的華僑、港、澳、臺胞及外籍華人需提供有關(guān)部門出具的身份資格認(rèn)定書)；
  7、空置商品住宅，需提交住宅交付使用許可證，或商品房注冊登記證等。
  8、《商品房出售合同》(原件)以及公證材料。
  二、外國人辦理商品房過戶應(yīng)繳納的稅費(fèi)包括：
  (1)、交易手續(xù)費(fèi)：個(gè)人購買商品住房每次交易過戶時(shí)，其交易價(jià)格在30萬元以上的，按每套(別墅按每幢)500元收取，由交易雙方各支付250元；
  交易價(jià)格在30萬元(含30萬元)以下的按每套250元收取，由交易雙方各付125元。
  (2)、登記費(fèi)：個(gè)人產(chǎn)權(quán)每件100元，辦理其他產(chǎn)權(quán)每件200元。
  (3)、合同印花稅：按成交價(jià)的0、03%繳納。
  (4)、權(quán)證印花稅：每本5元。
  (5)、契稅：由財(cái)政局征收。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:11:00
• 147****7353

  第一，辦理委托書、公證書 并進(jìn)行認(rèn)證。周女士出售哥哥的房產(chǎn)時(shí)，首先必須由其哥哥出具一份授權(quán)周女士出售房產(chǎn)的委托書。委托書不僅要經(jīng)過美國政府的公證，而且要在中國駐美國使館辦理認(rèn)證手續(xù)。公證書和委托書都應(yīng)為中英譯本。
  　　第二，辦理業(yè)主本人銀行儲蓄卡。如果買主以公積金貸款方式購買房屋，那么出售房屋的被委托人必須出具委托人在北京的儲蓄卡，這樣才能接收到北京住房公積金管理中心的貸款。目前，在北京申請新辦儲蓄卡，只有工商銀行可以由受托人攜帶委托人的身份證原件辦理，其他銀行只能辦理存折，辦理儲蓄卡必須受托人本人到場。
  　　第三，辦理過戶手續(xù)。各項(xiàng)準(zhǔn)備充分后，周女士可持委托書、公證書、房屋產(chǎn)權(quán)證、本人身份證到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)時(shí)，周女士應(yīng)和買家一起到場校驗(yàn)雙方身份。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:10:37
• 145****3663

  外國人在辦理商品房(一手)轉(zhuǎn)讓過戶登記時(shí),需提交以下資料:
  1、申請書(原件);當(dāng)事人身份證件或單位合法資格證明(“三資企業(yè)”需提交外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書);
  2、委托書(原件)及代理人身份證件;購房付款憑證(原件、復(fù)印件各一份);
  3、由市或區(qū)、縣房地產(chǎn)測繪部門認(rèn)定的《房屋勘丈表》及房屋平面圖兩份(原件);
  4、由開發(fā)商提供的《商品房用地面積表》及地籍圖二份(原件);
  5、契稅完稅證(備查聯(lián))及契稅完稅貼花(原件,納稅后提交);
  6、其他有關(guān)文件(如1999年12月1日前購買高標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)銷商品房的華僑、港、澳、臺胞及外籍華人需提供有關(guān)部門出具的身份資格認(rèn)定書);
  7、空置商品住宅,需提交住宅交付使用許可證,或商品房注冊登記證等。
  8、《商品房出售合同》(原件)以及公證材料。

  查看全文↓ 2018-07-18 10:10:30

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• 問 外國人房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)
  答

  去交易中心辦理過戶手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件

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• 問 幫外國朋友問一下外國人在中國可以買房嗎
  答

  當(dāng)然可以外國人買房需要提供以下身份證明：(1)港澳同胞提供特別行政區(qū)護(hù)照或居民身份證、往來大陸通行證;(2)臺灣同胞提供臺胞證或經(jīng)確認(rèn)的身份證明;(3)外國人提供護(hù)照和外國人居留證(無居留證的提供中國公證機(jī)構(gòu)的護(hù)照中文譯本)。

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• 問 我朋友是外國人幫他問一下外國人賣房稅費(fèi)是多少怎么算
  答

  住宅的話，滿2年唯一住房，需要按差額繳增值稅及附加、個(gè)人所得稅。滿5年的話。同上，只是個(gè)人所得稅不需要繳了。

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• 問 外國人買房需要什么手續(xù)
  答

  外國友人在中國買房，是需要有一個(gè)正當(dāng)身份先。然后在中國工作滿一年

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• 問 外國人買房需要什么手續(xù)
  答

  護(hù)照啊 什么的

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