58同城看房子要注意什么

已有3個回答

• 142****3410

  58同城有“個人房源”、“中介房源”、“誠信房源”三種不同的類別，在瀏覽“個人房源”時，建議選擇信用值較高的用戶發(fā)布的信息。建議廣大用戶在查看房產(chǎn)信息時，注意以下問題：
  明確詢問此套房源是否存在
  2、謹防沒有房產(chǎn)證的房源
  3、避免低價陷阱
  4、明確房子日后維護和退還押金問題
  5、收費是否憑證
  6、選擇知名品牌的中介公司
  7、看中介資質(zhì)要留意細節(jié)
  8、熟悉交易流程
  

  查看全文↓ 2018-07-18 11:34:35
• 141****0091

  從看房，訂房，購房，再到跑公積金，前后歷時三個月（呵呵，現(xiàn)在公積金還沒有放款）。期間**大的感受就是“水真深啊！”于是我打算在這樣一個大雨傾盆又閑得蛋疼的早上，八一八我們一路走來的各種奇葩真實經(jīng)歷。（此文甚長，大概7000字，我不知道是何等真愛才會全部看完。）
  一、看房
  ? ? ? ? ?首先，二手房和一手房本身存在著很多不同。一手房有很多優(yōu)點，比如手續(xù)較簡單，價格較便宜，尤其是稅啊，稅啊，稅啊。但它也存在很多不確定因素，比如，你買的是樓花，之前說好的要這樣這樣蓋，但后來發(fā)現(xiàn)，哎喲我去，開發(fā)商蓋的跟一開始的圖紙不一樣，結(jié)果就呵呵了。還有，雖然買樓花確實從單價上便宜很多，但一般都要等上個一兩年，這期間你的錢已經(jīng)交出去，中間你可能損失了許多投資理財?shù)氖找妗＃ó斎涣?，你也可能因為沒錢炒股而不被套牢，呵呵。）再者，你可能還需要考慮入住率等問題。在這樣一個炒房的時代，很多人買房是為了投資，不會真的住進去，（譬如我們之前考慮的東海岸，柏嘉半島二期），于是你可能會面對的是你在這樣某個月黑風(fēng)高夜，舉目四望，小區(qū)到處黑燈瞎火，有一種眾人皆睡唯我獨醒的寂寞。
  ?
  ? ? ? ? ?而二手房的缺點就在于貴，如果是業(yè)主名下多套，那稅費不要上天咯。一般過兩年的，業(yè)主名下只有一套的，稅費低很多。當然，二手房的缺點還在于手續(xù)會麻煩很多。而且二手房還要跟一種令本寶寶深惡痛絕的人類接觸——中介！此時我不得不八一八我們與中介斗智斗勇的英雄事跡，真是一場心理博弈?。?br/>?
  ? ? ? ? ?**開始我們都是小白，看房都是在網(wǎng)上搜58同城啊，趕集網(wǎng)啊，看到價格各方面合適的就和中介聯(lián)系。但很多價格較便宜的，會被告知已經(jīng)沒有了，然后中介就會問你說哎呀你大概是要怎樣的呀，多少錢啊多少平方啊，然后給你推薦。后來我就感覺那些便宜的根本不存在或者早就賣出去了，它只是一個誘惑而已。之后劉先生也曾約過中介看過一套房子，覺得不錯，價格還很便宜，忘記多少了，大概七千多吧。我那時候還沒去看，就覺得東區(qū)這樣的價格似乎不太靠譜吧。后來才知道原來業(yè)主名下多套，稅費高達十萬。之后我得出結(jié)論，一般來講，中介掛出來的房子，有一種是收盡的（就是你承擔兩方的稅），一種是各付的（各人的稅各人承擔）。如果是業(yè)主稅很多的，他就會把每平方價格壓低一點，吸引你來看，然后給你收盡，呵呵你就要承擔一大筆稅費。如果是稅少的，他就跟你各付（因為沒多少稅），但是一平方價格高一些。反正來去都是他劃算。

  查看全文↓ 2018-07-18 11:34:27
• 153****0350

  58同城這個網(wǎng)站是國內(nèi)數(shù)一數(shù)二的生活服務(wù)類網(wǎng)站，涵蓋生活的方方面面。針對你在58同城上看房子的事情，個人覺得你可以先電話聯(lián)系，在通話過程中你可以初步判斷對方是不是業(yè)主本人，還是二房東。如果覺得符合自己的要求的，你再帶個朋友跟你一起去看看房子，房屋價格跟58上的圖片是否符合還是要實地看過的。
  對于安全不安全的問題，過去看房子的時候帶個朋友過去總是好的，可以參謀參謀。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 11:34:19

相關(guān)問題

• 問 58同城免稅房源 怎么 申請?
  答

  指的是營業(yè)稅，個人所得稅，房源滿5年，房主唯一住房，建筑面積小于90平，可以免營業(yè)稅，個人所得稅

  全部3個回答>
• 問 ??58同城買房靠譜嗎？58同城上面的房子都好便宜 ,可靠嗎 ,要中介費嗎？
  答

  如果你不想給中介費就自己去找房子，談價錢，自己準備合同，自己去銀行做按揭，自己去過戶，去取證，過水電煤氣電視的戶。這么多環(huán)節(jié)出一個問題就麻煩了。尤其是你如果直接給業(yè)主定金，很容易被業(yè)主一房多賣的。我就上過這樣的當，雖然只是2萬定金推薦答案3:您好，58同城有“個人房源”、“中介房源”、“誠信房源”三種不同的類別，您可以一一瀏覽，在瀏覽“個人房源”時，我們建議您選擇信用值較高的用戶發(fā)布的信息。我們也整理了一些有關(guān)房產(chǎn)的防騙知識，希望能對您有所幫助：推薦答案4:天上不會掉陷阱，當它便宜到一定程度就要小心了。。

  全部3個回答>
• 問 58同城房源標題怎么寫?
  答

  房源標題大全別墅房：邊套 送花園 送車庫 滿五年唯一 免稅率 只因急售毛胚房： 毛胚價 這里圓你設(shè)計夢 滿五年唯一房 王松推薦婚房： 家的首選 愛的始點 夢的歸宿 滿五年唯一 王松推薦房多層，得房率高，黃金樓層，視野好，無遮擋，采光低于市場價30萬 滿五唯一房 急急急急急急急急急急 王松推薦好夢難成真 好房難遇到 淘得此房來 此際即無憾 王松推薦房房型正 風(fēng)景佳 高層全配豪華裝 滿五年 唯一房 王松推薦親滿五唯一精裝修 南北通透雙陽臺 淘得此房來 此際即無憾南北正通兩面陽 百鬼莫入房型正 位高全景攬?zhí)煜?獨居百花中南風(fēng)進出不折曲 閉臥陽臺伴日落 安逸舒適佳人陪 王松推薦好女嫁好男 好房配好主 通透房子高層樓 王松推薦南北通透滿五年 雙室雙廳雙陽臺 近水樓臺先得月 近地鐵景色連天景迷人 愛人相伴永相隨 高層精裝南北通透 滿五唯一房高層全配滿五年 中心位置觀全貌 花草樹木身邊繞 安靜舒適之家高層通透可攬月 小橋流水可見魚 夢幻人家醉紅塵 王松推薦高層精裝滿五年 南北通透不遮陽 愛人相伴白頭攜 王松推薦高層精裝滿五年 夢幻人家溫馨室 南北通透 王松推鑒萬里挑一人家 夢中追求家園 滿五唯一裝修全送房 王松推薦愛江山更愛美人 美人愛家庭更愛好房 一選多得 何樂而不為通透啊 高層啊 滿五啊 唯一

  全部3個回答>
• 問 找房子趕集網(wǎng)和58同城哪個可靠
  答

  用戶多、信息量大、效果好，是 58同城在二手房信息服務(wù)市場中獲得優(yōu)異成績的關(guān)鍵所在

  全部4個回答>
• 問 58同城上看到的房子是真的嗎可靠嗎
  答

  挺可靠的,不過還是要謹慎點,防詐騙

  全部3個回答>