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房產(chǎn)局跟房管局的區(qū)別：房管局就是房產(chǎn)局的一個下屬單位，就像是公安局的派出所一樣，也是屬于一個系統(tǒng)的。顧名思義，房產(chǎn)局就是辦理房產(chǎn)證的，而房管局就是管你的房子的，所以這二者之間的管轄范圍是截然不同的。此外，雖然房產(chǎn)局和房管局屬于同一個系統(tǒng)，但是它們之間具有上下級之分，因為房產(chǎn)局歸房管局管轄領導。
全部4個回答>石家莊市住房保障和房產(chǎn)管局樓盤違規(guī)銷售有哪幾個
155****1072 | 2018-07-18 11:50:52
已有3個回答
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145****4760
新樓盤是定點銷售，要了解的只是自己本樓盤的優(yōu)勢劣勢等。
查看全文↓ 2018-07-18 11:51:44
二手房，那要懂的可能更多，地域性、人脈、包括經(jīng)濟走向等等...
個人建議：如果你本人沒做過銷售，或者沒做過房產(chǎn)銷售，可以建議你到新樓盤做銷售開始，因為，怎么講地產(chǎn)的都會更正規(guī)點，無論是培訓銷售技巧還是商務方面。等做過之后，自己會對房產(chǎn)銷售有更深一步了解。 -
132****2161
石家莊住房保障和房產(chǎn)管理局行政上隸屬石家莊市人民政府，事業(yè)單位，業(yè)務受上級單位河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳指導。
查看全文↓ 2018-07-18 11:51:29 -
151****3551
首先在地趾欄中輸入石家莊市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)登陸以后，在右上角找到2010年廉租房審核公示信。。。點擊一下在打開的網(wǎng)頁中點我市2010年度廉租房審核通過的家庭公示信息.
查看全文↓ 2018-07-18 11:51:15
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人均住宅面積15平米可提出申請。
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基礎條件：住宅區(qū)封閉；有不少于住宅總建筑面積千分之三的物業(yè)管理服務用房；綠化率 35%以上（包括水面）；有一定規(guī)模的園林景致；休閑活動中心、場地1500平方米以上；固定活動館所300平方米以上；專用固定停車泊位不少于1個/3戶；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他三項以上安全防范措施；有固定體育活動場（所）地。住宅區(qū)主出入口設房屋、道路平面分布圖、宣傳公示欄。各路口、棟、門、戶及其他公共配套設施場地標識齊全、規(guī)范、美觀。 服務內(nèi)容（一）房屋管理：1、按有關法規(guī)政策規(guī)定和業(yè)主公約約定對房屋及配套設施進行管理服務。2、房屋外觀（包括屋面、露臺）完好、整潔；公共樓梯間墻面、地面無破損；外墻及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛現(xiàn)象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設置，整齊有序。3、對違反規(guī)劃私搭亂建及擅自改變房屋用途現(xiàn)象及時勸告，并報告有關部門依法處理。4、陽臺封閉規(guī)格色調(diào)一致。5、空調(diào)安裝位置統(tǒng)一，有條件的組織實施冷凝水集中排放。6、房屋裝修符合規(guī)定，有裝修管理服務制度；與業(yè)主、裝修公司簽訂裝修管理協(xié)議，查驗裝修申請方案及審批記錄；對進出住宅區(qū)的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理；對裝修現(xiàn)場進行巡視與檢查，有日常巡查記錄及驗收手續(xù)；對私拆亂改管線、破壞房屋結構和損害他人利益的現(xiàn)象及時勸告，問題嚴重的報告有關部門處理；督促裝修垃圾及時清運。 服務內(nèi)容（二）設施設備維修養(yǎng)護：1、維修養(yǎng)護制度健全并在工作場所明示，工作標準及崗位責任制明確，執(zhí)行良好。2、公共設施設備按照項目配套建設管理責任分工運轉正常，有設備臺帳、運行記錄、檢查記錄、維修記錄、保養(yǎng)記錄；對設備故障及重大或突發(fā)事件有應急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄。3、實行24小時報修值班制度。急修報修半小時內(nèi)到達現(xiàn)場，預約維修報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，回訪率90%以上。4、水、電、電梯、監(jiān)控等設備運行人員技能熟練，嚴格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。5、道路、停車場平整暢通，交通標志齊全規(guī)范。6、樓道燈，景觀燈等公共照明設備完好率98%以上。7、設備用房整潔，主要設施設備標示清楚齊全，危及人身安全隱患處有明顯標志和防范措施。8、雨水井、化糞井每月檢查一次，根據(jù)需要定期清理疏通，保持通暢，無堵塞外溢。9、在接到相關部門停水、停電通知后，按規(guī)定時間提前通知用戶。 服務內(nèi)容（三）公共秩序維護：1、門崗室美觀整潔，人員統(tǒng)一著裝。設專人24小時值勤，其中主出入口不少于12小時立崗值勤。對本區(qū)機動車出入驗證；對外來機動車登記換證；有減速設施及禁鳴標志。2、按照規(guī)定線路和時間進行巡邏，每天不少于12次，對住宅區(qū)重點部位每2小時巡查一次 ，并做好巡查記錄。巡查過程中對可疑人員進行詢問，發(fā)現(xiàn)火警或治安隱患、事故及時報告有關部門。3、住宅區(qū)內(nèi)公共娛樂設施、水池等部位，設置安全警示標志。4、對出入住宅區(qū)的機動車輛進行引導，行駛有序并停放在指定位置。非機動車輛停放整齊。5、設有中央監(jiān)控室的實施24小時安全監(jiān)控并記錄及時。6、管護好公共財物，包括消防器材及表井蓋、雨篦子、小品、花、草、樹木等。7、對火災、水浸等突發(fā)事件有應急處理預案。8、定期對服務人員進行消防培訓，保證消防通道暢通，消防器材可隨時啟用。 服務內(nèi)容（四）保潔服務 ：1、住宅區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道）每天清掃1次，干凈整潔；室外標識、宣傳攔、信報箱等每周擦拭2次。2、公共區(qū)域日常設專人保潔，保持公共區(qū)域干凈整潔無雜物。3、公共樓道每天清掃1次；樓梯扶手每天擦洗1次，保持干凈整潔。4、根據(jù)住宅區(qū)實際情況合理布設垃圾桶、果皮箱，垃圾袋裝。5、每天定時收集垃圾，垃圾清運日產(chǎn)日清，無垃圾桶、果皮箱滿溢現(xiàn)象。6、垃圾設施每天清潔1次，無異味。7、公共區(qū)域玻璃每周擦洗一次。8、對區(qū)內(nèi)主路、干路積水、積雪、煙花炮屑及時進行清掃。9、進行保潔巡查，樓道內(nèi)無亂懸掛、亂貼亂畫、亂堆放等現(xiàn)象。10、建立消殺工作管理制度，根據(jù)實際情況開展消殺工作，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生。11、飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。 服務內(nèi)容（五）綠化養(yǎng)護管理：1、花草樹木生長良好，無枯死、無樹掛，適時修剪、疏密得當，有良好的觀賞效果；樹形符合自然特征，整形植物保持一定形狀。發(fā)現(xiàn)死樹應在一周內(nèi)清除，并隨時補種。2、草坪生長整齊，按時進行修剪。及時清除雜草，有效控制雜草孳生；無垃圾、煙頭、紙屑等。3、綠籬枝葉較茂密，超過平齊線10公分時應進行修剪，綠籬根部無死枝枯葉及雜物，當天清除修剪廢棄物。5、根據(jù)氣候狀況和季節(jié)，適時組織澆灌、施肥和松土，花草樹木長勢良好。6、適時組織防凍保暖，預防病蟲害，病蟲害無明顯跡象。7、園林建筑和輔助設施完好，整潔無損。8、綠化地設有提示人們愛護綠化的宣傳牌。 服務內(nèi)容（六）綜合管理服務：1、建立物業(yè)管理制度和服務質(zhì)量管理體系，制定完善的物業(yè)管理方案并組織實施。2按規(guī)范簽訂物業(yè)管理服務合同，并按照合同約定公布物業(yè)管理服務項目、內(nèi)容及物業(yè)管理服務費標準。3服務人員統(tǒng)一著裝、佩帶標志、語言規(guī)范、文明服務。4管理人員80%持有物業(yè)管理上崗證書，特種作業(yè)員工應100%持有政府或專業(yè)部門頒發(fā)的有效證書上崗。5、廣泛運用計算機對業(yè)主資料、房屋檔案、設備檔案、收費 管理、日常辦公等進行管理。6、建立完善的檔案管理制度（包括物業(yè)竣工驗收資料、設備管理檔案、業(yè)主資料、日常管理檔案等），各種基礎資料，臺帳報表、圖冊健全，保存完好。7、設置“服務中心”，公示聯(lián)系電話，24小時有管理人員接待住戶，處理物業(yè)管理服務合同范圍內(nèi)的公共性事務，受理住戶的咨詢和投訴，有效投訴處理率100%。8、提供有償特約服務和代辦服務，公示服務項目及收費標準。9、采取入戶走訪、業(yè)主座談會、電話溝通、問卷調(diào)查等形式開展回訪工作，回訪率85%以上。并對薄弱環(huán)節(jié)進行改進。10、建立健全財務管理制度，每半年公布一次物業(yè)管理服務費收支情況。11、建立共用部位設施設備維修基金臺賬，帳目清楚、準確，按規(guī)定使用共用部位設施設備維修基金，定期公布維修基金繳存和使用情況。 基礎條件：住宅區(qū)封閉；有足夠的物業(yè)管理服務用房；綠化率 30%以上（包括水面）；綠化、休閑活動中心、場地1000平方米以上；固定活動館所200平方米以上；具備樓宇可視對講系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)或其他一項以上安全防范措施；有體育活動場所。主出入口設住宅區(qū)平面示意圖、宣傳公示欄。設有路、棟、門、戶及其他公共配套設施場地有明顯標識。 服務內(nèi)容（一）房屋管理 ：1、按有關法規(guī)政策規(guī)定和業(yè)主公約約定對房屋及配套設施進行管理服務。、房屋外觀（包括屋面、露臺）完好、整潔；公共樓梯間墻面、地面無破損；外墻及公共空間無亂張貼、亂涂、亂畫、亂懸掛現(xiàn)象；室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設置，整齊有序。3、對違反規(guī)劃私搭亂建及擅自改變房屋用途現(xiàn)象及時勸告，并報告有關部門依法處理。4、陽臺封閉、空調(diào)安裝統(tǒng)一有序。5、房屋裝修符合規(guī)定，有裝修管理服務制度；與業(yè)主、裝修公司簽訂裝修管理協(xié)議，查驗裝修申請方案及審批記錄；對進出小區(qū)的裝修車輛、裝修人員實行出入證管理；對裝修現(xiàn)場進行巡視與檢查，有日常巡查記錄及驗收手續(xù)；對私拆亂改管線、破壞房屋結構和損害他人利益的現(xiàn)象及時勸告，問題嚴重的報告有關部門處理；督促裝修垃圾及時清運。 服務內(nèi)容（二）設施設備維修養(yǎng)護：1、維修養(yǎng)護制度健全并在工作場所明示，工作標準及崗位責任制明確，執(zhí)行良好。2、公共設施設備按照項目配套建設管理責任分工運轉正常，維護良好，保養(yǎng)檢修制度完備，有設備運行記錄；對設備故障及重大或突發(fā)事件有應急方案和現(xiàn)場處理措施、處理記錄。3、實行24小時報修值班制度。急修報修半小時內(nèi)到達現(xiàn)場，預約維修報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，回訪率85%以上。4、水、電、電梯、監(jiān)控等設備運行人員技能熟練，嚴格遵守操作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范。5、道路平整暢通，停車泊位劃定整齊。6、樓道燈公共照明設備完好率95%以上。7、設備用房整潔，主要設施設備標示清楚齊全，危及人身安全隱患處有明 顯標志和防范措施。8、雨水井、化糞井每季檢查一次，根據(jù)需要定期清理疏通，保持通暢，無堵塞外溢。9、在接到相關部門停水、停電通知后，按規(guī)定時間提前通知用戶。
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過戶的時候就直接可以開了,在房管局。
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土地作為房地產(chǎn)事業(yè)的支撐，是房地產(chǎn)事業(yè)發(fā)展的基礎。如果沒人拿地，房地產(chǎn)事業(yè)就成了無本之源。從積極方面來看，房企積極拿地，這說明開發(fā)商們是用戰(zhàn)略眼光為房地產(chǎn)市場的可持續(xù)發(fā)展做準備。土地作為不可再生資源，土地資源會越來越少，但是房地產(chǎn)商拿地都需要遵守土地交易市場里的規(guī)則國有土地使用權掛牌公開交易規(guī)則。下面詳細介紹石家莊市國有土地使用權掛牌公開交易規(guī)則。 土地交易市場 第一條為進一步深化土地使用制度改革，加強廉政建設，建立健全公開、公平、公正的土地交易市場，規(guī)范土地交易行為，結合我市實際，制定國有土地使用權掛牌公開交易規(guī)則。 第二條 本規(guī)則所稱掛牌公開交易是指由市土地行政主管部門組織實施，在規(guī)定的時間和地點公示地塊的基本情況、競買規(guī)則等內(nèi)容，競買人輪番報價，按價高者得的原則確定中買人的國有土地使用權交易方式。掛牌公開交易適用于出讓、租賃、轉讓。 第三條 國有土地使用權除以招標、拍賣方式出讓、租賃、轉讓外，具有下列情形之一的，應當以掛牌公開交易方式進行交易： （1）市政府儲備的土地，應依法有償供應的； （2）未納入市政府土地儲備庫的，市人民政府認定的特困國有企業(yè)需要處置土地的； （3）在不改變土地使用用途，容積率等土地使用條件下，委托轉讓以出讓方式取得土地使用權的； （4）以出讓方式取得土地使用權，委托整體轉讓房地產(chǎn)的。 第四條 掛牌公開交易時，土地的基本情況應在石家莊市地產(chǎn)交易市場公示欄公示。公示內(nèi)容包括報價期限、地塊位置、土地面積、土地用途、使用年限、容積率、**低交易價、當前報價等，報價期限根據(jù)土地面積大小等具體情況確定，一般在5個工作日內(nèi)，特殊情況可適當延長。 第五條 掛牌公開交易的程序： （1）擬定掛牌公開交易的地塊； （2）擬定掛牌公開交易方案，報市政府審批； （3）經(jīng)批準可以掛牌公開交易的地塊在報刊上公告，并在地產(chǎn)交易市場交易廳公示，地塊面積3333.34平方米（5畝）以下的，只在地產(chǎn)交易市場廳公示； （4）有意受讓單位索取有關競買文件； （5）有意受讓單位，持下列資料報名登記： a受讓申請書； b董事會或股東會等其他權力機構（非股份制企業(yè)有權決定機構）關于受讓土地事宜的決議及委托代理人的授權文件（附委托代理人的身份證明）； c有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件； d房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明復印件； e其他需要提供的資料； f《報價承諾書》。《報價承諾書》的格式和內(nèi)容由市土地行政主管部門統(tǒng)一印制。 g競買文件規(guī)定的數(shù)額履約保證金。未能受讓土地使用權單位的履約保證金， 在報價截止日期后兩個工作日內(nèi)如數(shù)退還（不計利息），受讓土地使用權單位的保證金可在交納**后一期土地出讓金時沖抵。 （6）及時公布當前報價和競買人。 （7）報價時間截止后，按第六條的規(guī)則確定中買人，在公證人員的公證下，當場宣布交易結果。 （8）成交之日，市土地行政主管部門與中買人簽署《掛牌公開交易成交確認書》； （9）簽署《掛牌公開交易成交確認書》后，出讓國有土地使用權的，市土地 行政主管部門與中買人簽訂《國有土地使用權出讓（租賃）合同》；委托轉讓國有土地使用權的，轉讓人與中買人簽訂《國有土地使用權轉讓合同》。 第六條 報價期限結束后，按照價高者得的原則確定中買人。市土地行政主管部門根據(jù)土地市場狀況和地塊的具體情況制定細則。 第七條 **低交易價的確定方法。 屬于第三條（1）、（2）項情形的，掛牌交易價格由市土地行政主管部門依據(jù)地價評估結果，充分考慮政府產(chǎn)業(yè)政策、地價政策等綜合因素確定； 屬于第三條（3）、（4）項情形的，掛牌交易價格由委托單位確定。 第八條 中買人拒不簽署《成交確認書》或逾期不簽訂《出讓合同》的，市土地行政主管部門不予退還履約保證金。 第九條 受讓人有提供虛假競買文件等違反法律、法規(guī)行為的，市土地行政主管部門有權解除《國有土地使用權出讓合同》，收回土地使用權，不予退還履約保證金，并對該單位依法進行處罰。 第十條 采用綜合評定，分值高者得或先交清地價款者得等原則確定中買人的，參照本規(guī)則執(zhí)行。 第十一條 本規(guī)則的解釋權歸市土地管理局。 第十二條 本規(guī)則自2001年11月16日起施行。
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