誰知道什么叫存量房交易結算自行劃轉

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• 156****2041

  存量房交易結算資金劃轉協議：首先，存量房買賣雙方要協商合同的相關條款內容（存量房的概念相對于在建房而言，基本可以通俗理解為二手房）。
  隨后，操作人員登錄存量房網上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫買賣合同的有關內容，并填寫《北京市存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
  填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼，操作人員進行網上提交；買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯機打印《存量房買賣合同》，還有《北京市存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
  合同提交后可從網上打印《轉移登記申請表》，當事人進行簽字蓋章后，可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:04:47
• 142****7227

  存量房交易結算資金自行劃轉聲明 甲方：身份證號碼： （系賣房人） 乙方：身份證號碼： （系買房人） 茲有乙方購買甲方位于北京市區(qū)【縣】 房產，《房屋所有權證》證號：，房價款為人民幣 元，（大寫金額 ）。
  甲乙雙方在認真閱讀北京市建設委員會發(fā)布的《北京市存量房交易結算資金賬戶管理暫行規(guī)定》后，經雙方協商決定自行劃轉交易結算資金，特簽署本聲明。
  交易過程中發(fā)生的資金及權屬風險由甲乙雙方自行承擔。 甲方 □本人親自辦理轉移登記手續(xù)□委托他人辦理轉移登記手續(xù) （受托人為房地產經紀從業(yè)人員以外的其他人員） 。
  乙方 □本人親自辦理轉移登記手續(xù)□委托他人辦理轉移登記手續(xù) （受托人為房地產經紀從業(yè)人員以外的其他人員） 。
  甲方（簽字）：乙方（簽字）： 受托人（簽字）：受托人（簽字）： 聯系電話：聯系電話： 日期：日期：

  查看全文↓ 2018-07-18 12:03:46
• 138****5043

  存量房買賣雙方自行達成交易的，可協商是否通過監(jiān)管賬戶劃轉自有交易結算資金，如選擇不通過監(jiān)管賬戶劃轉自有交易結算資金，則交易過程中發(fā)生的資金及權屬風險由存量房交易當事人自行承擔。
  通過房地產經紀機構居間、代理達成交易的，應通過監(jiān)管賬戶劃轉房屋自有交易結算資金，不得自行或委托房地產經紀機構、其他社會組織和個人代收代付存量房交易結算資金。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:03:31
• 134****4743

  買賣雙方當事人約定自行劃轉交易結算資金的,辦理轉移登記手續(xù)時應提交《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》,不得委托房地產經紀從業(yè)人員辦理。
  各區(qū)縣建委(房管局)負責本轄區(qū)存量房交易市場的監(jiān)管,規(guī)范房地產經紀行為,嚴格查處存量房買賣過程中的違法違規(guī)經紀行為。
  中介協會及各區(qū)縣建委(房管局)在監(jiān)管過程中發(fā)現保證機構有違反本規(guī)定或侵害存量房買賣當事人權益行為的,應及時上報北京市建設委員會注銷該機構“專用賬戶”備案。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:03:01
• 142****5828

  網上簽約和以往買賣雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同,首先,存量房買賣雙方要協商合同的相關條款內容(存量房的概念相對于在建房而言,基本可以通俗理解為二手房)。
  隨后,操作人員登錄存量房網上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線填寫買賣合同的有關內容,并填寫《北京市存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
  填寫完成后由買賣雙方自行設置合同查詢密碼,操作人員進行網上提交;買賣當事人和房地產經紀機構簽訂的房地產經紀合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后,操作人員從系統(tǒng)中聯機打印《存量房買賣合同》,還有《北京市存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》。
  合同提交后可從網上打印《轉移登記申請表》,當事人進行簽字蓋章后,可持申請表及其他相關材料到房屋權屬登記部門辦轉移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:02:51

相關問題

• 問 存量房交易結算資金自行劃轉聲明的內容是什么？誰能夠指點一下，求指教！謝謝！
  答

  您二手房買賣流程指房屋所權通買賣、交換或者其合式已取《房屋所權證》房屋轉移給程二手房買賣稱存量房買賣買通交付房款賣房屋交付給買家并辦理戶登記程 辦理流程 1.購房資格核驗（住宅類） 2.中國簽合同 3.稅部門核定契稅 4.房屋發(fā)證廳辦理房屋所權證 提交材料 1.登記申請書原件（受理窗口提供） 2.申請身份證明 3.房屋所權證原件 4.中國簽約北京市存量房買賣合同原件 5.買賣雙事約定通專賬戶劃轉交易結算資金應提交存量房交易結算資金托管憑證原件；買賣雙事約定自行劃轉交易解散資金應提交存量房交易結算資金自行劃轉聲明原件 6.契稅完稅或減免稅憑證原件 7.房屋所權證房屋登記表、房屋平面圖產權名字遮蓋復議買數+1份 8.其資料： （1）住宅類房屋買賣需提供購房資格審核申報家庭員身份證明、結婚證明、戶籍證明及其材料原件 （2）央產已購共住房轉移應提交《京央單位已購公房變更通知單》原件

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• 問 什么叫存量房
  答

  存量房，是房地產公司還未銷售給客戶的庫存新房；此房在房產局登記的是預售證；二手房是已經銷售給個人或單位，在房產局登記注冊并發(fā)有房產證的房源

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• 問 存量房交易價格查詢方法誰知道，有什么方法？
  答

  應該首先問房子當初多少錢買的，貸款還是全款，（貸款的要額外加上利息），然后加上7％的雜費損耗，減去1－2萬自身折舊，，就基本算出購買價了；然后心里有個底再去談。。另外買房子您要直接亂挑毛病侃價，，房主也會受不了的，中國人對房子看的很重，

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• 問 誰知道現在存量房有什么稅
  答

  存量房”主要是二手房中的可售、可租房源,其潛力之大從幾個一線城市的二手房交易量中可見一斑。調控政策對以“散貨”方式交易的存量房市場往往能起到“立竿見影”的效果。

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• 問 ??有誰知道存量房房產稅是什么？
  答

  存量房房產稅是一項重要功能就是經濟調節(jié)功能，在國家認為需要用對房價做進一步打壓的時候，會掏出殺手锏―對存量房征收房產稅。存量房是一種財產，對財產征稅，在稅制設計上沒問題。當然，會增加存量房所有者的稅收負擔，會讓其感到不公平，但對存量房征收房產稅，會導致房價的下跌，對無房戶而言是利好消息 。

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