誰(shuí)知道什么叫存量房交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)

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• 156****2041

  存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議：首先，存量房買(mǎi)賣(mài)雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容（存量房的概念相對(duì)于在建房而言，基本可以通俗理解為二手房）。
  隨后，操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋，在線填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容，并填寫(xiě)《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
  填寫(xiě)完成后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢密碼，操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交；買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》，還有《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
  合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》，當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后，可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:04:47
• 142****7227

  存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明 甲方：身份證號(hào)碼： （系賣(mài)房人） 乙方：身份證號(hào)碼： （系買(mǎi)房人） 茲有乙方購(gòu)買(mǎi)甲方位于北京市區(qū)【縣】 房產(chǎn)，《房屋所有權(quán)證》證號(hào)：，房?jī)r(jià)款為人民幣 元，（大寫(xiě)金額 ）。
  甲乙雙方在認(rèn)真閱讀北京市建設(shè)委員會(huì)發(fā)布的《北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定》后，經(jīng)雙方協(xié)商決定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金，特簽署本聲明。
  交易過(guò)程中發(fā)生的資金及權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)由甲乙雙方自行承擔(dān)。 甲方 □本人親自辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)□委托他人辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù) （受托人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員以外的其他人員） 。
  乙方 □本人親自辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)□委托他人辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù) （受托人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員以外的其他人員） 。
  甲方（簽字）：乙方（簽字）： 受托人（簽字）：受托人（簽字）： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 日期：日期：

  查看全文↓ 2018-07-18 12:03:46
• 138****5043

  存量房買(mǎi)賣(mài)雙方自行達(dá)成交易的，可協(xié)商是否通過(guò)監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)自有交易結(jié)算資金，如選擇不通過(guò)監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)自有交易結(jié)算資金，則交易過(guò)程中發(fā)生的資金及權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)由存量房交易當(dāng)事人自行承擔(dān)。
  通過(guò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理達(dá)成交易的，應(yīng)通過(guò)監(jiān)管賬戶劃轉(zhuǎn)房屋自有交易結(jié)算資金，不得自行或委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、其他社會(huì)組織和個(gè)人代收代付存量房交易結(jié)算資金。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:03:31
• 134****4743

  買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)應(yīng)提交《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》,不得委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員辦理。
  各區(qū)縣建委(房管局)負(fù)責(zé)本轄區(qū)存量房交易市場(chǎng)的監(jiān)管,規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為,嚴(yán)格查處存量房買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的違法違規(guī)經(jīng)紀(jì)行為。
  中介協(xié)會(huì)及各區(qū)縣建委(房管局)在監(jiān)管過(guò)程中發(fā)現(xiàn)保證機(jī)構(gòu)有違反本規(guī)定或侵害存量房買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人權(quán)益行為的,應(yīng)及時(shí)上報(bào)北京市建設(shè)委員會(huì)注銷該機(jī)構(gòu)“專用賬戶”備案。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:03:01
• 142****5828

  網(wǎng)上簽約和以往買(mǎi)賣(mài)雙方在中介公司簽訂售房合同的程序有很大不同,首先,存量房買(mǎi)賣(mài)雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容(存量房的概念相對(duì)于在建房而言,基本可以通俗理解為二手房)。
  隨后,操作人員登錄存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線填寫(xiě)買(mǎi)賣(mài)合同的有關(guān)內(nèi)容,并填寫(xiě)《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
  填寫(xiě)完成后由買(mǎi)賣(mài)雙方自行設(shè)置合同查詢密碼,操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后,操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》,還有《北京市存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。
  合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》,當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門(mén)辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-18 12:02:51

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明的內(nèi)容是什么？誰(shuí)能夠指點(diǎn)一下，求指教！謝謝！
  答

  您二手房買(mǎi)賣(mài)流程指房屋所權(quán)通買(mǎi)賣(mài)、交換或者其合式已取《房屋所權(quán)證》房屋轉(zhuǎn)移給程二手房買(mǎi)賣(mài)稱存量房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)通交付房款賣(mài)房屋交付給買(mǎi)家并辦理戶登記程 辦理流程 1.購(gòu)房資格核驗(yàn)（住宅類） 2.中國(guó)簽合同 3.稅部門(mén)核定契稅 4.房屋發(fā)證廳辦理房屋所權(quán)證 提交材料 1.登記申請(qǐng)書(shū)原件（受理窗口提供） 2.申請(qǐng)身份證明 3.房屋所權(quán)證原件 4.中國(guó)簽約北京市存量房買(mǎi)賣(mài)合同原件 5.買(mǎi)賣(mài)雙事約定通專賬戶劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金托管憑證原件；買(mǎi)賣(mài)雙事約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件 6.契稅完稅或減免稅憑證原件 7.房屋所權(quán)證房屋登記表、房屋平面圖產(chǎn)權(quán)名字遮蓋復(fù)議買(mǎi)數(shù)+1份 8.其資料： （1）住宅類房屋買(mǎi)賣(mài)需提供購(gòu)房資格審核申報(bào)家庭員身份證明、結(jié)婚證明、戶籍證明及其材料原件 （2）央產(chǎn)已購(gòu)共住房轉(zhuǎn)移應(yīng)提交《京央單位已購(gòu)公房變更通知單》原件

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 什么叫存量房
  答

  存量房，是房地產(chǎn)公司還未銷售給客戶的庫(kù)存新房；此房在房產(chǎn)局登記的是預(yù)售證；二手房是已經(jīng)銷售給個(gè)人或單位，在房產(chǎn)局登記注冊(cè)并發(fā)有房產(chǎn)證的房源

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 存量房交易價(jià)格查詢方法誰(shuí)知道，有什么方法？
  答

  應(yīng)該首先問(wèn)房子當(dāng)初多少錢(qián)買(mǎi)的，貸款還是全款，（貸款的要額外加上利息），然后加上7％的雜費(fèi)損耗，減去1－2萬(wàn)自身折舊，，就基本算出購(gòu)買(mǎi)價(jià)了；然后心里有個(gè)底再去談。。另外買(mǎi)房子您要直接亂挑毛病侃價(jià)，，房主也會(huì)受不了的，中國(guó)人對(duì)房子看的很重，

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道現(xiàn)在存量房有什么稅
  答

  存量房”主要是二手房中的可售、可租房源,其潛力之大從幾個(gè)一線城市的二手房交易量中可見(jiàn)一斑。調(diào)控政策對(duì)以“散貨”方式交易的存量房市場(chǎng)往往能起到“立竿見(jiàn)影”的效果。

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• 問(wèn) ??有誰(shuí)知道存量房房產(chǎn)稅是什么？
  答

  存量房房產(chǎn)稅是一項(xiàng)重要功能就是經(jīng)濟(jì)調(diào)節(jié)功能，在國(guó)家認(rèn)為需要用對(duì)房?jī)r(jià)做進(jìn)一步打壓的時(shí)候，會(huì)掏出殺手锏―對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅。存量房是一種財(cái)產(chǎn)，對(duì)財(cái)產(chǎn)征稅，在稅制設(shè)計(jì)上沒(méi)問(wèn)題。當(dāng)然，會(huì)增加存量房所有者的稅收負(fù)擔(dān)，會(huì)讓其感到不公平，但對(duì)存量房征收房產(chǎn)稅，會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)的下跌，對(duì)無(wú)房戶而言是利好消息 。

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