本地人買房享受免契稅嗎

已有3個(gè)回答

• 143****9443

  1、農(nóng)村居民是指我市戶籍的農(nóng)村居民。
  2、夫妻雙方一方是城市居民,一方是農(nóng)村居民的,如其中一方已購(gòu)買過(guò)一套城市住房的,不再享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。
  3、農(nóng)村居民所購(gòu)房屋的單價(jià)超過(guò)各區(qū)縣房管部門與財(cái)政征收機(jī)關(guān)統(tǒng)計(jì)和公布的上年度本地商品房平均交易價(jià)格50%以內(nèi)的,其超出部分按現(xiàn)行政策征收契稅,超出均價(jià)50%以上的不享受農(nóng)民購(gòu)房契稅優(yōu)惠政策。各區(qū)縣財(cái)政征收機(jī)關(guān)應(yīng)充分利用征管資料,主動(dòng)會(huì)同房管部門統(tǒng)計(jì)上年度本地商品房市場(chǎng)均價(jià),并上墻公示。
  4、購(gòu)房者辦理減免需提供購(gòu)房合同、戶口簿、身份證、婚姻狀況證明等相關(guān)資料。
  5、本通知從發(fā)文之日起執(zhí)行,原規(guī)定與本通知不相符的,以本通知為準(zhǔn)。本通知發(fā)文前已在財(cái)政征收機(jī)關(guān)辦理了減免手續(xù)的,不予追征。
  《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》中規(guī)定的免稅情形：第六條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
  　?。ㄒ唬﹪?guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征；
  　　（二）城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購(gòu)買公有住房的，免征；
  　　（三）因不可抗力滅失住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征；
  　?。ㄋ模┴?cái)政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項(xiàng)目。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:08:44
• 141****3046

  根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅[2010]94號(hào))的規(guī)定：
  
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  
  1、個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；
  
  3、所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:08:36
• 144****7992

  買房免契稅是地方政府出臺(tái)的購(gòu)房補(bǔ)貼，具體咨詢當(dāng)?shù)刎?cái)政部門，國(guó)家沒(méi)有出臺(tái)免契稅政策，如下；
  （一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  （二）對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:08:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 不是本地人可以買房嗎
  答

  不是本地戶口想在本地買房子，需要有一定的限制。一些地方買房子，并不是有資金就可以，需要滿足條件。在一線城市對(duì)于外地戶口買房，也是有著很多條件的。①同意購(gòu)住房為抵押擔(dān)保。②年齡加借款期限男士不超過(guò)65歲，女士不超過(guò)60歲。③具有民事行為能力，有常住戶口或有效居留身份。④支付不低于住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首付。⑤具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用好，有償還貸款的能力。⑥已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同。每個(gè)城市對(duì)于外地人限制也有所區(qū)別的，一線城市對(duì)于外地人買房的限制比較多的。當(dāng)然了，每個(gè)地區(qū)限制外地人買房有不同原因的，想要在哪個(gè)地區(qū)買房子，購(gòu)買者就要去當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房管理中心了解清楚當(dāng)?shù)氐木唧w情況，再進(jìn)行購(gòu)買就可以了。

• 問(wèn) 本地人買房要什么
  答

  本地人貸款買房所需資料:1、借款人身份證復(fù)印件、借款人配偶身份證復(fù)印件；如果有共有人，同時(shí)提供共有人身份證復(fù)印件。 2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復(fù)印件。3、借款人及配偶收入證明原件（工資主管部門蓋章）。 4、借款人結(jié)（離）婚證復(fù)印件和單身承諾書。 5、借款人或者夫妻兩人（和共同借款人）銀行卡流水賬

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??本地人怎么買房？應(yīng)該怎么辦理呢？
  答

  本地人貸款買房所需資料:1、借款人身份證復(fù)印件、借款人配偶身份證復(fù)印件；如果有共有人，同時(shí)提供共有人身份證復(fù)印件。 2、借款人、配偶及共有人（如果有共有人）戶口本復(fù)印件。3、借款人及配偶收入證明原件（工資主管部門蓋章）。 4、借款人結(jié)（離）婚證復(fù)印件和單身承諾書。 5、借款人或者夫妻兩人（和共同借款人）銀行卡流水賬

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??本地人買房要什么流程是怎么樣的呢？
  答

  這個(gè)我辦過(guò)的。收入證明肯定需要，是找工作單位開具。如果在異地工作，應(yīng)該也是這樣辦理，如果購(gòu)房地銀行需要確認(rèn)程序，建議向貸款銀行具體咨詢！

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人在貴陽(yáng)買房真的能享受到本地人一樣的待遇嗎？
  答

  說(shuō)是買房后吧

  全部2個(gè)回答>