我們買了一個商鋪，**交了，合同也簽了，貸款辦了但是還沒有下來，現(xiàn)在不想買了，可以退嗎

已有5個回答

• 135****4802

  你好,可與開發(fā)商協(xié)商解除合同。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:26:34
• 133****7023

  要與開發(fā)商協(xié)商的...

  查看全文↓ 2018-07-18 14:26:04
• 135****5991

  需要看合同的具體約定，如果是因貸款無法辦理，可以主張解除合同并退還相應(yīng)的錢款，如果是非法定條件解除合同則需要承擔違約責任

  查看全文↓ 2018-07-18 14:25:35
• 143****5738

  要承擔違約責任的

  查看全文↓ 2018-07-18 14:24:50
• 154****8935

  您好,得看商鋪買賣合同中對于此事是如何約定的。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:24:18

相關(guān)問題

• 問 **近買了套房， 付了**， 簽了合同，貸款還沒有下來， 能退嗎？
  答

  你好，如果合同約定貸款是有開發(fā)商辦理的話，你可以要求退房，否則你應(yīng)該承擔違約責任

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• 問 房子定金已交，簽了認購協(xié)議，由于開發(fā)商五證還沒有辦下來所以暫時還沒有簽合同，現(xiàn)在我不想買了 ，可以退款嗎？
  答

  你好、我需要問房子沒有沒有買，有10萬訂金想幫助退款

  全部3個回答>
• 問 認購金交了不想買了可以退嗎
  答

  認購金交了不想買了可以退，認購金本身是不具備有法律效力的，而且如果在繳納認購金的過程當中，開發(fā)商的證件不齊，需要無條件的退回認購金。但如果在交納認購經(jīng)營到過程當中，已經(jīng)和開發(fā)商簽署相關(guān)的認購協(xié)議，并且有明確的表示，如果是因為購房者自身的原因不再購買房屋認籌金不予退還，需要按照所簽署的協(xié)議進行執(zhí)行，就沒有辦法進行退還。認購金一般是在新開盤時開發(fā)商為了能夠吸引更多的購房者所推出的營銷方式，繳納相應(yīng)的認購金之后可以優(yōu)先選擇喜歡的樓層和戶型。大多數(shù)的開發(fā)商在這個時候并沒有擁有預(yù)售許可證，不具備有買房的條件，如果購房者只是單純的交錢，不僅無法保證之后所購買的房屋是否5證齊全，而且因為本身不具備有定金的法律效力，所以很難正常維護自己的合法權(quán)益。

• 問 訂金交了，合同簽了，但是簽合同不是本房主，現(xiàn)在房子不想買了，怎樣溝通
  答

  如果簽署合同業(yè)主不在，但是業(yè)主簽署過售房委托書，簽訂合同時委托人出具本人身份證，是具備法律效益的。反之，如果簽署合同時，委托人沒有業(yè)主授權(quán)，合同不具備法律效益，可以提出合同無效，房子依然可以不用違約，解除合同

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• 問 交了定金的房子不想買了可以退嗎
  答

  正常情況之下已經(jīng)交了定金，如果房子不想買，定金是不予退還的。定金作為在合同訂立時為了履行約定，支付一定數(shù)額金錢作為擔保的方式，具有法律效應(yīng)，而且按照我國的法律規(guī)定，如果給付定金方不履約，是無法要求返還定金的。定金的數(shù)額一般不會超過主合同額度的20%，如果說收取定金的一方不履行約定，需要雙倍返還定金，并且給予相應(yīng)的賠償。在購房時如果不可歸責于開發(fā)商或者是購房者的原因，而導致合同未能繼續(xù)履行，開發(fā)商必須要返還定金，此外開發(fā)商所建的房屋，出現(xiàn)嚴重的質(zhì)量問題或者不具備有相應(yīng)的資質(zhì)，因為開發(fā)商的原因而導致合同未能訂立，同樣需要返還定金。購房者可以先與開發(fā)商進行協(xié)商，同時在簽訂定金協(xié)議時，盡可能的對定金的用途進行注明，尤其是出現(xiàn)違約后定金的去留問題。