二手房評估費(fèi)怎么算的?

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• 132****2070

  二手房貸款時，通常會由銀行指定的評估機(jī)構(gòu)評估進(jìn)行評估，收費(fèi)也會有差異，一般為評估價的0.1%-0.5%不等。
  需要注意的是，國家發(fā)改委給出的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評估價的0.3%-0.5%，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場調(diào)節(jié)浮動。因此評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)會因地區(qū)和機(jī)構(gòu)有差異，購房人在與評估機(jī)構(gòu)簽訂服務(wù)協(xié)議的時候**好明確評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，免得事后因評估費(fèi)問題影響買房進(jìn)程。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:28:11
• 145****9570

  免費(fèi)評估：現(xiàn)在除了具有專業(yè)天資的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新式的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于老練。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或許具有房產(chǎn)頻道的歸納性網(wǎng)站均開端為消費(fèi)者供給免費(fèi)二手房評估這一效勞，其間以房天下評估網(wǎng)為有目共睹。
  付費(fèi)評估：房產(chǎn)評估是二手房買賣過程中一個首要的環(huán)節(jié)。如今，買房借款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會通知你房子需求評估。比方購房者需求處理典當(dāng)借款，銀行要依據(jù)評估組織的評估陳述，才干向購房者發(fā)放借款。處理按揭借款的評估，需求具有專業(yè)天資的評估組織進(jìn)行。
  那么，二手房評估費(fèi)如何收取？依據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)則，現(xiàn)在評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采納累進(jìn)計費(fèi)率：房子總價１００萬元以下（含１００萬元）的，收取評估總價的
  ０．４２％；１００萬元到５００萬元的（含５００萬元）累進(jìn)計費(fèi)率為０．３％；５００萬元到２０００萬元的收取評估總價的０．１２％；２０００萬元到
  ５０００萬元（含５０００萬元）的收取評估總價的０．０６％；５０００萬元以上的收取評估總價的０．０１２％。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 14:27:21
• 147****1877

  評估費(fèi)只產(chǎn)生在公產(chǎn)過戶和私產(chǎn)過戶貸款下才會有。公產(chǎn)的評估費(fèi)為50元人民幣整。私產(chǎn)貸款的評估費(fèi)規(guī)定為房屋評估價格的千分之五,據(jù)我所知千分之五里會反點(diǎn)給介紹給評估公司的中介,一般評估公司競爭十分激烈,房屋評估價格的千分之一一般就會出評估報告了。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:26:24
• 153****1012

  房屋評估的主要有如下兩種方式：
  1、免費(fèi)評估。現(xiàn)如今,國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價這一服務(wù)，做得比較大的有房天下，也是大家覺得比較專業(yè)的平臺。
  2、付費(fèi)評估。當(dāng)然,網(wǎng)上的評估似乎是有些不靠譜的，也無法為我們出具正規(guī)的評估報告，而咱們涉及到貸款等項目時，就需要這個書面的評估報告。這個時候，咱們就需要找到專業(yè)的實體公司進(jìn)行二手房屋的評估，并出具報告。當(dāng)然，找實體公司評估就是需要收費(fèi)的。
  3、而對于具體的收費(fèi)，也是有一個標(biāo)準(zhǔn)：目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率
  （1）房屋總價100萬元以下(含100萬元)的。收取評估總價的0.42%；
  （2）100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%；
  （3）500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；
  （4）2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；
  （5）5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。
  了解二手房交易房屋的評估費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，可以避免很多買二手房的購房者因為不懂而吃啞巴虧。二手房評估費(fèi)經(jīng)過以上的闡述，如果是中介正當(dāng)?shù)氖杖∵@個費(fèi)用，還是比較合理的。但是也要提醒購房者，并不是的中介都是按照標(biāo)準(zhǔn)的價格收取，所以在交納這部分錢的時候還是要格外謹(jǐn)慎一些。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:26:16
• 145****5283

  評估費(fèi)只產(chǎn)生在公產(chǎn)過戶和私產(chǎn)過戶貸款下才會有。
  公產(chǎn)的評估費(fèi)為50元人民幣整。
  私產(chǎn)貸款的評估費(fèi)規(guī)定為房屋評估價格的千分之五，據(jù)我所知千分之五里會反點(diǎn)給介紹給評估公司的中介，一般評估公司競爭十分激烈，房屋評估價格的千分之一一般就會出評估報告了。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:25:09

相關(guān)問題

• 問 二手房評估費(fèi)怎么算
  答

  　　目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率：　　房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;　　100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%;　　500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;　　2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;　　5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。　　房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，都會要求房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。

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• 問 二手房評估費(fèi)怎么算的
  答

  一般情況下，二手房的評估費(fèi)是按照交易費(fèi)用的1%進(jìn)行收取，一般情況下是由買房者進(jìn)行支付，需要評估到有兩個地方，一方面是貸款評估，一方面是過戶評估，而過戶評估的費(fèi)用一般是由雙方協(xié)商承擔(dān)，絕大多數(shù)二者的費(fèi)用都是由買方進(jìn)行處理。在貸款評估的過程當(dāng)中，會有指定的評估機(jī)構(gòu)，評估該房產(chǎn)的市場價值，從而考慮所貸款的相應(yīng)金額。而所說的過戶評估，也需要指定的評估公司估量過戶價格，一般針對的是商業(yè)用地，如果是普通民宅的話，只需要承擔(dān)貸款評估即可。所收取的費(fèi)用一般都是由中介或者是擔(dān)保公司進(jìn)行收取，具體也可以咨詢相關(guān)的部門，而且每個城市所繳納的費(fèi)用也不太相同，正常情況下會在中介服務(wù)費(fèi)當(dāng)中一同收取，按照每20萬不超過1000元的比例。

• 問 二手房評估費(fèi)怎么算的？
  答

  二手房評估分為“免費(fèi)評估”和“付費(fèi)評估”兩種方式。免費(fèi)評估：目前除了具有專業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評估也已趨于成熟。國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價這一服務(wù)，其中以搜房評估網(wǎng)**為引人注目。搜房評估網(wǎng)的優(yōu)勢在于：能客觀公正的房價能讓買賣雙方做到心中有數(shù)。同時網(wǎng)絡(luò)免費(fèi)房產(chǎn)評估的缺點(diǎn)是估價結(jié)果不具備法律效應(yīng)。但目前已有部分銀行信貸部、交易中心開始使用此數(shù)據(jù)作為參考依據(jù)。提示廣大網(wǎng)友應(yīng)該積極使用搜房評估網(wǎng)，二手房價值幾何？自己心中有數(shù)，做一個明明白白白的買房者、賣房者！付費(fèi)評估：房產(chǎn)評估是二手房交易過程中一個重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買房貸款、賣房過戶、找中介、進(jìn)銀行，他們都會告訴你房子需要評估。比如購房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評估機(jī)構(gòu)的評估報告，才能向購房者發(fā)放貸款。辦理按揭貸款的評估，需要具有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。那么，二手房評估如何收費(fèi)？根據(jù)省物價局的有關(guān)規(guī)定，目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%；100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%；500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%；2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%；5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

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• 問 ??二手房的評估費(fèi)怎么算？
  答

  1、那么究竟怎么評?，F(xiàn)在房產(chǎn)評估可采取由房產(chǎn)網(wǎng)站評估或由擁有專業(yè)評估資質(zhì)的服務(wù)公司評估，兩種方式。房產(chǎn)網(wǎng)站評估：目前，一些國內(nèi)大型的房產(chǎn)經(jīng)營性網(wǎng)站或者一些門戶網(wǎng)站的房產(chǎn)欄目等等一些網(wǎng)站為吸引人氣，均推出了免費(fèi)評估的服務(wù)項目，這對我們來說是一些利好消息。但值得引起注意的是，現(xiàn)在這些網(wǎng)絡(luò)提供的評估的結(jié)果不具備法律效應(yīng)，也就是說，銀行不會依據(jù)這種估價給予購房者辦理抵押貸款。2、專業(yè)資質(zhì)機(jī)構(gòu)評估：擁有專業(yè)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)才出具的評估報告才能用來辦理按揭貸款。我們確定好需要貸款銀行后，可以直接找銀行尋找他們可信的評估機(jī)構(gòu)，或是網(wǎng)上搜索找到評估公司后再去確定我們的貸款辦理銀行，也可以直接委托房產(chǎn)中介進(jìn)行操作。

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• 問 二手房怎么評估? 二手房評估費(fèi)是怎么算的？
  答

  一，免費(fèi)評估?，F(xiàn)如今,國內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價這一服務(wù)?！　《?dāng)然,網(wǎng)上的評估有些不靠譜，也無法出具正規(guī)的評估報告，而涉及到貸款等項目時，就需要這個書面的評估報告。就需要找到專業(yè)的實體公司進(jìn)行二手房屋的評估，并出具報告。目前評估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計費(fèi)率：房屋總價100萬元以下(含100萬元)的，收取評估總價的0.42%;100萬元到500萬元的(含500萬元)累進(jìn)計費(fèi)率為0.3%;500萬元到2000萬元的收取評估總價的0.12%;2000萬元到5000萬元(含5000萬元)的收取評估總價的0.06%;5000萬元以上的收取評估總價的0.012%。

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