匯豐銀行能改變還款方式不？提前還房貸有什么要求或是條件？

已有3個(gè)回答

• 135****4680

  公積金沖還貸款兩種方法
  1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計(jì)算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
  2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當(dāng)月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時(shí)，委托人應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:31:10
• 146****6131

  有兩種，一次性還清 或 每月按**低還款額還款，不過(guò)利息高！

  查看全文↓ 2018-07-18 14:30:59
• 156****6608

  可以的可以提前還 事實(shí)上，2011年多次加息后，一些有能力還款的房貸族都選擇“咬咬牙”把錢還了。而今年以來(lái)，情況發(fā)生逆轉(zhuǎn)，央行6~7月份兩次降息，提前還款的動(dòng)力消失。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:30:48

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 工商銀行房貸的費(fèi)用低不？提前還房貸有什么要求或是條件？
  答

  提前還貸要提前去銀行申請(qǐng)，基本上一年后可以還，沒(méi)有違約金！??！

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)教大家，華夏銀行房貸的費(fèi)用低不？提前還房貸有什么要求或是條件？
  答

  　在提前還款時(shí)，銀行一般要求借款人事先提交書面或電話申請(qǐng)，銀行接到申請(qǐng)后要審批，再通知借款人時(shí)間去辦理。此外，各家銀行對(duì)于提前還貸的要求有所不同，比如有的銀行規(guī)定提前還貸是1萬(wàn)元的整數(shù)倍，有的銀行需要收取一定數(shù)額的違約金?！　∫晃恢行袀€(gè)人信貸經(jīng)理介紹，借款人還貸需滿1萬(wàn)元才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。這1萬(wàn)元對(duì)不同借款人而言期數(shù)不同，“有的借款人月供上萬(wàn)元，還一期就滿足這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)了，有的每期還三五千元，就需要兩三期后申請(qǐng)?zhí)崆斑€款”。該人士說(shuō)道。光大銀行的提前還款申請(qǐng)門檻則規(guī)定所有借款人需還滿12期之后，才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。工行對(duì)房貸業(yè)務(wù)的提前還款則沒(méi)有相關(guān)規(guī)定，但在一些業(yè)務(wù)量大的網(wǎng)點(diǎn)，銀行會(huì)要求借款人在每個(gè)月的集中一兩天來(lái)辦理?！　×硪粋€(gè)需要注意的問(wèn)題是違約金。據(jù)了解，對(duì)于房貸提前還款需要繳納違約金的合同條款一直存在，不同的銀行有不同的規(guī)定。違約金比例并不統(tǒng)一，目前商業(yè)銀行針對(duì)提前還款的違約金一般分兩種形式：按照提前還款時(shí)的未結(jié)余額的百分比計(jì)算（一般是2%-5%），或若干個(gè)月的利息。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？提前還房貸有什么要求或是條件？
  答

  提前還房貸必須準(zhǔn)備以下事項(xiàng)： 1.電話聯(lián)系客戶經(jīng)理，口頭提出提前還款申請(qǐng)要求，并約好相關(guān)辦理還貸的時(shí)間。2.提前將還貸資金存入還款帳號(hào)里，并確認(rèn)密碼準(zhǔn)確無(wú)誤。3.帶上借款合同和借款人身份證原件，在約定的時(shí)間內(nèi)到銀行辦理提前還貸手續(xù)。4.提前還貸，按照借款合同約定：銀行可以處于一個(gè)月供金額的罰金，并且當(dāng)月的月供已經(jīng)繳納。在約定的還款日前三天，不能做提前還款流程，之后可以。5.貸款結(jié)清后，貸款行會(huì)出具一張貸款結(jié)清證明，和房屋抵押他項(xiàng)權(quán)證一并交還給你，你需要帶著相關(guān)證件（房屋產(chǎn)權(quán)人的身份證）到房屋管理部門領(lǐng)取你自己的房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用證（有的地方土地證在銀行收押）。注意事項(xiàng)：提前還房貸莫忘和銀行提前預(yù)約，等待時(shí)間從即刻可辦到等一個(gè)月的都有。目前多數(shù)銀行暫不收提前還貸的違約金，但是也請(qǐng)?jiān)谵k理手續(xù)之前問(wèn)清楚。各家銀行對(duì)一年內(nèi)提前還貸的次數(shù)限制、每次的**低還款額限制等固定不一，請(qǐng)預(yù)先咨詢。要提醒借款人的是，如果購(gòu)房者提前還清貸款余額，可以向保險(xiǎn)公司提出退保申請(qǐng)。退保時(shí)，應(yīng)當(dāng)攜帶保險(xiǎn)單、貸款銀行還款證明等有關(guān)單證(保險(xiǎn)單正本由貸款銀行保管，保險(xiǎn)單副本由購(gòu)房者保管)去保險(xiǎn)公司辦理有關(guān)退保手續(xù)。退保費(fèi)為：(實(shí)繳保險(xiǎn)費(fèi)-借款額 按照實(shí)際貸款期購(gòu)房者應(yīng)支付的保險(xiǎn)費(fèi)) (1-5%)。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還房貸有什么要求或是條件？請(qǐng)問(wèn)哪個(gè)網(wǎng)友知道，謝謝！
  答

  提前還房貸的限制條件： 1、 提前還款有時(shí)間限制 據(jù)了解，不少銀行規(guī)定，房貸客戶半年或一年內(nèi)不得提前還款。因?yàn)榉抠J在等額本息下，利息支出較多，尤其是在前幾年，此時(shí)進(jìn)行提前還款，銀行損失較大，所以不會(huì)接受提前還款。 2、提前還款有次數(shù)限制 有提前還款打算的客戶一定要注意，很多銀行對(duì)提前還款次數(shù)有限制，比如建行規(guī)定，房貸客戶每年可辦理兩次提前還款，所以在還款前大家一定要弄清楚。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 提前還房貸有什么要求或是條件？求解答，求指教，謝謝！
  答

  提前還房貸的限制條件： 1、 提前還款有時(shí)間限制 據(jù)了解，不少銀行規(guī)定，房貸客戶半年或一年內(nèi)不得提前還款。因?yàn)榉抠J在等額本息下，利息支出較多，尤其是在前幾年，此時(shí)進(jìn)行提前還款，銀行損失較大，所以不會(huì)接受提前還款。 2、提前還款有次數(shù)限制 有提前還款打算的客戶一定要注意，很多銀行對(duì)提前還款次數(shù)有限制，比如建行規(guī)定，房貸客戶每年可辦理兩次提前還款，所以在還款前大家一定要弄清楚。 3、提前還款有額度限制 大多數(shù)銀行要求，提前還款房貸客戶，每次還款金額不能低于一萬(wàn)元。而且，還款前還需提前向銀行預(yù)約。 4、提前還款有違約金 提前還款并不是免費(fèi)的，不少銀行要求借款人繳納違約金，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，各商業(yè)銀行規(guī)定不一樣。具體的信息需要提前做好了解。

  全部3個(gè)回答>