不開首套房證明能交契稅嗎

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• 139****6719

  首套房證明是以家庭為單位的，因此兩人都要開證明的。
  市民開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進行辦理。
  辦理流程需要經(jīng)過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
  預約號時需攜帶以下材料：
  1、本人(夫妻之間誰到場拿誰的身份證原件、復印件預約;查詢以家庭為單位，18周歲以上70周歲以下的需本人到場，不能代辦，代辦時需持委托《公證書》);
  2、本人身份證原件以及身份證復印件一份。
  查詢時需攜帶以下材料：
  1、身份證：男方(含單身)原件、復印件一份，女方 (含單身)原件、復印件一份;
  2、戶口簿：男方(含單身)主頁和本人頁的原件、復印件一份，女方(含單身)主頁和本人頁原件、復印件一份;
  3、集體戶的需開戶籍證明，原件、復印件一份，有未成年小孩的需戶口原件和復印件一份;
  4、結(jié)婚證的原件、復印件一份;
  5、單身(喪偶、離婚、未婚)需戶籍所在地民政局出具的單身證明原件、復印件一份。
  查詢以家庭為單位，夫妻之間可以代辦，其他人不可以代辦，夫妻雙方來一人就可以辦理。
  在查詢后進行繳費蓋章即可辦好。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:40:39
• 138****4462

  根據(jù)財政部發(fā)布關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知，個人購買家庭唯一住房90平方米及以下減按1%稅率征收契稅。家庭唯一住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。因此第一套房子交契稅需要開具首套房證明的，可以享受契稅優(yōu)惠政策。
  開具首套房證明需要攜帶相關材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍檔案館進行辦理。辦理流程需要經(jīng)過預約號、查詢、繳費、蓋章四個步驟。
  首套房指購買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：
  1、買房人年滿18周歲；
  2、買的房子是90平方米及以下的普通住房；
  3、購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:40:31
• 142****1889

  二套房繳納契稅不需要首套房證明，只有首套房繳納契稅才需要。
  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:40:23
• 135****2609

  首套也需交契稅，契稅是不免的你開了無房證同樣是要交契稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:40:15
• 154****5210

  首套房買入需要繳納契稅，憑完稅證明可以辦理房產(chǎn)證，
  70年土地使用權(quán)商品房買入：首套住房90平米以下契稅1%，90平米以上契稅1.5%，
  如果是不限購商住房，或商業(yè)房，不管買入面積和套數(shù)，契稅3%沒有優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-07-18 15:40:09

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• 問 繳納房屋契稅需要開首套房證明嗎？
  答

  繳納房屋契稅是不需要開具什么證明的，只是根據(jù)您所購房子的大小來繳納，一般來說，如果是首套房，房屋建筑面積在144平米以下為總房款的1.5%；144平米以上（含144平米）契稅為總房款的3%。如果您是首次購房，可以享受首套房**30%的優(yōu)惠，但是需要開具首套房證明，這個證明通常由戶籍所在地開出。

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• 問 ??快辦房產(chǎn)證了買方說，我需要開首套房證明他才能交契稅，是這樣的嗎？
  答

  稅費是一起交的，只是你開首套房證明買房可以省1%的個稅，不過按規(guī)定1%的個稅是賣房承擔的，所以只是讓你開個證明，也沒有真沒可糾結(jié)

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• 問 鄭州買房，交契稅時如何開首套住房證明？
  答

  如果是不超過90平要開證明。這個證明都是在房產(chǎn)交易所有專門的柜臺開這個證明的。西區(qū)是在11樓開的。東區(qū)是在二層開的。詢問處都可以解答這個問題。

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• 問 交房時要開首套房證明嗎
  答

  因為交房時候，你需要依照首套房證明依法繳納契稅，所以，收房子時候需要你的住房情況證明，是首套房買入，就依法繳納半價契稅，二套房以上買入，征收全額契稅。你繳納完畢契稅，得到契稅證，才可以去辦理你的房產(chǎn)證。

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• 問 異地買房開首套房證明
  答

  異地購房這樣辦理首套房證明：①由于只有房管局可以查看產(chǎn)權(quán)登記檔案，所以首套房證明需要由房產(chǎn)所在地房管局產(chǎn)權(quán)登記部門出具，應當與房產(chǎn)交易相區(qū)別，房產(chǎn)交易是針對房屋轉(zhuǎn)讓的交易。②辦理相關手續(xù)。開具首套房證明，需要攜帶相關證明材料，到產(chǎn)權(quán)市場管理處產(chǎn)權(quán)檔案處辦理相關手續(xù)，流程需要經(jīng)過預約號，查詢，支付，蓋章四個程序。③預約時需要本人身份證原件及復印件，查詢時應攜帶身份證原件及復印件，戶口簿首頁和本人頁原件和復印件各一份，集體戶戶籍證明原件及復印件各一份，未成年子女戶籍證明原件及復印件各一份，結(jié)婚證原件和復印件各一份，單身到人員比如說離異或者是喪偶，需要戶籍所在地民政局出具的單身證明原件及復印件。