怎樣跳過中介看房?

已有5個(gè)回答

• 136****9637

  你可以在手機(jī)上找到各種租房的APP，下載注冊(cè)成為該APP的用戶， 不用擔(dān)心這樣會(huì)被中介打擾，這樣做的目的只是為了更好的找到我們所需要的房源，通過網(wǎng)站查找比起你現(xiàn)場(chǎng)一家一家的跑，一個(gè)人一個(gè)人的問，那豈不是方便多了。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:25:27
• 151****4250

  自己熟悉賣方和流程的話可以跳過，如果不熟悉還是花點(diǎn)小錢走中介比較好，降低受騙風(fēng)險(xiǎn)，畢竟你自己查不到賣家房子有無負(fù)債，抵押，出租……等情況。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:24:51
• 133****5282

  1、前期準(zhǔn)備：準(zhǔn)備一張神州行不記名的太空卡，用此卡聯(lián)系中介，用完后扔掉，減少日后中介的騷擾。
  2、用太空卡打電話聯(lián)系中介看房。千萬不要暴露真實(shí)姓名，姓劉，您就說姓孫。如果找LJ中介，你可以姓連。。。加以區(qū)分中介。
  3、看房：多帶一人去，提前到，讓多帶的人在周圍或開兩車去，多帶的人在自己車內(nèi)不露面。等你和中介看完房后，由多帶的人去索取業(yè)主電話。
  4、看完房，簽看房單，一定要寫給人家留的那個(gè)假名，這樣就是出了事，中介拿著這些也無法告你的。聯(lián)系方式、簽署人姓名，都與你無關(guān)?？捶繂尉褪且粋€(gè)不平等條約，上面有很多對(duì)你不利的條款。
  注：看房過程中，中介可能會(huì)利用手機(jī)對(duì)全程錄音，錄音在法庭上目前不能成為證據(jù)。所以，你只要做到太空卡和假名，既無后顧之憂。
  如多帶的人無法取得業(yè)主聯(lián)系方式，可去小區(qū)物業(yè)查一下，一般的話一條煙的事兒。老小區(qū)的話可去居委會(huì)查，比較簡單。
  5、然后，私下約見房主，核實(shí)房主的房本等相關(guān)物品，雙方簽署購房協(xié)議等，過戶。如嫌麻煩可委托中介辦理，3000塊。但千萬不要找看房的那家中介，他 們的信息是共享的。
  注：交易過程中，需要讓房主繼續(xù)和中介保持聯(lián)系，告訴他們房子還在賣，以免中介察覺，從中作梗。房主即使和中介簽署了代理協(xié)議，只要你在看房單上留的是假名，中介拿你和房東也沒招兒。盡量低調(diào)，減少不必要的麻煩。
  6、皆大歡喜，房主開心，買房的開心。
  7、扔掉太空卡，裝修，入?。?/span>

  查看全文↓ 2018-07-18 16:24:23
• 153****9686

  如果是簽署過看房確認(rèn)書及類似文件就會(huì)有麻煩；
  對(duì)方可以起訴你的；
  你的這種行為就是中介行業(yè)內(nèi)部俗稱的：跳中介或跳傭。
  如果你和第一家房產(chǎn)公司簽過看房協(xié)議書他就有權(quán)要求你支付傭金（看房協(xié)議書是你本人親筆簽署且是你的真實(shí)姓名），如果起訴至法院就會(huì)得到支持。
  這種時(shí)候一般和他們協(xié)商解決，雙方協(xié)商一個(gè)數(shù)額如果征得對(duì)方同意你可以少付一些，一般他們同意的，畢竟后面的所有交易流程他們沒有付出勞動(dòng)。
  希望你可以和對(duì)方和氣生財(cái)，畢竟對(duì)方有付出，你也很開心的買到了房子。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:23:53
• 144****3338

  一、首先在網(wǎng)上或中介的門店看房，挑你滿意想要買的房子
  二、讓朋友(二個(gè)朋友)約中介的人一起到房屋去實(shí)地看房，這時(shí)候會(huì)有二種情況。
  1、如果房東還住在這房子里，這時(shí)只要讓你朋友記住門牌號(hào)就可以了，你第二天直接找去和房東洽談。
  2、如果沒在這個(gè)要賣的房子住，中介會(huì)約房東來開門，這時(shí)候你的朋友只要記住房東的長的模樣就可以了。
  3、看房后，往往中介會(huì)要求簽一個(gè)看房書，此時(shí)要注意，簽看房書沒有問題，但千萬不能簽房屋買賣合同。
  4、拿到房東電話，到銀行開了銀行托管帳號(hào)，確保你的資金安全，也確保房東賣完房能拿到錢。
  5、到辦理過戶的所在地的建委門口找個(gè)的中介，一般只需要一千元就可以讓這個(gè)中介做個(gè)網(wǎng)簽(建委規(guī)定過戶要先做個(gè)網(wǎng)簽)，隨后就可以資助辦理房屋過戶了。
  6、省下的幾萬居間中介費(fèi)拿出一萬來給你的朋友或者請(qǐng)朋友去爆撮一次。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:23:37

相關(guān)問題

• 問 如何跳過中介看房
  答

  這種事情還真的不太好辦，如果你是有營業(yè)執(zhí)照的正規(guī)中介，可以報(bào)房屋轄區(qū)派出所試試。

  全部5個(gè)回答>
• 問 ??怎樣買房不要中介?跳過中介買房的風(fēng)險(xiǎn)有哪些?
  答

  避開中介就需要取得與房主的聯(lián)系。房屋中介的地位和作用必須通過加強(qiáng)行業(yè)管理、規(guī)范行為和職業(yè)操守道德，從而提高從業(yè)人員素質(zhì)，一絲不茍、百詢不厭的服務(wù)精神，現(xiàn)在有很多房屋中介都在網(wǎng)上掛虛假的房屋出租廣告，來吸引客戶來看房，這些都是違法、違章的操作，投機(jī)取巧的做法，長期以來就造成了大家對(duì)房屋中介不信任。房屋中介的存在主要是為買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善后的咨詢服務(wù)。這種服務(wù)不是免費(fèi)的。買房的時(shí)候如果想要完全避開房屋中介，就直接去想要購買樓盤的售樓中心。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??跳過中介找房東違法嗎
  答

  違約。。。如果簽了看房協(xié)議,中介可以依據(jù)協(xié)議追究你的違約責(zé)任。

  全部4個(gè)回答>
• 問 跳過中介買房中介能起訴你嗎
  答

  跳過中介買房中介能否起訴需要看情況而定，如果沒簽看房協(xié)議是不需要承擔(dān)責(zé)任的，但是如果讓中介代理看房從中找到了合適的，因?yàn)橄牍?jié)省中介費(fèi)而私下成交，中介是可以起訴的。根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定由中介促成達(dá)成合作的，委托人應(yīng)按照約定支付相應(yīng)的報(bào)酬。簽訂購房合同時(shí)，一般情況下，房子是誰的就和誰簽合同，中介公司只是第三方，也就是見證方，以后出了事也可以找中介公司，因此在選擇中介公司的時(shí)候一定要選擇信譽(yù)度高，正規(guī)的中介公司。如果房東委托中介代簽的，可以和中介公司簽訂購房合同。到時(shí)候以和中介所簽合同為準(zhǔn)，簽合同的時(shí)候一定要看清楚合同內(nèi)容再簽，要細(xì)致，不要急。簽訂合同要注意看房東的房產(chǎn)證，避免二房東的出現(xiàn)，違約責(zé)任，租賃期限，房租及支付方式。

• 問 二手房成交跳過中介?結(jié)果...請(qǐng)幫忙
  答

  如果關(guān)系不是很熟的情況下**好還是不要跳過中介，雖然會(huì)有一些經(jīng)濟(jì)利益但是一般都是房子市場(chǎng)上的真實(shí)價(jià)格

  全部3個(gè)回答>