怎么看房子是不是框架

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• 133****0538

  簡單的說，墻體都是填充墻，墻拆了，房屋不會倒塌。
  由柱梁板構(gòu)成房屋框架，用填充墻做房屋分割布置和外包圍
  判斷承重墻的方法：
  1、敲打
  2、觀察（通過墻面的顏色來斷定：如果是框梁結(jié)構(gòu)的房屋，通常承重墻顏色較淺）
  3、看圖（看物管處或你購房時開發(fā)主提供的原始土建圖，如果是黑色的墻為承重墻，反之亦然）
  4、去皮（直接撥去墻體的粉水皮面（墻體表面的且標(biāo)號不高的清水皮面），如果發(fā)現(xiàn)里面是鋼筯水泥澆筑則為承重墻）
  但有些房屋結(jié)構(gòu)不同，以上方法未必正確，比如磚混結(jié)構(gòu)的房屋，它的許多用作承重的墻體，并不是鋼筯水泥澆筑，而是采用實體磚（紅巖磚等）來構(gòu)建的。所以對于這類房屋的墻體能不能能，**好還是咨詢物管?。?！

  查看全文↓ 2018-07-18 16:27:56
• 155****7398

  框架結(jié)構(gòu)**明顯的標(biāo)志就是有梁和柱，如果房間內(nèi)有突出墻面和頂棚的梁柱就可以判定這座建筑是框架結(jié)構(gòu)。
  或者，通過判斷承重墻，觀察（通過墻面的顏色來斷定：如果是框梁結(jié)構(gòu)的房屋，通常承重墻顏色較淺）
  但有些房屋結(jié)構(gòu)不同，以上方法未必正確，比如磚混結(jié)構(gòu)的房屋，它的許多用作承重的墻體，并不是鋼?水泥澆筑，而是采用實體磚（紅巖磚等）來構(gòu)建的。所以對于這類房屋的墻體能不能能，**好還是咨詢物管?。?！

  查看全文↓ 2018-07-18 16:27:23
• 155****6805

  框架結(jié)構(gòu)有個明顯的標(biāo)志就是有梁和柱,如果房間內(nèi)有突出墻面和頂棚的梁柱就可以判定這座房子是框架結(jié)構(gòu),呵呵。

  查看全文↓ 2018-07-18 16:27:11

相關(guān)問題

• 問 ?? 怎么看房子是不是框架？
  答

  一般高層建筑都采用框架結(jié)構(gòu)，多層則不大使用，有梁不一定就是框架結(jié)構(gòu)，梁下的墻是否承重，可以檢查梁下的一層磚，如果混凝土是直接澆在磚上的，肯定是承重墻。因為梁是直接壓在墻上澆的；如果磚和梁底間還有砂漿，甚至磚是斜放的，那不是承重墻，因為澆梁在前，砌墻在后。當(dāng)然，建筑建成后，它也可能承擔(dān)部分壓力，是否能拆，事前**好是與相關(guān)部門聯(lián)系，以免引起矛盾。

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• 問 怎么看房子是不是干凈
  答

  　用手指到處摸摸，沒有灰塵的就是干凈的

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• 問 怎樣看房子是不是框架結(jié)構(gòu)？
  答

  僅從外觀角度講， 剪力墻結(jié)構(gòu)不會在墻角處出現(xiàn)突出的大柱子，與之對應(yīng)框架結(jié)構(gòu)在房間四角、或者是在建筑平面的角部會有能夠看得到的大柱子。 另外，剪力墻結(jié)構(gòu)房間內(nèi)部墻比較多，并且不能隨意砸掉（物業(yè)會提示你不能亂砸的）。目前住宅，10~30層的很多都是剪力墻結(jié)構(gòu)，框架結(jié)構(gòu)做的不如剪力墻高?？蚣芗袅Y(jié)構(gòu)一般是 建筑核心筒（電梯井）、衛(wèi)生間等中間部位設(shè)置剪力墻，四周設(shè)置框架柱，能夠看到大柱子。框架剪力墻結(jié)構(gòu)可以做的更高?？蚣芙Y(jié)構(gòu)在這三種形式中一般做的建筑高度**低。小結(jié)，首先看自己房子的樓層數(shù)，<8層，基本是框架結(jié)構(gòu)，>10很可能是剪力墻結(jié)構(gòu)，也有可能是框架剪力墻結(jié)構(gòu)；其次看有無明顯的柱子來判別是否有框架。——這只是一般判別法，又普遍性，但不排除個別。

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• 問 ?? 怎么看房子是不是兇宅？
  答

  1、小區(qū)有兇殺案，諸如滅門慘案發(fā)生的當(dāng)然要謹(jǐn)慎購買。2、小區(qū)宅基地過去是亂墳堆也要謹(jǐn)慎購買3、宅基地或者附近曾經(jīng)是放射性工廠或諸如此類的軍事基地、大學(xué)生化實驗室基地等，都要謹(jǐn)慎購買附近屋宅4、屋宅朝向詭異、南北方位傾斜15度，要謹(jǐn)慎購買5、套房內(nèi)戶型缺角嚴(yán)重、與諸多風(fēng)水原理相違背的屋宅要謹(jǐn)慎購買。6、與自己命理五行格格不入的屋宅要謹(jǐn)慎購買。

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• 問 怎樣看房子是不是框架結(jié)構(gòu)?
  答

  1.框架結(jié)構(gòu)是由許多梁和柱共同組成的框架來承受房屋全部荷載的結(jié)構(gòu)。高層的民用建筑和多層的工業(yè)廠房，磚墻承重已不能適應(yīng)荷重較大的要求，往往采用框架作為承重結(jié)構(gòu)。房屋荷載包括人、家俱、物品、機械設(shè)備的重量及樓板、墻體和本身自重等。砌在框架內(nèi)的墻，僅起圍護(hù)和分隔作用，除負(fù)擔(dān)本身自重外，不承受其他荷重。為減輕框架荷重，應(yīng)盡量采用輕質(zhì)墻，如用泡沫混凝土砌塊(墻板)或空心磚砌筑。一般框架以現(xiàn)場澆注居多，為了加速工程進(jìn)度，節(jié)約模板與頂撐，也可采取部分預(yù)制(如柱)部分現(xiàn)澆(梁)，或柱梁預(yù)制接頭現(xiàn)澆的施工方式。

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