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契稅交多了辦理退稅的相應(yīng)流程：1、需要攜帶個人的身份證和復(fù)印件以及之前繳納契稅的稅票原件，購房合同等相關(guān)的資料到相關(guān)的窗口去提交資料進(jìn)行審核。2、如果是因為退房而退契稅的話還需攜帶買賣雙方簽訂的退房協(xié)議、銷售方出具的有關(guān)退房的情況說明、銷售方出具的退還房款憑證，因無法貸款導(dǎo)致退房的還需銀行出具無法貸款的情況說明。3、相關(guān)的部門會對所有的資料進(jìn)行審批，審批通過之后會開具稅收收入退還書并加蓋退庫印鑒。4、到指定的窗口去辦理退稅。5、人民銀行審批通過，通知地稅局窗口，其后由地稅局窗口專人電話通知退稅申請人查詢稅款是否到賬。以下的情況可以申請退稅1、在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，需要退還已納契稅。2、個人購買首套房可以享受契稅優(yōu)惠稅率，比如說90平米以下的，按照1%的稅率征收如果未享受優(yōu)惠而多繳了契稅，也可以申請退稅。3、實測面積減小，導(dǎo)致契稅計算價格減少，而多繳了稅款的，也可以申請退稅。
契稅多了怎么處理
131****7501 | 2018-07-18 17:15:32
已有3個回答
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152****8971
第一，給你開單子的是開發(fā)商還是稅務(wù)部門。如果是開發(fā)商，那么你只能找開發(fā)商協(xié)調(diào)，如果是稅務(wù)部門看第二條；
查看全文↓ 2018-07-18 17:16:12
第二，全家購買唯一一套住房且面積在90㎡以下，契稅按照1%征收，90-144㎡是減半征收，如果你是90㎡以下看第三條；
第三，你是否去房管部門開具了唯一住房的證明且提交給了稅務(wù)部門，如果沒有，稅務(wù)部門是不予退稅的。如果有，那么攜帶你的契稅完稅證明、身份證復(fù)印件、銀行卡復(fù)印件、情況說明到稅務(wù)機(jī)關(guān)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫稅收收入退款通知書，如果你的款入金庫了，那么一般2個月-一年不等的時間就會退還到你的銀行卡上。 -
131****7898
契稅是房地局收的，如果是開發(fā)商代收，將來拿大紅本是都有票據(jù)，核查好資金明細(xì)，如果確實多收，問問為什么多收？有充足的證據(jù)可以向房地局提請行政復(fù)議
查看全文↓ 2018-07-18 17:16:00 -
151****3951
辦理房產(chǎn)證，如果之前已經(jīng)繳納完畢契稅，住房既是完稅住房，可以憑完稅證明辦理房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2018-07-18 17:15:54
已經(jīng)繳納完畢的契稅不退。
現(xiàn)在申請繳納契稅，辦理房產(chǎn)證，就依照目前契稅新政策實施。
相關(guān)問題
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契稅若是繳納多了，可以按照稅務(wù)局的要求準(zhǔn)備資料，按照流程去辦理退稅手續(xù)，契稅退稅辦理流程如下：1、首先要咨詢稅務(wù)機(jī)關(guān)，按照要求來準(zhǔn)備資料及證明。2、攜帶準(zhǔn)備好的資料及證明，報送到征收契稅的機(jī)關(guān)，提交之后會當(dāng)場受理退稅申請，對提交的資料及證明進(jìn)行審核，看是否符合要求。3、出省之后報上級領(lǐng)導(dǎo)復(fù)核，對于資料不全的應(yīng)當(dāng)補(bǔ)齊資料，對于資料齊全且經(jīng)過查實情況屬實的，則會批準(zhǔn)退稅申請，然后由再上級領(lǐng)導(dǎo)審批開具退稅憑證。4、到稅務(wù)機(jī)關(guān)領(lǐng)取相關(guān)的退稅憑證，憑借退稅憑證辦理退稅手續(xù)，對于多繳納部分的契稅一般會原路退還多繳的稅款。5、稅務(wù)機(jī)關(guān)會將退稅憑證的相關(guān)聯(lián)、申請表及其他的退稅申請資料進(jìn)行整理裝訂，在稅務(wù)機(jī)關(guān)歸檔保存。
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契稅繳納的時間是按合同簽訂日期限期辦理，但是契稅政策按實際辦產(chǎn)權(quán)證受理日期時的標(biāo)準(zhǔn)來征稅。 《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定：＂契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天
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不可以買賣的，通常沒有房產(chǎn)證，無法證明房屋產(chǎn)權(quán)屬于誰，沒有房產(chǎn)證也不能房產(chǎn)過戶，因此不能房屋買賣的。
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新政策實施后，按新政策繳納，之前繳納的不退還。
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