大家教教我交房時如何驗房

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• 145****0246

  1、對墻面進行整體檢查
  
  眼看墻壁是否出現(xiàn)裂痕，手拿榔頭輕擊墻面，聽內(nèi)部是否有空檔；接著檢查室內(nèi)各個墻面是否存在漏水現(xiàn)象。
  
  2、測量地面水平差和層高
  
  測量地面水平差。地面水平差正常范圍為：2cm左右，3cm屬于可接受高度。
  
  測量層高，對照合同，是否一致。
  
  3、檢查煙道
  
  準備紙張，將其點燃至冒煙，接著放到煙道下方，觀察煙氣是否會被吸走。
  
  4、門窗
  
  檢查各個房間的門窗密封是否良好，以及開合靈活與否。
  
  5、對煤氣表進行細致檢查
  
  使用冒煙的紙，將其置于報警器附近，檢驗靈敏度，看是否能做到自動關(guān)閉電磁閥。如不能，需要立刻報修。
  
  6、檢查衛(wèi)生間下水管孔距
  
  孔距就是指地面上的中心到墻的距離。測量時數(shù)據(jù)大于30厘米屬于正常情況。一般貼磚后距離為30厘米。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:33:24
• 153****7312

  入戶門的驗收：
  
  檢查門的密封性、表面有無劃痕或者損傷、門框是否安裝牢固和打膠、五金件是否生銹、門把手是否固定、門面四角是否變形、防火雙開門還應(yīng)檢查天地鎖、鎖眼內(nèi)是否有底盒、門檻高度
  
  使用工具：電筒
  
  電源箱的檢查：固定是否牢固、開關(guān)是否安裝規(guī)范、回路設(shè)置、保護接地、漏電保護、電線規(guī)格等
  
  檢查多媒體箱：布線是否充足、預(yù)留插線板及路由器支架、面板是否固定、電源線規(guī)格
  
  墻面工程的檢驗：墻面對穿螺旋桿切點是否處理、有無空鼓、裂縫、滲水、墻面不平整等
  
  所用工具：空鼓錘和靠尺
  
  地面工程驗收：是否有空鼓、開裂、起砂、地面不平整等
  
  工具：空鼓錘、靠尺

  查看全文↓ 2018-07-18 18:33:05
• 157****1840

  1、去物業(yè)部門查看資料部分，分別有以下幾份資料需要查驗：
  A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》--可帶走
  B、《住宅使用說明書》--可帶走
  C、《竣工驗收備案表》
  D、面積實測表
  E、管線分布竣工圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走如果房產(chǎn)商準備充分的話，一般10分鐘即可查看完資料。
  2、核實面積、合同及價錢多退少補問題。確認售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。
  3、驗收房子?？赐昴切┵Y料后，基本就可以去驗收房子了。暫且先不要交付一些物業(yè)費用及相關(guān)費用，此時物業(yè)會催促你來交付，可同他們交流，驗收好后，再交付費用。從物業(yè)處拿鑰匙，分別應(yīng)該有樓層鑰匙、進戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表、電表(若有遠程抄表另)等幾把。接著就可以同物業(yè)人員一起去房子里了。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:32:33

相關(guān)問題

• 問 大家教教我如何選擇新房
  答

  選擇的房子的時候，不要選擇質(zhì)優(yōu)孤零零的幾棟的小區(qū)，比較大的小區(qū)會好些。這樣小區(qū)的環(huán)境綠化會做的更好一些，硬件設(shè)備更齊全，物業(yè)管理也會更周道，以后住的也會更舒適安全?？梢源蟾诺目纯捶课莸馁|(zhì)量，自己也學(xué)習一些驗房的基本知識，必須是有合格的資質(zhì)認定的承建商建造的。也可以查看里面的電梯啊，是否是品質(zhì)較好的。還有防盜門，單元門之類的。如果選擇房子的話，采光性非常重要，不要因為少幾萬塊。到時候家里冬天想曬個太陽都沒有，或者常年見不到陽光，這樣的房子就算便宜，到**后又陰冷又暗，住著很不舒服。

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• 問 大家教教我蝴蝶蘭怎么養(yǎng)？大家教教我，謝謝啦
  答

  蝴蝶蘭家庭養(yǎng)護技術(shù)要點：   1、遮光。室內(nèi)宜放在光線充足的地方（早晚可置于陽臺嗇光照）但不宜強光直曬。   2、保溫。**適宜溫度是15-25攝氏度。10攝氏度以下停止生長，低于5攝氏度易凍害。因此，冬季夜間須放入室內(nèi)保溫防寒。   3、控水。蝴蝶蘭是氣生蘭，能吸收空氣中水分。因盆內(nèi)切莫淋水過多，保持培養(yǎng)基質(zhì)濕潤即可，室內(nèi)栽培的蝴蝶蘭通常半個月澆一次水。   4、施肥。彩葉面噴施或概況澆肥?？捎没ɑ軐Ｓ梅驶蚱胀◤?fù)合肥配成100

• 問 大家教教我如何更換開發(fā)商地漏
  答

  1、根據(jù)pvc地漏尺寸差異,使得安裝過程也有所差異,在地漏安裝時首先進行修整排水預(yù)留孔,尺寸與pvc地漏尺寸完全吻合,交房時排水預(yù)留孔都較大。pvc地漏箅子開孔孔徑應(yīng)控制在6-8mm之間,這樣可以有效的防止頭發(fā)、污泥、沙粒等污物進入。如果是安裝多通道pvc地漏時應(yīng)注意進水口不宜過多,一個本體通常通常有3-4個進水口,但這種復(fù)雜結(jié)構(gòu)在使用過程中不僅影響排水量,也不符合實際需要。在家庭裝飾中地漏進水口不應(yīng)過多,兩個就可以完全滿足需要。2、根據(jù)pvc地漏尺寸差異,使得pvc地漏價格相差甚遠,那么pvc地漏價格具體是多少呢?pvc地漏具備超強排水、超級防堵、超強防臭、超時防干等功能,在pvc地漏使用時不但要求其漏水速度,更為重要的一點就是其防堵塞性,pvc地漏采用水封原理進行防臭,水封原理是科學(xué)、可靠、有效的防臭方式。現(xiàn)在市面上pvc地漏款式種類繁多,pvc地漏價格從3至5元到50多元之間不等,可根據(jù)需求進行適當選擇。3、pvc地漏使用場所差異,使得pvc地漏尺寸有所不同,洗衣機pvc地漏與普通pvc地漏的區(qū)別就在于其面板上有圓孔,用來插洗衣機下水管,常見的洗衣機pvc地漏尺寸為:10*10cm,深度在:12—14cm之間根據(jù)品牌差異深度有所不同。在實際使用中可根據(jù)需要進行pvc地漏尺寸選擇。4、pvc地漏主要是依靠存水來進行防臭處理,只要安裝正確,pvc地漏都可以起到防臭作用,pvc地漏存水高度一般為5cm,可保證兩三天不會出現(xiàn)返味現(xiàn)象,如果超過三天就需要為其補水,推薦用在淋浴區(qū),不建議洗衣機地漏使用水封型pvc地漏,超薄pvc地漏尺寸為:10*10cm。面板厚度1.5cm,地漏芯長度2.5cm,地漏整體深度4cm。

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• 問 大家教教我如何讓開發(fā)商退房
  答

  找人揍他，或者媒體曝光

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• 問 ??交房怎么驗房誰能教教我？
  答

  新房驗房注意什么？新房驗房都要驗收什么？新房驗房注意一、新房驗房首先要檢查地面是否平整，帶一把長尺或者水平尺，將尺子貼近墻壁地面,就可以檢查出地面是否平整。 新房驗房注意二、新房驗房要觀察墻面是否有裂。常見的四大裂痕包括：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫。新房驗房注意什么三、要檢查室內(nèi)樓梯平整性，是否有缺損，這也是新房驗房注意的事項。 新房驗房注意什么四、新房驗房要仔細檢查門窗，看看門窗安裝軌道是否順暢，閉合是否嚴絲合縫。門窗玻璃有無破損，如果在驗房時發(fā)現(xiàn)問題,可以直接告知開發(fā)商,但是如果已經(jīng)簽字了,再找開發(fā)商處理那就很難辦了。 新房驗房注意什么五、新房驗房注意有一點非常重要，也往往總是被忽視，新房驗房注意一定要仔細檢查樓房的建筑高度，樓房的建筑高度一般規(guī)定在2.8米,實際高度不能低于2.6米。新房驗房注意什么？新房驗房都需要什么手續(xù)？一、新房驗房注意要在開發(fā)商通知的規(guī)定時間內(nèi)辦理交接手續(xù)，如果新房已經(jīng)符合購房合同約定的交付條件，一般情況下開發(fā)商會在購房合同確定的交房的日期以前，以書面或者電話的形式通知買方辦理交接手續(xù)。 二、新房驗房注意新房在驗房過后，辦理交接手續(xù)時可以要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件，如：《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》、《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》及《房屋測繪成果》。 三、新房驗房注意如果開發(fā)商在合同規(guī)定的交房日期內(nèi)未交付新房，或延遲交付新房，法律規(guī)定，買房人可以對開發(fā)商進行催告，如果催告后三個月，開發(fā)商仍然未交付房屋，買房人可以主張解除房屋買賣合同。 總的說來,新房驗房注意事項很多，知道了新房驗房注意什么，才能更好的完成收房，一定要慎之又慎，無論是地面、水、電、門窗等都要仔細進行檢驗，發(fā)現(xiàn)問題要及時和開放商溝通,以便盡早的解決處理。

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