我樓下業(yè)主在我陽臺上搭建雨棚違法么？

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• 136****0934

  只要高度和深度不超過你的樓層高度和陽臺深度就不違法，只是有些物業(yè)為了保證樓體外觀而不讓私搭亂建。如果物業(yè)堅決反對，可以和所有一樓有戶外陽臺的業(yè)主聯(lián)名寫個申請就可以了。
  1、如果雨棚搭建已經(jīng)取得了物業(yè)的同意，可以證明你的搭建行為具有一定的合理性，另外，你可以用一些圖證或者是其他鄰居也搭建了類似的雨棚并未妨害鄰居的實(shí)例證據(jù)，作為你的證據(jù)。
  2、搭建雨棚的作用是防止高空墜物和雨天進(jìn)水，是具有實(shí)際功用的，你可以針對樓上鄰居提出的訴訟請求，進(jìn)行駁斥，具體是如何妨害和影響了他的生活，如果并沒有實(shí)質(zhì)性的證據(jù)，法官會做出綜合性的評判，建議多多準(zhǔn)備證據(jù)，以便在訴訟中取得主動的地位。

  查看全文↓ 2018-07-18 18:34:07
• 141****4525

  根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第40條規(guī)定:“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物等工程建設(shè)的,建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證?！比绻麡I(yè)主無法出示由規(guī)劃局出具的建設(shè)工程許可證,就是違法搭建。常見的違法搭建行為:
  1、一樓天井里的頂棚;
  2、屋頂露臺上的陽光房;
  3、二樓平臺上的自建房;
  4、商鋪平臺上的花架

  查看全文↓ 2018-07-18 18:34:00
• 131****2264

  如果他的雨棚已經(jīng)嚴(yán)重影響到你陽臺的使用了，是違反法規(guī)，你可以尋求物業(yè)協(xié)助處理，讓其拆除，若他不當(dāng)回事，你就可以走法律訴訟。
  前提是他的雨棚確實(shí)影響到你陽臺的使用，那就是侵犯你的產(chǎn)權(quán)，是可以走法律程序。望采納

  查看全文↓ 2018-07-18 18:33:50

相關(guān)問題

• 問 ?? 我樓下業(yè)主在我陽臺上搭建雨棚違法么？
  答

  如果他的雨棚已經(jīng)嚴(yán)重影響到你陽臺的使用了，是違反法規(guī)，你可以尋求物業(yè)協(xié)助處理，讓其拆除，若他不當(dāng)回事，你就可以走法律訴訟。前提是他的雨棚確實(shí)影響到你陽臺的使用，那就是侵犯你的產(chǎn)權(quán)，是可以走法律程序。望采納

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• 問 ??樓下住戶違反《物業(yè)管理合同》和《業(yè)主公約》擅自搭建擋雨棚對我有影響。
  答

  違反協(xié)議，當(dāng)然有權(quán)勸住。1、物業(yè)有權(quán)發(fā)通知業(yè)主拆除。2、物業(yè)無權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行拆除。3、物業(yè)有權(quán)告知上級物業(yè)主管政府部們，要求政府執(zhí)法部們來強(qiáng)行拆除。4、《物業(yè)管理合同》是物業(yè)與業(yè)主的合同，《業(yè)主公約》業(yè)主與業(yè)主之間共同的規(guī)范。只要他簽字，當(dāng)然要遵守。這二個對業(yè)主有民事行為約束力的。5、除了以上的《物業(yè)管理合同》和《業(yè)主公約》要遵守外，《城市房屋室內(nèi)裝飾裝修管理規(guī)定》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、 《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權(quán)法》 都對亂搭亂建作出了明確的規(guī)定。

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• 問 我的房還未入住，陽臺上的雨棚就滲水要找誰？
  答

  200元（含7.5厘米彩鋼板，角鐵鋼架、封口等）一平方。

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• 問 廚房在陽臺上如何裝修?廚房在陽臺上裝修注意問題? 
  答

  一堵帶窗戶和門的隔墻將本就只有6~7平方米大的空間分割開，顯得局促和擁擠。這個時候可以根據(jù)自己的需要進(jìn)行拆除改造。\r采取“抓大放小”的設(shè)計方針：\r摒棄生活陽臺的布局，將生活陽臺納入廚房。將原有生活陽臺歸納到廚房，既能讓廚房感官面積變得更大，也能讓更多的陽光照進(jìn)來，增加空間通透感和行走便利性。

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• 問 我想把小陽臺改成洗衣房，但物業(yè)說小陽臺上不能放電器，因?yàn)槿細(xì)夤茉谛￡柵_上，請問物業(yè)說 的有理嗎？
  答

  您所遇到的問題，不僅是通風(fēng)的問題，家居生活當(dāng)中，安全是第一位的。另外，洗衣機(jī)放在小陽臺，排水 問題也不好解決，直接流到樓下會引起鄰里糾紛，向室內(nèi)下水管道回流，因距離較長，必須要抬高地面，在工藝上 也不太好解決。