??房產(chǎn)證上能寫兩個沒有血緣關(guān)系，又不是夫妻的兩個人的名字嗎？

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• 143****8583

  申請個人住房組合貸款的，必須同時符合住房公積金管理部門有關(guān)公積金貸款的規(guī)定和有關(guān)住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。
  
  申請個人住房組合貸款，借款人應(yīng)先向商業(yè)銀行提出申請，同時提供相關(guān)證明材料；
  
  由商業(yè)銀行憑借款人相關(guān)證明材料代借款人向公積金受托銀行提出公積金貸款申請；
  
  公積金受托銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾公積金貸款可貸額度、期限等，同時通知商業(yè)銀行；
  
  商業(yè)銀行經(jīng)審核，書面向借款人承諾商業(yè)性貸款額度、期限等。
  
  簽訂個人住房貸款合同，貸款銀行根據(jù)貸款合同約定的時間，將貸款金額用轉(zhuǎn)帳方式劃轉(zhuǎn)到售房單位在銀行開立的帳戶。
  
  至于房產(chǎn)證上的名字是可以同時寫兩個人的名字，只需要帶上各自的身份證等證件及信息，前往房管局辦理就可以了。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 19:16:41
• 158****8405

  是這樣的，如果是簽購房合同時是兩個人簽名那房產(chǎn)證是兩個人的名字，而且是兩個人共有，意味著每人各占50%份額。
  如果是一個人簽字那在房產(chǎn)證上只有簽字人的名字。在你還貸完成之前是不能加任何人的名字，只有你還貸完成了或提前把貸款余額部分還清了，拿上銀行出具的相關(guān)手續(xù)到房地產(chǎn)辦理相關(guān)事宜時這個環(huán)節(jié)，才能在必須是你同意的前提下拿著結(jié)婚證方可加上對方的名字。

  查看全文↓ 2018-07-18 19:16:31
• 132****5868

  首先，房產(chǎn)證的名字隨便寫幾個都可以，自己資金怎么分配都可以，但是所有產(chǎn)權(quán)人只要是在產(chǎn)證上的，對于房子的權(quán)利都是等同的，是共同擁有人。
  其次，貸款的話，現(xiàn)在銀行會看你產(chǎn)證上的人，有沒有關(guān)系，如果無親屬關(guān)系的兩個人，還是同性別的話（排除了未婚夫妻），銀行可以以投資買房的借口拒絕貸款的。
  所以你在這里的問題就變成了如何貸款成功的問題
  實在沒辦法可以完全以一個人的名義簽合同與貸款，另外再去做一份公證協(xié)議。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 19:16:23

相關(guān)問題

• 問 ??請問，房產(chǎn)證上能寫兩個沒有血緣關(guān)系人嗎？
  答

  可以的，房產(chǎn)證可以添加任何兩個人名字的。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸辦理流程是：1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)（具體事宜請咨詢各銀行）。2、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：除支付上述110元手續(xù)費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業(yè)貸款），還需另外支付200元。3、其他步驟同“有房無貸”。第三種情況：如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

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• 問 ??買房不是夫妻關(guān)系房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎
  答

  　　不是夫妻關(guān)系，如果符合當(dāng)?shù)氐馁彿空?，房產(chǎn)證上可以登記雙方的姓名?！　》梢罁?jù)《房屋登記辦法》　　第十二條　申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由有關(guān)當(dāng)事人雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外?！　∮邢铝星樾沃唬暾埛课莸怯浀?，可以由當(dāng)事人單方申請：　?。ㄒ唬┮蚝戏ńㄔ旆课萑〉梅课輽?quán)利；　?。ǘ┮蛉嗣穹ㄔ?、仲裁委員會的生效法律文書取得房屋權(quán)利；　　（三）因繼承、受遺贈取得房屋權(quán)利；　?。ㄋ模┯斜巨k法所列變更登記情形之一；　?。ㄎ澹┓课轀缡?；　　（六）權(quán)利人放棄房屋權(quán)利；　?。ㄆ撸┓?、法規(guī)規(guī)定的其他情形?！　〉谑龡l　共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記?！　」灿蟹课菟袡?quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。

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• 問 ??房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎?房產(chǎn)證怎么才能寫兩個人名字?
  答

  可以的，沒辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：第一種情況：有房無貸辦理流程是：1、帶好三證（結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證）正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然后憑號碼去相關(guān)窗口辦理。3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費用：110元手續(xù)費，明細(xì)如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會告知你一個初始密碼，之后可自行更改。第二種情況：有房有貸

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• 問 兩個人還不是夫妻，能在房產(chǎn)證上寫兩個人的名字么？
  答

  你好！ 房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字！公積金貸款可以正常貸滿！

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• 問 房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎？
  答

  你好,當(dāng)然可以寫兩個人的名字,做一下共有就可以.

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