婚前財(cái)產(chǎn)如果雙方?jīng)]有將其轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的約定,那么就是婚前財(cái)產(chǎn),也不會(huì)因?yàn)楣餐钶^長(zhǎng)的時(shí)間而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。是否屬于婚前財(cái)產(chǎn)關(guān)鍵是看這個(gè)財(cái)產(chǎn)是在婚前置辦的還是婚后置辦的。你只要有發(fā)票或其他證據(jù)等就可以證明婚前財(cái)產(chǎn)了。對(duì)于有權(quán)屬登記的婚前財(cái)產(chǎn)你可能可以找到相應(yīng)的機(jī)關(guān)給你開(kāi)具證明,但是一般的小的財(cái)產(chǎn)還是要你自己想辦法找證據(jù)證明的。浙江東辰律師事務(wù)所01號(hào)咨詢(xún)員
全部9個(gè)回答>婚前買(mǎi)房算共有財(cái)產(chǎn)嗎
141****2731 | 2018-07-18 20:22:55
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136****1244
婚前買(mǎi)房登記在一方名下的,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
查看全文↓ 2018-07-18 20:26:39
一、《婚姻法》第十八條規(guī)定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):
?。ㄒ唬┮环降幕榍柏?cái)產(chǎn);
?。ǘ┮环揭蛏眢w受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;
?。ㄈ┻z囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);
?。ㄋ模┮环綄?zhuān)用的生活用品;
?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
二、根據(jù)《婚姻法解釋?zhuān)ㄈ返谑畻l的規(guī)定,一方在婚前已經(jīng)通過(guò)銀行貸款的方式向房地產(chǎn)公司支付了全部購(gòu)房款,買(mǎi)賣(mài)房屋的合同義務(wù)已經(jīng)履行完畢,即在婚前就取得了購(gòu)房合同確認(rèn)給購(gòu)房者的全部債權(quán),婚后獲得房產(chǎn)的物權(quán)只是財(cái)產(chǎn)權(quán)利的自然轉(zhuǎn)化,故離婚分割財(cái)產(chǎn)時(shí)將按揭房屋認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)相對(duì)比較公平。對(duì)按揭房屋在婚后的增值,應(yīng)考慮配偶一方參與還貸的實(shí)際情況,對(duì)其作出公平合理的補(bǔ)償。在將按揭房屋認(rèn)定為一方所有的基礎(chǔ)上,未還債務(wù)也應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān),這樣處理不僅易于操作,也符合合同相對(duì)性原理?;榍耙环脚c銀行簽訂抵押貸款合同,銀行是在審查其資信及還款能力的基礎(chǔ)上才同意貸款的,其屬于法律意義上的合同相對(duì)人,故離婚后應(yīng)由其繼續(xù)承擔(dān)還款義務(wù)。對(duì)于婚后參與還貸的一方來(lái)說(shuō),婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的照顧子女和女方權(quán)益的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。 -
138****4326
婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)所購(gòu)房屋并且只有一方名字的,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)。如果是雙方名字的,則屬于共有房屋,婚后所購(gòu)房屋如無(wú)其他協(xié)議則屬于共同財(cái)產(chǎn)。
查看全文↓ 2018-07-18 20:25:04
法律依據(jù):
《婚姻法》第十七條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
?。?)工資、獎(jiǎng)金;
?。?)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;
?。?)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
?。?)因繼承或贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn),但遺囑或贈(zèng)予合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;
(5)其他共同所有的財(cái)產(chǎn)。
根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問(wèn)題的意見(jiàn)》中第二部分的規(guī)定,夫妻共同財(cái)產(chǎn)還包括:
?。?)婚前財(cái)產(chǎn)與婚后財(cái)產(chǎn)無(wú)法查清的,或者屬婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),但已結(jié)婚多年,由雙方長(zhǎng)期共同使用、經(jīng)營(yíng)、管理的,均可視為夫妻共同財(cái)產(chǎn);
?。?)在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,復(fù)員、轉(zhuǎn)業(yè)軍人所得的復(fù)員費(fèi)、轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi),離婚時(shí),如夫妻共同生活的時(shí)間較長(zhǎng),可按夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;
(3)夫妻關(guān)系存續(xù)期間從事多種經(jīng)營(yíng)和承包責(zé)任田的當(dāng)年收益以及當(dāng)年無(wú)收益的養(yǎng)殖、種殖專(zhuān)業(yè)投入的資金;
?。?)結(jié)婚登記后,一方或雙方父母贈(zèng)給的金銀、珠寶以及其他財(cái)產(chǎn)。 -
132****6872
婚前買(mǎi)房寫(xiě)一方名字,屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),協(xié)議除外。
查看全文↓ 2018-07-18 20:24:36
《婚姻法》第十九條第二款規(guī)定“夫妻對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間所取得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有約束力”。即如果財(cái)產(chǎn)一旦約定是夫妻共同所有,就具有法律效力,不能隨意更改。
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笨?;榍熬筒皇欠蚱蓿蝸?lái)夫妻共同財(cái)產(chǎn)之說(shuō)?
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法院判決該房產(chǎn)無(wú)論登記在哪一方名下,既然是婚后購(gòu)房就還是在雙方名下的,均為夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。判決結(jié)果是這么說(shuō),雖然新房是使用老房子賣(mài)房購(gòu)買(mǎi)的,但是結(jié)婚后購(gòu)房,女方又幫其添加了部分房款,這個(gè)新房就屬于共同財(cái)產(chǎn)。
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看具體情況而定。如果房子是他全款購(gòu)買(mǎi)或婚前已經(jīng)還完貸款,那么是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn).如果是貸款買(mǎi)的,婚后續(xù)還貸,那么還貸部分屬于共同財(cái)產(chǎn),同時(shí)你有義務(wù)負(fù)擔(dān)一半還貸。 至于在房產(chǎn)證上加名字,要是屬于共同財(cái)產(chǎn),加不加無(wú)所謂,離婚時(shí)候共有的部分都有你一半的. 一、根據(jù)《婚姻法》司法解釋三第十條規(guī)定:夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同,以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸,不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的,離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的,人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方,尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分,離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則,由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。二、新婚姻法對(duì)于婚后房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題的其他幾種情況:1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產(chǎn)權(quán),離婚后房屋的分割。首先,明確產(chǎn)權(quán),不論房產(chǎn)證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財(cái)產(chǎn)。其次,明確產(chǎn)值,即房屋價(jià)值,按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算,不按當(dāng)初購(gòu)房合同金額計(jì)算。再次,分清權(quán)益部分和債務(wù)部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。也就是說(shuō),由取得房子的一方付給未得房一方房屋價(jià)值的一半,得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,離婚時(shí)房屋的分割,按**高人民法院關(guān)于《婚姻法》司法解釋(二)的規(guī)定,既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產(chǎn)證,那么該房屋是婚前財(cái)產(chǎn)。因此,離婚時(shí),另一方無(wú)權(quán)要求分割。
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除雙方另有約定外,一方婚姻前財(cái)產(chǎn)不因結(jié)婚時(shí)間延續(xù)而自動(dòng)轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。我國(guó)婚姻法第18條規(guī)定,有下列情形之一的,為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):(1)一方的婚前財(cái)產(chǎn);(2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;(3)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫妻一方的財(cái)產(chǎn);(4)一方專(zhuān)用的生活用品;(5)其他應(yīng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。第19條規(guī)定:夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有?!?*高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(一)》第19條規(guī)定:“婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn),不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外?!笨梢?jiàn),我國(guó)婚姻法規(guī)定夫妻財(cái)產(chǎn)遵循的是有約定從約定,無(wú)約定從法定。因此,除雙方另有約定外,一方婚姻前財(cái)產(chǎn)不因結(jié)婚時(shí)間延續(xù)而自動(dòng)轉(zhuǎn)化成夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
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