按揭買房怎么找擔(dān)保人

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• 155****1441

  　可以找當(dāng)?shù)芈曌u好的擔(dān)保公司幫助操作這事，多咨詢幾家，比較價格和服務(wù)，擔(dān)保公司能夠處理一切事宜，價格一般就是貸款金額的2.5%-5%（成都價），不同地區(qū)收費不同。
  　　或者直接找給本人辦理貸款的銀行客戶經(jīng)理推薦的擔(dān)保公司，不過銀行客戶經(jīng)理介紹的擔(dān)保公司收費一般都要貴點。
  擔(dān)保人一般要求在貸款銀行所在地有較好的正當(dāng)職業(yè)（如公務(wù)員教師等），而且如果本人不還款擔(dān)保人就要還，所以不是特鐵的關(guān)系是沒人愿意當(dāng)擔(dān)保人的。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:42:37
• 131****5885

  個人住房貸款是否需要擔(dān)保人，是銀行根據(jù)貸款人的資信條件，對照審批大綱進(jìn)行審批，如果貸款人本身的條件不足時，才會要求提供擔(dān)保人的。
  相關(guān)背景：
  
  1、擔(dān)保人一般要求連帶擔(dān)保。也就是說，要貸款人無法償還貸款的情況下，擔(dān)保人必須履行擔(dān)保責(zé)任，償還本息。在房地產(chǎn)行情變動趨勢未明的情況下，抵押品本身并非充分的還款保證。
  
  2、除了企事業(yè)單位工作人員以外，醫(yī)生、教師或知名大型上市公司、外資企業(yè)的中高層管理人員、正式員工有良好的信用記錄也可以，但說到底要銀行認(rèn)可。
  
  3、從辦理按揭到房產(chǎn)證辦理完成這段時間是需要擔(dān)保的，但擔(dān)保一般是由開發(fā)商承擔(dān)的，不會找個人擔(dān)保的；房產(chǎn)證辦理后就不需要任何擔(dān)保的，直接抵押房產(chǎn)證就行了；辦理按揭會要求提供一個本地戶口的聯(lián)系人的，但這不是擔(dān)保，僅僅是一個聯(lián)系人。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:42:31
• 157****1969

  不需要，房產(chǎn)證不需要寫擔(dān)保人名字的。
  按揭：
  ① “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯；
  ② 指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物；
  ③ 按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人；
  ④ 在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:42:25
• 148****1944

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。
  一、辦理按揭貸款需要提供的資料：
  申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；
  購房協(xié)議書正本；
  房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；
  申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；
  開發(fā)商的收款帳號1份。
  二、按揭貸款的條件：
  年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；
  交齊首期購房款；
  有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；
  借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；
  所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；
  所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；
  貸款銀行要求的其他條件。
  三、按揭貸款的流程：
  貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；
  貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；
  審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；
  銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:42:16
• 136****3467

  選擇擔(dān)保人擔(dān)保即為連帶責(zé)任保證擔(dān)保，目前公積金中心規(guī)定的連帶責(zé)任保證擔(dān)保一般需兩人。
  以自然人做住房公積金擔(dān)保人的，住房公積金貸款擔(dān)保人必須符合下列條件：
  1、 具有完全民事行為能力;
  2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定;
  3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;
  4、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù);
  5、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得提取住房公積金或申請住房公積金貸款;
  6、 住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。

  查看全文↓ 2018-07-18 20:42:07

相關(guān)問題

• 問 ??有沒有人知道按揭買房怎么找擔(dān)保人？
  答

  在擔(dān)保期能按揭買房嗎1、貸款擔(dān)保人是指保證人和債權(quán)人約定，具有代為清償債務(wù)才能的法人、其他組織或許公民，可以作保證人。依據(jù)《個人住宅貸款管理辦法》的有關(guān)規(guī)則，個人住宅置業(yè)擔(dān)保貸款目標(biāo)為具有完全民事行為才能的自然人，具有鄉(xiāng)鎮(zhèn)常住戶口或有用居留身份。2、具有安穩(wěn)的工作和收入，信用杰出，有歸還貸款本息的才能；具有購買住宅的合同或協(xié)議；在貸款銀行開立儲蓄存款帳戶（或交納住宅公積金存款），存款余額占購買住宅所須金額的份額不低于30％，并以此作為購買首期付款。3、擔(dān)保公司贊同作為貸款人歸還貸款本息并承當(dāng)連帶責(zé)任的保證人，有擔(dān)保公司認(rèn)可的財物作為典當(dāng)。擔(dān)保人怎么買房擔(dān)保人可以處理按揭購房，除應(yīng)承當(dāng)?shù)膿?dān)保人責(zé)任外，也其他公民相同享有按揭貸款買房的權(quán)力。您需契合以下條件即可買房。1、年齡在18-60周歲的自然人(港澳臺及外籍亦可)；2、有合法的居留身份；請求政策性個人住宅貸款的，應(yīng)有當(dāng)?shù)爻Ｗ≌冢?、有安穩(wěn)的工作和收入；4、有按期歸還貸款本息的才能；5、有貸款行認(rèn)可的財物進(jìn)行典當(dāng)或質(zhì)押，或(和)有契合規(guī)則條件的保證人為其擔(dān)保。6、有購買住宅的合同或協(xié)議；7、提出貸款請求時，在建設(shè)銀行有不低于購買住宅所需資金30%的存款，請求政策性個人住宅貸款的，應(yīng)按規(guī)則在建設(shè)銀行交存住宅公積金；8、貸款行規(guī)則的其他條件。

  全部3個回答>
• 問 貸款買房找不到擔(dān)保人怎么辦?買房按揭需要擔(dān)保人嗎?
  答

  房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例**款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。一、辦理按揭貸款需要提供的資料：申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）；購房協(xié)議書正本；房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份；申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等；開發(fā)商的收款帳號1份。二、按揭貸款的條件：年齡 18-65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期購房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所購房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)上市交易流通的條件；所購房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)；貸款銀行要求的其他條件。三、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；貸款銀行接到申請后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核；審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同；銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任

  全部4個回答>
• 問 買房找不來擔(dān)保人怎么辦？
  答

  你好,您可以找下當(dāng)?shù)氐膿?dān)保公司,也許他們有辦法···········希望能幫到您··········

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• 問 買房找不來擔(dān)保人怎么辦
  答

  購房貸款找不到擔(dān)保人的，可以找銀行指定的擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，需要支付一定的手續(xù)費用，如果不愿意找第三方擔(dān)保公司，則只能與開發(fā)商或售房方協(xié)商退房事宜。根據(jù)《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條規(guī)定:商品房買賣合同約定,買受人以擔(dān)保貸款方式付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的,當(dāng)事人可以請求解除合同,出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

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• 問 按揭買房需要擔(dān)保人嗎？
  答

  一般是不需要的，當(dāng)然如果你結(jié)婚了，就要你對象簽字了，會以擔(dān)保人方式或者共同借款人簽字

  全部3個回答>