自建廠房需要交契稅嗎

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• 143****7248

  1、流轉稅方面 ，根據《中華人民共和國增值稅暫行條例》第一條，在中華人民共和國境內銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅人，應當依照本條例繳納增值稅。因此，貴司從事生產制造自產自銷，需要繳納增值稅。 另，自建房產涉及的流轉稅及房產稅等，請咨詢地稅部門。
  2、所得稅方面，若你司為法人公司，還應繳納企業(yè)所得稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 21:39:40
• 151****0014

  新建廠房自建自用不要繳建安稅。
  建安稅，全稱建筑業(yè)營業(yè)稅。營業(yè)稅的一種，是指對我國境內提供應稅建筑勞務而就其營業(yè)額征收的一種流轉稅。
  《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》第五條　納稅人有下列情形之一的，視同發(fā)生應稅行為：（二）單位或者個人自己新建（以下簡稱自建）建筑物后銷售，其所發(fā)生的自建行為；如果不對外銷售，自建自用是不需要視同發(fā)生應稅行為繳納營業(yè)稅的。

  查看全文↓ 2018-07-18 21:39:17
• 136****8347

  根據規(guī)定，以現行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。
  契稅征收標準：
  1.當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2.戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;
  3.所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  4.購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 21:39:10

相關問題

• 問 自建廠房拆遷如何辦理？
  答

  看評估的依據集體土地上房屋評估是重置價國有土地按照市場價評估才存在折舊問題賠償依據有：1、企業(yè)年經營額，2、拆遷異地建設延誤生產成本，3、土地**溢價部分，4、補償獎勵。各地標準不同，地價不一樣。下面給你個參考算法，具體你還要結合本地情況，與拆遷方協(xié)商。1、年營業(yè)額2000萬，還有15年期，按年增長10%計，計算余期年營業(yè)額和預期利潤，按這個利潤的一定比例與拆遷方談，如取30%。2、異地搬遷建設調試成本增加XXX萬元，（如果異地后土地租用成本沒高，而是低了可以不計），建設期影響生產YYY萬元，影響利潤CCC萬元。3、市場影響，搬遷后客戶忠誠度、重新打廣告等，這個是無形的，自己估個數去談。4、租用初期到現在土地增值多少，就要多少。5、積極搬遷獎勵。這個可以結合第三項一起談。

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• 問 自建廠房房產稅怎么交?
  答

  企業(yè)出租廠房一般要交納以下幾種稅： 1、按照租金收入交納5%的營業(yè)稅； 2、按照租金收入交納12%的房產稅（如果稅務部門已經按照房產余值征收了1.2%的房產稅，那么就不再按照租金收入交納12%的房產稅）； 3、按照房屋租賃合同所記載的租金的金額交納千分之一的印花稅； 4、房屋出租如果是主營業(yè)務，租金收入減成本、費用、稅收（以上列舉的幾種稅）后有利潤，還應按照33%的稅率交納企業(yè)所得稅；

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• 問 自建廠房如何取得房產證?自建廠房辦理房產證需要繳納哪些費用
  答

  　　有必要辦理房產證，原因如下：　　1、房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。　　2、其實，房產證主要在房屋登記事務范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務后，將房產證發(fā)放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由于房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。　　3、權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證**重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載并且由該機關保管，并不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發(fā)生，登記機關在進行了房屋登記之后，有必要再向權利人發(fā)放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事后發(fā)現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載并承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發(fā)放房產證是保證登記安全的重要措施。

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• 問 出售自建廠房承擔的契稅如何處理
  答

  應按規(guī)定繳納相應稅費。

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• 問 ?? 自建廠房房產稅如何征收
  答

  交房一般就涉及物業(yè)、水電、有線電視、燃氣等交接，如果房產內部還有家具家電，還要核實清楚是否有被更換或搬走，**終業(yè)主才交鑰匙，正式完成交易。而上述的水電等交接，就要分別到管理處、水務局、有線電視臺、供電局等部門去辦理，雙方應準備好房產證復印件、身份證等，部分區(qū)域像羅湖區(qū)，辦理水電交接的時候也許要提供抵押合同，交易雙方**好在去之前打電話進行咨詢，以免來回跑動。**主要的是之前有簽訂《交房保證金協(xié)議》，如果房子內部家具家電完整，就交回給業(yè)主保證金。如果家具家電確實有缺失，那么經過雙方協(xié)商后可以在保證金里面進行抵扣。

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