??房產證和土地使用證的區(qū)別？

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• 141****5974

  你打算買個房子，是個規(guī)化的小區(qū)，但是房子沒有房產證，只有土地使用證，這兩個證，是房產證更重要，因不房產有了你就有了房產的使用權，你可以抵押貸款，也可以買賣房產，而土地證只是確定你有一定的使用權，沒有買賣關系。如果說是對拆遷工作主要看你有沒有房產證，土地是國家的你沒有買賣的權力。
  

  查看全文↓ 2018-07-18 22:17:17
• 148****5109

  房產證指房屋產權的證件。土地使用證指土地產權的證件。
  　　房產證：
  　　房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。
  　　即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度，各地必須使用建設部統(tǒng)一制作的房屋權屬證書，其他部門和單位制作的類似證書均無效，不受國家法律保護。
  　　房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

  查看全文↓ 2018-07-18 22:17:06
• 143****8646

  不是，個人理解土地使用證是對那塊土地的使用權，你可以用做任何的事情，但是房產證只是證明你擁有那塊土地上空的某一套房，所以不是第二套房

  查看全文↓ 2018-07-18 22:16:37

相關問題

• 問 土地使用證和房產證的區(qū)別？
  答

  房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。房產證是證明房屋合法的依據，土地證是證明土地合法的依據，二者證明主體不一樣。

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• 問 房產證和土地使用證的區(qū)別？
  答

  之前房屋屬于政府“房管局”管理，土地屬于“土地規(guī)劃管理局”管理，于是，一個房屋就要辦理兩個證件，現在改革了，國家已經將“房管局”和“土地規(guī)劃局”合并為“房屋管理和土地規(guī)劃局”，所以，在已經改革過的地方，就是房產證和土地使用權證合并為一個房產證了，就是在房產證后邊蓋章蓋的是“房屋管理與土地規(guī)劃局”的公章了，這就是所謂“兩證合一證”，

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• 問 買房有土地使用證嗎? 土地使用證和房產證的區(qū)別？
  答

  　買房子分別要看以下5證。房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程開工證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”?！　∑渲星皟蓚€證由規(guī)劃部門核發(fā)，《開工證》由建設部門核發(fā)，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由國土資源部門和房屋管理局核發(fā)。

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• 問 買房有土地使用證嗎? 土地使用證和房產證的區(qū)別？
  答

  土地使用證是個人辦理的?？梢越诲X辦理。土地使用證在中國是確認土地使用權的法律憑證。中國的土地分為農民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農民集體所有土地使用權證和國有土地使用權證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。土地使用權證又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍。

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• 問 ??樓房有土地使用證嗎?土地使用證和房產證有哪些區(qū)別？
  答

  這是原先的規(guī)定，即你辦理了房產證以后僅僅是證明你對房屋具有法律意義上的產權，但是房屋占地的使用權沒有在房產證中體現，所以，又要求辦理土地使用權證，因為那時候，房屋屬于政府“房管局”管理，土地屬于“土地規(guī)劃管理局”管理，于是，一個房屋就要辦理兩個證件，現在改革了，國家已經將“房管局”和“土地規(guī)劃局”合并為“房屋管理和土地規(guī)劃局”，所以，在已經改革過的地方，就是房產證和土地使用權證合并為一個房產證了，就是在房產證后邊蓋章蓋的是“房屋管理與土地規(guī)劃局”的公章了，這就是所謂“兩證合一證”，可能是你們那里還沒有改革吧，所以物業(yè)要你們辦理《土地使用權證》

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