有誰知道期房是什么意思

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• 132****3196

  期房就是還沒開工的房地產(chǎn)，也是就規(guī)劃圖有了準備好日期開工的房產(chǎn)。比如說2012年完工的房地產(chǎn)現(xiàn)在開始出售的房就叫期房。一般是房地產(chǎn)公司為了先拿到利潤做啟動資金的房產(chǎn)叫期房?，F(xiàn)房就是已經(jīng)完工的房產(chǎn)，也就是交了錢就能裝修的房叫現(xiàn)房。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:30:59
• 156****1219

  期房是指還在建的、未完成建設(shè)的、不能交付使用的房子且開發(fā)商只有未售許可證，還沒有拿到大產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:30:52
• 131****9051

  人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。

  查看全文↓ 2018-07-18 23:30:47

相關(guān)問題

• 問 有誰知道房屋認購是什么意思？
  答

  　　1、新房認購簡單說來，即是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談?！　?、這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務(wù)，而并非**終達到簽約。　　《房屋認購協(xié)議書》與《商品房買賣合同》不同。在**高人民法院《關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》頒布前，《房屋認購協(xié)議書》的性質(zhì)屬于意向書，一方不履行承擔(dān)的是締約過失責(zé)任，而承擔(dān)締約過失責(zé)任的方式是定金。但是，在該《解釋》頒布后，其中第2條承認了預(yù)約合同的效力，為此，《房屋認購協(xié)議書》屬于預(yù)約，一方不履行承擔(dān)的是違約責(zé)任，另一方可以主張違約賠償。這在一定程度上，加強了對于購房人合法權(quán)益的保護。

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• 問 ??有誰知道，樓板價是什么意思？
  答

  樓板價的意思是，樓房所占用的土地，土地轉(zhuǎn)讓金，折合到樓房的面積上，產(chǎn)生的房價，不算樓房的工程量造價，比如土地價值3000萬，上面有10000平米的樓房，樓板價就是土地價值除以樓房面積3000元\平米（舉例），這種價格一般是合伙開發(fā)時股東內(nèi)部的價格。

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• 問 有誰知道，買房開盤是什么意思？
  答

  樓房開盤是指樓盤建設(shè)中取得了“銷售許可證”可以合法對外宣傳預(yù)銷售，為正式推向市場所進行的一個盛大的活動。也就是說這個樓房可以開賣了，購房人可以過去買房子。

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• 問 有誰知道強電驗收規(guī)范是什么？求告知
  答

  強電驗收： 1,開關(guān),插座安裝牢固，位置準確，蓋板端正，緊貼墻面，周圍無縫隙.電氣工程安裝之后，應(yīng)進行電氣通電，燈具試亮，開關(guān)控制等.工程竣工后，應(yīng)向客戶提供配線施工圖，標明導(dǎo)線規(guī)格及走向 2, 電線接頭處必需用絕緣膠布及防水膠布雙層處理 3,水電材料是否是符合有關(guān)尺度的合格產(chǎn)品. 4,電源線采用阻燃型暗管鋪設(shè)，導(dǎo)線在管內(nèi)不應(yīng)有結(jié)頭和扭結(jié).5,禁止將導(dǎo)線直接埋入抹灰層內(nèi). 6,"火線進開關(guān)，零線進燈頭"，插座接線應(yīng)符合"左零右火接地在上"的劃定.7,空調(diào)及大功率電器應(yīng)單獨設(shè)管,電線宜用4平方毫米線.8,留意強,弱電,穿管走線，弱電和強電一定要分管而穿，不能同穿在一個管內(nèi).弱電電線也要分管而穿.兩者不能同穿一根管內(nèi)，平行間隔200mm以上.9,電管拐彎處禁止用彎頭，必需用彈簧穿進管子內(nèi)彎，正常情況下彎頭數(shù)目不超過3個.10,管道排列公道，鋪設(shè)牢固，橫平豎直，開關(guān),閥門安裝平整，使用靈活,利便 11,電源,電視,網(wǎng)線,音響管道獨立分開，因為交流電源磁場現(xiàn)象，不分管道，輕易產(chǎn)生信號干擾，就想一些人的電視不知道為什么就是沒有人家的清楚，不知道為什么自己上網(wǎng)老要重撥一樣;12,做好的線路受到后續(xù)施工的破壞.常見的主要有：墻壁線路被電錘打斷,鋪裝地板時氣釘槍打穿了pvc線管或護套線. 預(yù)防技巧：在做好的隱蔽線路做上標記，避免被下道工序施工職員無意中破壞. 13,施工完畢后做調(diào)試，檢修后作好成品保護工作 14,線路布完應(yīng)作隱蔽驗收，采用搖表檢查合格后方能暗埋，用1：3水泥沙漿抹平，高度不得高于墻面，墻面距管不應(yīng)小于12mm沙漿層，并出電路施工圖 15,對原有已穿人管內(nèi)的導(dǎo)線，要復(fù)測絕緣電阻.假如是金屬管，除了要測導(dǎo)線與導(dǎo)線之間的絕緣電阻外，還要測每根導(dǎo)線與管子的絕緣電阻;假如是塑料管，只要測導(dǎo)線與導(dǎo)線之間的絕緣電阻.絕緣電阻在o.5m以上才合格，若絕緣分歧格，則此導(dǎo)線不能用，要調(diào)換. 16, 用塑料管,塑料線槽布線時，應(yīng)采用氧指數(shù)為27以上的難燃型制品. 17,改造完畢后，要用相機拍照，以備今后維修使用. 18,一根管子中**多也是只可以穿 3 根 2.5 的電線. 19,強電改造完后插座和燈頭一定要用燈泡測試,燈泡亮否是否跳閘,用萬用表測試電阻 20,強電驗收：采用500V絕緣電阻表測試各回路絕緣電阻值，同時可考驗所用電線質(zhì)量.弱電采用專用工具測試：專用網(wǎng)絡(luò)測試工具測試網(wǎng)絡(luò)8芯信號是否暢通;載波器銅軸電纜測試工具，萬用表等完全測試合格后再進行下一步施工工作.

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• 問 ??有誰知道綠化率是什么意思？
  答

  1、綠化率是指項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，但這個概念僅僅是出現(xiàn)在開發(fā)商為樓盤綠化做廣告宣傳時經(jīng)常用到的概念，相關(guān)法律法規(guī)中并未有體現(xiàn)。有法律依據(jù)的同類詞是綠地率，是指小區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占小區(qū)用地的比例，計算比綠化率嚴格很多。2、綠化率是房地產(chǎn)項目規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的綠化面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比。對購房者而言，綠化好較高為好。3、綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的提法應(yīng)為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比率，相對而言比較寬泛，大致長草的地方都可以算作綠化，所以綠化覆蓋率一般要比綠化率也高一些。二、綠化率怎么算？綠化率的計算方法在其概念中就有所體現(xiàn)，但由于其用詞的不大規(guī)范，應(yīng)該被準確地稱為“綠化覆蓋率”，是指綠化垂直投影面積之和與小區(qū)用地的比例。

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