??買房都需要什么手續(xù)？

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• 145****8374

  房屋贈(zèng)與手續(xù)：
  
  （一）贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)與書
  贈(zèng)與書的主要內(nèi)容為：
  1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；
  2、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系；
  3、贈(zèng)與的理由；
  4、被贈(zèng)與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn)；
  5、贈(zèng)與人對贈(zèng)與行為的意思表示；
  6、贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。
  
  （二）辦理公證
  根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的，也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料：
  1、贈(zèng)與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件）；
  2、贈(zèng)與書；
  3、贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、存單等；
  4、贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書面意見；贈(zèng)與物為集體所有的，應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書面意見；贈(zèng)與物為全民所有的，應(yīng)提交國有資產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件；
  
  （三）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)
  房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請變更登記，應(yīng)提交下列證件：
  1、房屋贈(zèng)與申請表；2、房屋權(quán)屬證書（房屋共有的提供共有權(quán)證）；3、房屋戶型平面圖；4、房屋贈(zèng)與公證書；5、贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件（與原件核對）；6、契稅收據(jù)
  
  （四）贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人
  這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)與合同，贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)《**高人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第128條規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立，然后補(bǔ)辦過戶手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-19 00:24:39
• 142****1812

  買房時(shí)給開發(fā)商付上**就可以了，如果是第一套房，****低可以是房總價(jià)的30%。
  貸款要麻煩一些，你需要準(zhǔn)備以下資料：
  1、你的單身證明或者你與你老婆的結(jié)婚證；
  2、你與你老婆要同時(shí)到場，如果你老婆不能到的話，需要到當(dāng)?shù)毓C部門開具委托書；
  3、你與你老婆的收入證明，一般要加蓋你們單位的對外行政公章；
  4、開發(fā)商給你的**證明及其它相關(guān)資料；
  5、你與你老婆的身份證；
  6、身份證，結(jié)婚證等證件的復(fù)印件，當(dāng)然也可以在辦理時(shí)再復(fù)印也可以；
  7、你還需要所在銀行的一張銀行卡，以便還款。
  我能想到的就這么多，應(yīng)該差不多啦，缺少的樓下補(bǔ)充。

  查看全文↓ 2018-07-19 00:23:16
• 132****9299

  首先，辦理房產(chǎn)證是以你當(dāng)時(shí)簽訂購房協(xié)議為準(zhǔn)，
  誰簽的名字就辦誰的證！
  不能增減名字??！
  
  你辦房產(chǎn)證需提前到你的貸款銀行申請領(lǐng)取《期房抵押證明》
  銀行會(huì)給你一套抵押資料
  然后帶著這套銀行的抵押資料
  加上你的 身份證，戶口本原件和復(fù)印件 購房合同原件 購房發(fā)票原件
  到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門辦理就行

  查看全文↓ 2018-07-19 00:22:34
• 156****2963

  買房需要的手續(xù)有：
  1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。
  2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。
  3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。
  4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。
  5、個(gè)人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

  查看全文↓ 2018-07-19 00:22:12

相關(guān)問題

• 問 買房都需要什么手續(xù)？
  答

  支付方式當(dāng)然對你越有利越好,如果能先不付錢就入住那是**好?？墒情_發(fā)商不會(huì)同意。目前支付方式都是由開發(fā)商定好的,即很小的選擇余地,主要是2種,一次性和銀行按揭。根據(jù)你個(gè)人收入及存款狀況,你自己選擇。至于事項(xiàng)其實(shí)很多,**重要的就是房子能辦到房產(chǎn)證和土地證,房屋質(zhì)量合格,你自己又很喜歡,這樣就行了。

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• 問 買房都需要什么手續(xù)
  答

  買房需要的手續(xù)有：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營企業(yè)主要提供有關(guān)部門出具的能表明其償債的經(jīng)營收入和納稅證明、營業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請表(格式由銀行提供)。

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• 問 買房都需要什么? 現(xiàn)在買房子都需要什么手續(xù)？
  答

  外地人買房需要的條件具體為：1、個(gè)人身份證,2、個(gè)人戶口本,3、個(gè)人結(jié)婚證(未婚則提供未婚證明),4、連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫出入口，配電間等位置對所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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• 問 購房都需要什么手續(xù)? 現(xiàn)在買房子都需要什么手續(xù)？
  答

  申請人攜資料到管理去咨詢、申請、填寫申請表。審批后向申請人發(fā)放委托的通知書。申請人領(lǐng)取通知書后攜帶的原件到銀行簽訂合同等、同時(shí)呢在公證處辦理公證手續(xù)。申請人持簽定好的合同資料等到房屋的出賣人處蓋章。申請人持保證后的借款的合同（抵押合同）等到市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記；申請人持登記后的借款的合同（抵押合同）和公證書到住房公積金服務(wù)大廳領(lǐng)取劃款通知書，后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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• 問 買房都需要什么手續(xù)? 貸款買房需要什么條件和手續(xù)
  答

  一手房的話 一次性 的手續(xù)比較簡單 滿十八歲周歲以上的帶上身份證就好了按揭的且是本地戶口的需要提供1、工資收入證明（月收入必需是月供款的2倍）2、已婚需提供夫妻雙方各一張收入證明3、已婚人士：夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證；4、未婚人士：本人身份證、戶口薄(滿結(jié)婚年齡未結(jié)婚者)未婚證明（需到當(dāng)?shù)孛裾洲k理）。6、正方形的私章（已婚夫妻雙方私章）

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