離婚后還能用公積金幫還房貸嗎

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• 135****2840

  不可以的
  公積金貸款條件
  1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
  2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時間不少于六個月。因?yàn)?，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險。
  3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
  4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。
  5.公積金貸款期限**長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

  查看全文↓ 2018-07-19 01:34:14
• 147****7472

  按照公積金貸款政策的規(guī)定，辦理了公積金貸款后，夫妻一方可以添加另外一方作為共同還款人，共同償還公積金貸款貸款，不過辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)的時候，需要夫妻雙方持身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件共同前往公積金中心申請貸款信息變更。
  那么，如果離婚了，那么夫妻一方還能用公積金貸款買房嗎?用公積金貸款買房的時候，還算首套房嗎?據(jù)了解，只要此前沒用過公積金貸款，不管是第幾套房，當(dāng)前購買的這套都執(zhí)行首套房公積金貸款利率。但是作為共同還款人，起始是和借款人一樣都是還款人，簡單地說，也就是等于利用公積金買了房子，如果再買房子利用公積金貸款，那么就算二套房。
  公積金二套房貸款認(rèn)定規(guī)則：以次為準(zhǔn)，不是以房為準(zhǔn)
  公積金二套房貸政策：第二套住房公積金個人住房貸款**高額度不超過50萬元(含)，且**款比例不得低于60%，貸款利率按同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行
  商業(yè)貸款二套房認(rèn)定規(guī)則：認(rèn)房又認(rèn)貸
  商業(yè)貸款二套房政策：**至少6成，利率上浮10%
  說明：以上是按照武漢住房公積金管理中心發(fā)布的公積金貸款政策進(jìn)行介紹的，實(shí)際上各地公積金政策都不一樣，所以具體政策應(yīng)以當(dāng)?shù)毓e金中心為準(zhǔn)！

  查看全文↓ 2018-07-19 01:34:05
• 158****8332

  1、該項(xiàng)只要當(dāng)事人雙方協(xié)商一致即可，當(dāng)事人雙方的婚姻狀況與該項(xiàng)是否一起償還是無關(guān)的；
  　　2、從法律的角度來說，當(dāng)事人雙方離婚的，對夫妻共同財產(chǎn)已經(jīng)做出分配，房產(chǎn)屬于哪一方，相應(yīng)的債（貸）務(wù)（款），也應(yīng)該由該方承擔(dān)。
  　　《住房公積金管理?xiàng)l例》（修訂版）：
  　　第二十六條　繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金（貸）款。
  　　住房公積金管理中心應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起15日內(nèi)作出準(zhǔn)予（貸）款或者不準(zhǔn)（貸）款的決定，并通知申請人；準(zhǔn)予（貸）款的，由受委托銀行辦理（貸）款手續(xù)。
  　　住房公積金貸款的風(fēng)險，由住房公積金管理中心承擔(dān)。
  　　第二十七條　申請人申請住房公積金（貸）款的，應(yīng)當(dāng)提供（擔(dān)）保。

  查看全文↓ 2018-07-19 01:33:59

相關(guān)問題

• 問 ??公積金能用來還房貸嗎？能用公積金還月供嗎？
  答

  可以用公積金還月供。憑借購房合同就可以提取公積金了，你要找你單位的人力部門去辦理提取公積金業(yè)務(wù)?？梢园堰€房貸的那種卡選擇成你的公積金的卡，那樣每個月就從那個卡里面還月供了。

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• 問 離婚后房貸還承擔(dān)嗎
  答

  首先還未取得所有權(quán)的房子法院一般是不會判決的，至于屬于誰，要到按揭付清取得所有權(quán)后，由離婚雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成且雙方都主張?jiān)摲孔铀袡?quán)，則可在雙方已付款基礎(chǔ)上進(jìn)行競價，即出資多的一方獲得所有權(quán)。若協(xié)商無果，可通過訴訟解決。

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• 問 離婚后房貸怎么還? 離婚時房子歸對方，為什么離婚后我還要還房貸
  答

  離婚時房貸還沒還完，對于沒有產(chǎn)權(quán)登記的房產(chǎn)，法院會采取以下處理方法：1、將該房產(chǎn)判為當(dāng)事人使用。因?yàn)橘J款買房后，即使沒拿到產(chǎn)權(quán)登記證書，但是開發(fā)商會按約定交房，所以實(shí)際上該房產(chǎn)還可以正常使用。不過，法院判決當(dāng)事人使用的，并不限制使用人。2、取得房屋產(chǎn)權(quán)后另行提起訴訟。房屋貸款還清之后，拿到房屋所有權(quán)后，如果雙方對產(chǎn)權(quán)分割還是協(xié)商不成的，那么即可以直接去法院另行起訴。當(dāng)然，如果雙方對尚未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋沒有其他爭議，并且對于產(chǎn)權(quán)分割又能協(xié)商一致的，人民法院即可以判決房屋所有權(quán)的歸屬，而不需要等到拿到產(chǎn)權(quán)登記證書后進(jìn)行處理。另外，因?yàn)殡x婚時還有房貸未清，所以夫妻雙方不可避免地還存在債務(wù)。而婚內(nèi)共同出資買的房，無其他例外情況的，比如不是用個人的婚前財產(chǎn)買房，那么這套房即會被認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，并且未還清的房貸將作為共同債務(wù)，由雙方共同返還，如果房屋取得產(chǎn)權(quán)證，并且貸款還未還清的情況下，法院可以由雙方進(jìn)行協(xié)商定價，把房子判歸一方，并且由該方繼續(xù)償還剩余貸款，用房屋的雙方協(xié)商的總價，減去未還的貸款，剩余的部分需要由得房者給對方進(jìn)行折價補(bǔ)償。

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• 問 ??住房公積金能用來還房貸嗎？
  答

  公積金是可以用來還房貸的，可以從住房公積金帳戶提取出公積金余額，一次性的歸還貸款。很多人退休后，采用了這一方法還貸。還貸后，若還有貸款尚未還清，就對剩余貸款的本金和還款期限重新計(jì)算，確定以后每個月的月還款的金額。也可以從公積金帳戶中提取出余額，提前歸還貸款。提前還貸后，貸款人可以停止還貸若干個月。停止還貸期結(jié)束之后，貸款人必須繼續(xù)按月還款。停還期的欠息，不收罰息，不計(jì)復(fù)利，在停還期結(jié)束后的每個月還款中逐月扣還。有些購房者在某一階段的收入情況出現(xiàn)變化(如生病、生育、失業(yè)等)，多采用這一方式來還貸。雖然住房公積金可以幫助職工解決多種住房相關(guān)的貨幣需求,但是住房公積金的賬戶余額是不可以用來支付房款**的。在辦理住房公積金貸款流程之前,需要向管理核心提供**款轉(zhuǎn)賬憑條。完成住房公積金貸款流程之后,可以憑房產(chǎn)證、商品房買賣合同、抵押合同、價款合同、還款明細(xì)、身份證等文件向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心申請?zhí)崛≠~戶內(nèi)的余額。采用住房公積金個人購房貸款、住房組合貸款或商業(yè)性住房貸款的買房人,均可辦理公積金歸還貸。買房人的配偶、直系血親,均可以利用自己公積金還貸。住房公積金是國家對居民住房補(bǔ)貼的貨幣化形式,由職工本人和工作單位共同繳納,由住房公積金管理核心委托銀行管理資金和放款。住房公積金對很多人來說陌生又熟悉,我們每月都在繳納公積金,但很多人至今還沒有用過公積金。從理財?shù)慕嵌瓤?不僅要發(fā)揮公積金還房貸的功能,還可以挖掘公積金儲蓄積累、養(yǎng)老補(bǔ)充等功能。

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• 問 請問，公積金能用來還房貸嗎？
  答

  不可以住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時；在離休、退休或到達(dá)離休、退休年齡時；完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時；戶口遷出本市或者出境定居時；非本市籍職工調(diào)離本市時；職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖；在職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。住房公積金提取流程：個人提取住房公積金申請（審批）書；本人身份證原件、復(fù)印件（夫妻提取須提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件）；由于哪種類型提取公積金按照相應(yīng)的條件提供所需證明材料。

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