離婚房產(chǎn)公正有法律效力嗎

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• 136****8221

  1、離婚房產(chǎn)未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)事間訂立書(shū)面贈(zèng)與合同父母已原房屋產(chǎn)權(quán)證交給應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與立補(bǔ)辦戶(hù)手續(xù)并所房產(chǎn)戶(hù)都要辦理公證想要更放點(diǎn)辦理戶(hù)公證
  2、事準(zhǔn)備材料親自房產(chǎn)局直系親屬買(mǎi)賣(mài)公證處填寫(xiě)關(guān)表格準(zhǔn)備辦理直系親屬房產(chǎn)公證材料雙必須親自公證處提公證申請(qǐng)?zhí)顚?xiě)戶(hù)房產(chǎn)公證申請(qǐng)表格
  3、辦理離婚房產(chǎn)戶(hù)給公證公證員告訴事簽訂財(cái)產(chǎn)協(xié)議承擔(dān)律義務(wù)律雙簽字認(rèn)定

  查看全文↓ 2018-07-19 02:33:17
• 143****4901

  經(jīng)夫妻雙方協(xié)同一致做出的不違背法律的協(xié)議，即使不公證也是有效，是有法律效力的。
  當(dāng)然，當(dāng)事人若是覺(jué)得有需要，預(yù)防糾紛，協(xié)議也可以申請(qǐng)公證。
  參考資料：
  《中華人民共和國(guó)民法通則》
  第八十五條 合同是當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。依法成立的合同，受法律保護(hù)。
  《中華人民共和國(guó)公證法》
  第一條
  為規(guī)范公證活動(dòng)，保障公證機(jī)構(gòu)和公證員依法履行職責(zé)，預(yù)防糾紛，保障自然人、法人或者其他組織的合法權(quán)益，制定本法。

  查看全文↓ 2018-07-19 02:33:11
• 133****7181

  無(wú)論是通過(guò)法院調(diào)解離婚還是判決離婚，法院出具的民事調(diào)解書(shū)和民事判決書(shū)都是具有法律強(qiáng)制約束力的法律文書(shū)。如果離婚時(shí)法院確定房屋歸一方所有，另一方應(yīng)在法律文書(shū)生效后協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，否則當(dāng)事人可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行，上海市房地產(chǎn)交易中心會(huì)協(xié)助法院辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。
  對(duì)于通過(guò)民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書(shū)等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-07-19 02:33:06

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 離婚協(xié)議房產(chǎn)分割有法律效力嗎
  答

  已經(jīng)依據(jù)離婚協(xié)議辦理離婚登記的，一方反悔，或拒不履行離婚協(xié)議關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的義務(wù)，另一方訴至法院，法院還是認(rèn)可其效力。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)協(xié)議有法律效力嗎
  答

  一般情況下，只要各方當(dāng)事人自愿協(xié)商一致，私下簽的協(xié)議符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，便具有法律效力。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證有法律效力嗎
  答

  如果房屋現(xiàn)在只有合同沒(méi)辦理房產(chǎn)證，可以去房地產(chǎn)管理中心撤銷(xiāo)備案，然后改成你們的名字，這樣房產(chǎn)證上就是你們的名字。只需交1.5%契稅即可。如果房屋現(xiàn)在有房產(chǎn)證了，過(guò)戶(hù)就是二手房的手續(xù)了。五年之內(nèi)需要交5.55%營(yíng)業(yè)稅，2%個(gè)人所得稅，辦房產(chǎn)證1.5%契稅。五年之外需交2%個(gè)人所得稅，辦房產(chǎn)證1.5%契稅。但是二手房過(guò)戶(hù)手續(xù)特別麻煩，如果請(qǐng)中介公司幫忙的話(huà)，還需一部分手續(xù)費(fèi)。購(gòu)房合同是房產(chǎn)證的前身，只有兩年的有效期，辦理房產(chǎn)證之后購(gòu)房合同就沒(méi)有法律效力了

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• 問(wèn) 頂賬協(xié)議有法律效力嗎？
  答

  沒(méi)有過(guò)戶(hù)就不算,但借款協(xié)議成立的。

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• 問(wèn) 購(gòu)房協(xié)議有法律效力嗎
  答

  1、只要你倆都是自愿的，協(xié)議有效。（如果你朋友已經(jīng)結(jié)婚，一定要和他們夫妻一起簽，不要只和你朋友簽） 在合同中要注明，對(duì)方要配合過(guò)戶(hù)，寫(xiě)明白房產(chǎn)稅是誰(shuí)交。2、兩種方式都行，但是都要讓對(duì)方打收條，說(shuō)明是你付的房屋款。

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