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樓層高度怎么計算

134****3147 | 2018-07-19 08:09:08

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  • 151****7483

    樓房的層高是指樓面（地面）到相鄰上一樓層樓面的垂直高度，即底層的地面到二樓的樓面，或者二樓以上樓面到樓面的垂直高度，如層高2.9米，你說的2.73米叫室內凈高，也就是2.9米層高減去樓板板厚，再減去頂棚抹灰層厚度。假設板厚15cm，抹灰層厚2cm，對2.9米層高，就會出現(xiàn)室內凈高為2.73米了。

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  • 155****4959

    建筑面積

    1、建筑面積工程量
    ⑴、外墻外邊線外以內建筑面積（地下室根據(jù)當?shù)氐挠嬎阋?guī)則）。
    ⑵、陽臺建筑面積
    ⑶、雨棚建筑面積
    ⑷、室外樓梯建筑面積
    ⑸其他建筑面積
    2、建筑面積工程量計算方法
    ⑴、外墻外邊線以內建筑面積
    ①單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算建筑面積。其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上圍護結構的外圍水平面積計算。
    a單層建筑物內設有部分樓層者，該部分的首層建筑面積已包括在單層建筑物內，二層及二層以上部分應單獨計算建筑面積，其方法為外墻算至結構外邊線，內墻算至二層及二層以上的內墻外邊線。
    b高低聯(lián)跨的單層建筑物，需分別計算建筑面積時，應以高跨建筑物的圍護結構外邊線為分界線計算。
    ②多層建筑物建筑面積，按各層建筑面積之和計算。其首層建筑面積按外墻勒腳以上圍護結構的外圍水平面積計算，二層及二層以上按外墻維護結構的外圍水平面積計算。
    ③同一建筑物如結構不同、層數(shù)不同時，應分別計算建筑面積。
    ④地下室、半地下室等建筑物的建筑面積及相應出入口建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及保護墻)外圍水平面積計算。
    ⑤.設計加以利用的深基礎地下架空層，層高超過2.2m，按圍護結構外圍水平面積計算建筑面積。
    ⑥穿過建筑物的通道不論其高度和占用層數(shù)均按一層計算建筑面積。
    ⑦建筑物內的門廳、大廳，不論其高度和占用層數(shù)均按一層建筑面積計算，門廳、大廳內位于一層以上設有回廊時，按其自然層的水平面積計算建筑面積。
    ⑧室內樓梯間、電梯間、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物的自然層計算建筑面積。
    ⑨建筑物內設備管道層、貯藏室，其層高超過2.2m時，應計算建筑面積。
    ⑩.斜屋面的建筑物，頂層閣樓部分設計加以利用，且層高超過2.2m時，應計算建筑面積;
    建筑物屋頂上有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等，按其圍護結構水平面積計算建筑面積。
    ⑵、陽臺建筑面積
    ①建筑物外的挑陽臺、凹陽臺，設計要求用窗封閉時，按陽臺底板的結構水平投影面積計算建筑面積。
    ②建筑物外的挑陽臺、凹陽臺，設計無封閉要求時，按陽臺底板的結構水平投影面積的一半計算建筑面積。
    ⑶、雨棚建筑面積
    ①.有柱的雨棚、車棚、貨棚等，按柱外圍水平面積計算建筑面積；
    ②獨立的雨棚、單排柱的車棚、貨棚等，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。
    ⑷、室外樓梯建筑面積
    ①建筑物內的觀光電梯按圍護結構梁的外邊線所包圍水平投影面積分層計算建筑面積。
    ②作為主要通道或疏散人群用的室外樓梯及休息平臺按自然層水平投影面積計算建筑面積。
    ⑸其他建筑面積
    ①.建筑物外無圍護結構但有柱和頂蓋的走廊、檐廊，按柱外圍水平面積計算建筑面積。②有蓋無柱的走廊、檐廊，其頂蓋挑出墻外在1.5m以外時，按其頂蓋水平投影面積的一半計算建筑面積。
    ③建筑物間有頂蓋的架空走廊，按其頂蓋水平投影面積計算建筑面積。
    ④.建筑物的變形縫、沉降縫等，凡縫寬在0.3m以內者，均依其縫寬按自然層計算建筑面積，并入建筑物建筑面積之內計算。
    3、建筑面積工程量計算的難點
    ⑴建筑面積一般采用分塊計算的方法。如圖，異形圖形很難算準，如：節(jié)點2等計算起來比較麻煩。
    ⑵、計算凹陽臺建筑面積時，由于靠墻邊不同，要考慮采用分塊的方法計算。
    ⑶、異型陽臺建筑面積的計算不好計算。
    ⑷、雨棚建筑面積的計算
    ①、有柱雨棚要考慮柱外圍成的面積
    ②、異型獨立柱雨棚不好計算。
    ⑸、室外樓梯
    ①、異型樓梯采用分塊計算的方法計算。
    ②、弧形樓梯的計算。
    散水、坡道
    1、散水、坡道工程量
    （1）散水墊層：素土；灰土；砼。（2）散水面層。（3）散水伸縮縫。（4）散水瀝青嵌縫。
    2、散水工程量計算方法
    （1）現(xiàn)澆混凝土散水、坡道按設計圖示尺寸以面積計算。不扣除單個0.3m2以內的空洞所占面積；扣除坡道、臺階所占面積。
    ①散水面積=散水中心線長度*散水寬度
    ②采用分塊計算的方法計算
    （2）素土墊層=散水面積*墊層厚度
    （3）灰土墊層=散水面積*墊層厚度
    （4）砼墊層=散水面積*墊層厚度
    （5）散水伸縮縫=（散水中心線長度/設置伸縮縫間隔長度-1）*散水寬度
    注：部分地區(qū)（天津2000基價）散水按m2計算，長度按外墻外邊線長度（不減坡道、臺階所占長度，四角延伸部分亦不增加）寬度按設計尺寸。
    3、散水工程量計算難點
    （1）散水中心線長度不好計算。
    （2）采用分塊計算有的節(jié)點計算（如建筑面積節(jié)點2）麻煩。
    臺階
    1、臺階工程量
    （1）臺階墊層：素土；灰土；砼。（2）臺階面層。（3）臺階體積。
    2、臺階工程量計算方法
    （1）現(xiàn)澆混凝土臺階按水平投影面積計算。
    （2）素土墊層=臺階面積*墊層厚度
    （3）灰土墊層=臺階面積*墊層厚度
    （4）砼墊層=臺階面積*墊層厚度
    （5）臺階體積=臺階面積*臺階平均高度
    3、臺階工程量計算難點
    ⑴異型臺階工程量不好計算。
    ⑵散水、臺階、坡道往往交織在一起，手工計算面積和長度均不好計算
    腳手架
    1.綜合腳手架按建筑面積以平方米計算。
    2.建筑物的檐高應以設計室外地坪至檐口滴水的高度為準，如有女兒墻者，其高度算至女兒墻頂面，帶挑檐者，其高度算至挑檐下皮，多跨建筑物如高度不同時，應分別按不同高度計算，同一建筑有不同結構時，應以建筑面積比重較大者為準，前后檐高度不同時，以較高的高度為準。
    3.執(zhí)行綜合腳手架基價的工程，其中另列單項腳手架基價計算的項目，按下列計算方法執(zhí)行
    (1)滿堂基礎及高度(指墊層上皮至基礎頂面)超過1.2m的混凝土或鋼筋混凝土基礎的腳手架按槽底面積計算，套用鋼筋混凝土基礎腳手架基價。
    (2)多層建筑室內凈高超過3.6m的天棚或頂板抹灰的腳手架，按滿堂腳手架基價執(zhí)行。
    (3)室內凈高超過3.6m的屋面板勾縫、油漆或噴漿的腳手架按主墻間的面積計算，執(zhí)行活動腳手架(無露明屋架者)或懸空腳手架(有露明屋架者)基價。
    (4)砌筑高度超過1.2m的屋頂煙囪，按外圍周長另加3.6m乘以煙囪出頂高度以面積計算，執(zhí)行里腳手架基價。
    (5)砌筑高度超過1.2m的管溝墻及基礎，按砌筑長度乘高度以面積計算，執(zhí)行里腳手架基價。
    (6)水平防護架，按建筑物臨街長度另加10m，乘搭設寬度，以平方米計算。
    (7)垂直防護架，按建筑物臨街長度乘建筑物檐高，以平方米計算。
    (8)電梯安裝腳手架按座計算。
    4.滿堂腳手架按室內主墻間凈面積計算，其高度以室內地面至天棚底(斜形天棚按平均高度計算)為準，凡天棚高度在3.6～5.2m之間者，計算滿堂腳手架基本層，超過5.2m時，再計算增加層，每增加1.2m計算一個增加層，尾數(shù)超過0.6m時，可按一個增加層計算。
    5.懸空腳手架和活動腳手架，按室內地面凈面積計算，不扣除垛、柱、間壁墻、煙囪所占面積。
    6.混凝土梁腳手架按腳手架垂直面積以平方米計算，高度從自然地坪或樓層上表面算至梁下皮，長度按梁中心線長度計算。
    7.挑腳手架，按搭設長度乘層數(shù)，以米計算。
    8．單獨斜道與上料平臺以外墻面積計算，其中門窗洞口面積不扣除。
    9.煙囪腳手架的高度，以自然地坪至煙囪頂部的高度為準，工程量按不同高度以座計算，地面以下部分腳手架已包括在基價內。

    查看全文↓ 2018-07-19 08:09:28
  • 132****3881

    1，房子的層高設計計算一般結構穩(wěn)定性和承重考慮按墻的長細比計算確認高度。
    2，根據(jù)房間設計窗大小的照度確認層高度。
    3，根據(jù)實用功能對于高度的影響要求確認層高。
    4，根據(jù)每人使用衛(wèi)生空氣每人2立方規(guī)范要求確認高度。
    5，根據(jù)立口高度+窗高+梁高而確認層高。
    6，根據(jù)**佳經(jīng)濟要求確認層高。
    綜合上述幾點而偏重哪一點確認房屋層高。8層及以上為高層，7層以下為低層且是經(jīng)濟總高度。具體參閱以下設計規(guī)范**好。

    查看全文↓ 2018-07-19 08:09:21

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