上海松江一手房買賣房價怎么樣？

已有4個回答

• 157****2633

  二手房交易買賣雙方所應(yīng)交納的稅費(fèi) 買方：交易手續(xù)費(fèi)500元，印花稅0.05%，契稅2%，土地出讓金3%（購買二次交易的商品房無須交納土地出讓金），測繪費(fèi)30元，工本費(fèi)15元，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)（面積*0.3元） 賣方：手續(xù)費(fèi)500元，印花稅0.05%。 另外如賣方個人購買并居住不足一年的住宅，征收營業(yè)稅，個人自建自用住房，銷售時免征營業(yè)稅。個人所得稅：應(yīng)按規(guī)定上繳稅費(fèi)，具體辦法由市財政局會同市房地局、市房改辦另行制定 如買賣雙方是委托中介代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行二手房交易，通常買方還需交納約相當(dāng)于成交價2.5%的中介代理費(fèi)及居中擔(dān)保費(fèi)。（目前市場價格）

  查看全文↓ 2018-07-19 08:10:53
• 155****3816

  上海1月份一手房均價，八大中心城區(qū)，黃浦86133元一平，靜安96800元一平，徐匯56506元一平，長寧67650元一平，楊浦41587元一平，虹口86666元一平，閘北53444元一平，普陀40238元一平。十大郊區(qū)，浦東新區(qū)（不含南匯）45582元一平，南匯16737元一平，閔行30348元一平，寶山20637元一平，松江20744元一平，嘉定16901元一平，青浦20859元一平，奉賢15221元一平，金山10715元一平，崇明14616元一平。 【安居客**新統(tǒng)計】
  

  查看全文↓ 2018-07-19 08:10:45
• 135****6519

  
  公交線路：松莘線b線 → 松江3路，全程約20.1公里
  1、從萬宇榮盛名邸乘坐松莘線b線,經(jīng)過21站, 到達(dá)梅家浜路嘉松公路站
  2、乘坐松江3路,經(jīng)過8站, 到達(dá)文誠路西林北路站（也可乘坐松江3路外圈）
  3、步行約210米,到達(dá)文城路500弄

  查看全文↓ 2018-07-19 08:10:13
• 144****6335

  筆記本不行，1、需要獨(dú)立顯卡 2、還需買張視頻采集卡 你30平方的話就一個攝像頭就可以了，一個攝像頭便宜的價格就在100多點(diǎn)
  滿意請采納
  

  查看全文↓ 2018-07-19 08:10:00

相關(guān)問題

• 問 上海松江房價如何走勢 其房價上漲因素有哪些
  答

  上海松江古稱華亭，江南著名的魚米之鄉(xiāng)，是上海歷史文化的發(fā)祥地。而隨著城市化進(jìn)程的推進(jìn)，其綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力位于市郊各區(qū)縣前列，并日益成為上海西南的重要門戶。正是經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，讓這個老城區(qū)煥發(fā)出了不一樣的風(fēng)采，與此同時，上海松江的房價也逐漸成為了很多人關(guān)注的焦點(diǎn)。那么，2013年上海松江房價走勢是怎樣的呢？ 2013年上海松江房價走勢 點(diǎn)擊查看大圖  品牌房企扎堆 上海松江地價房價更上一個新臺階 2013年7月初，位于泗涇鎮(zhèn)泗鳳路一號A地塊以溢價131.89%、總價23.56億元的價格被保利摘得，折合樓板價達(dá)每平方米12568元；7月中旬，中海地產(chǎn)集團(tuán)有限公司又以11.54億元奪得洞涇鎮(zhèn)新農(nóng)河一號純住宅地塊，樓板價每平方米10028元，溢價40.56%。 無獨(dú)有偶，早在去年12月，榮樂西路6號A、B兩幅居住用地也被金地、綠地兩大房企分食。 業(yè)界俗稱的四大地產(chǎn)龍頭“招保萬金”，已有保利、萬科、金地三家落戶松江。同時，綠地、綠城、龍湖、合生、中凱、九龍倉等十多家品牌房企也在近5年來先后入駐松江。 交通的便利環(huán)境的優(yōu)美造就松江居住價值 軌交9號線成功通往老城區(qū)，地中海、鹿都廣場和萬達(dá)廣場等商業(yè)地標(biāo)相繼建成或開建，都令松江的人流量和商業(yè)、商務(wù)氛圍有了很大改觀。新城區(qū)環(huán)境優(yōu)美，老城區(qū)獨(dú)具風(fēng)貌特色，在許多人眼中，這里是個“適宜居住的城市”。 與此同時，外來求職人員、市區(qū)搬遷戶等群體的大量遷徙，也讓松江的居住需求逐年攀升。金地藝境負(fù)責(zé)人吳立旸認(rèn)為，正是這樣巨大的需求，吸引了金地的入駐?！盁o論是改善型，還是剛需型，松江的購房群體都很可觀?！薄皳碛袦现畮p美譽(yù)的松江，仿若上海（樓盤）的后花園。因此松江是一個特別的地方?！本G城蘭園（資料、團(tuán)購、論壇）負(fù)責(zé)人王暢告訴記者，綠城在上海的高端客戶群體中享有非常高的知名度，這與綠城一貫打造品質(zhì)豪宅的風(fēng)格密不可分。佘山腳下聚集眾“多豪宅，綠城若是空缺，那將是一個遺憾?！? 無論是品質(zhì)豪宅，還是實(shí)惠小戶型，眾多品牌房企似乎都信心滿滿，擦亮雙眼發(fā)現(xiàn)松江這塊投資“寶地”后，或搶占先機(jī)，或后來居上，紛紛瞄準(zhǔn)客戶群體開始“各展身手”。 松江無法比擬的景觀 造就松江高潛力投資價值 當(dāng)然，一個投資板塊成功孕育的背后，離不開政策規(guī)劃、稀缺景觀、增值保值前景和產(chǎn)品品牌價值等諸多附加值的作用。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，憑借與大虹橋（資料、團(tuán)購、論壇）、世博園（資料、團(tuán)購、論壇）等量齊觀的規(guī)劃前景，同時坐擁無法比擬的景觀優(yōu)勢，都注定了松江的投資價值。 占地4.14平方公里，規(guī)模遠(yuǎn)超3個徐家匯(002561,股吧)商業(yè)中心，規(guī)劃綠化面積62萬平方米，以“生態(tài)商務(wù)”為主導(dǎo)功能，融文化娛樂、商業(yè)商務(wù)和生活居住等功能于一體的復(fù)合型綜合社區(qū)—松江國際生態(tài)商務(wù)區(qū)，被列為“十二五”期間的重點(diǎn)工程，在拓展城市規(guī)模的同時，城市功能將得到進(jìn)一步完善，城市空間格局將更為優(yōu)化、合理。而與之毗鄰，擁有4500年歷史的廣富林項目，以凸顯農(nóng)耕、生態(tài)文化為主的遺址公園，則成為板塊附近的旅游著力點(diǎn)，成為游走在鋼筋水泥建筑群中的一抹文化風(fēng)情。 國際生態(tài)商務(wù)區(qū)的建成，意味著企業(yè)、人才的大量引進(jìn)。背后連帶出的，將是大量商務(wù)人才的居住問題。萬科夢想派（資料、團(tuán)購、論壇）選址松江國際生態(tài)商務(wù)區(qū)板塊，正是出于此因?！熬b修，小戶型，上班近，價格惠，環(huán)境美。”對于事業(yè)起步期的青年人才來說，此類樓盤將恰到好處的替他們解決“找房子”的麻煩。 地產(chǎn)龍頭、知名房企的入駐，不僅會使松江的地價、房價更上一個臺階，同時也給松江的住宅品質(zhì)與居民生活帶來更多改善的可能?！安贿^，高房價不一定會帶來成交量的上升。”區(qū)房產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)人認(rèn)為，松江如今新樓盤雖少，但高房價依然會是“硬傷”，“要想創(chuàng)下不錯的銷售成績，還要看他們?nèi)绾?quot;各施拳腳"，博得青睞?！?

• 問 ??怎么賣一手房?一手房買賣流程怎么樣的?
  答

  一手房買賣流程是：第1步：簽訂認(rèn)購書：一手房正式銷售工作開始后，一般會設(shè)立售樓處，購房人在認(rèn)可本項目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購書，并繳納訂金。銷售方應(yīng)實(shí)事求是地向購房人介紹項目的進(jìn)展情況，并將簽約須知及有關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購房人。當(dāng)簽訂完認(rèn)購書后，銷售方應(yīng)給購房人《簽約需知》，以使購房人清楚下一環(huán)節(jié)及簽約有關(guān)細(xì)節(jié)。第2步：簽訂買賣契約：購房人在簽訂認(rèn)購書后，應(yīng)在認(rèn)購書中約定的時間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約。契約包括：內(nèi)銷一手房銷售契約、內(nèi)銷一手房預(yù)售契約、外銷一手房銷售契約、外銷一手房預(yù)售契約、經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約等。簽訂買賣契約是整個購房程序中**重要一環(huán)，契約也是銷售中**重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發(fā)商和購房人各執(zhí)壹份。副本貳份，開發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T各壹份。第三步：預(yù)售登記：買賣雙方只有辦理完預(yù)售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉(zhuǎn)讓其所購房產(chǎn)，買方與受讓人應(yīng)在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內(nèi)，雙方持有關(guān)證件到市場處辦理轉(zhuǎn)讓登記，在轉(zhuǎn)讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉(zhuǎn)讓登記之日起十日內(nèi)通知賣方。第四步：簽訂管理公約，辦理入住手續(xù)：當(dāng)購房人按契約有關(guān)條款約定付清房款后，開發(fā)商入住通知單，并安排購房人與物管公司接洽。物管公司將給購房人出具物管公約和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。當(dāng)購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費(fèi)后，就可以拿鑰匙入住。第五步：辦理產(chǎn)權(quán)過戶，領(lǐng)房產(chǎn)證。簽約須知主要內(nèi)容包括：1、項目法律文件：國有土地使用證號、銷售許可證。2、購房人應(yīng)攜帶的有效身份證件。公司應(yīng)攜帶的文件、購房批文等。3、房款支付方式。4、購房應(yīng)繳納的稅費(fèi)說明：印花稅、契稅、手續(xù)費(fèi)、房產(chǎn)權(quán)屬登記費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、權(quán)證印花稅。買賣雙方簽訂認(rèn)購書的主要內(nèi)容包括：1、開發(fā)商名稱、地址、電話；銷售代理商名稱、地址、電話；認(rèn)購方名稱、地址、電話、身份證件；指定律師所名稱、地址、電話。2、認(rèn)購物業(yè)的樓層；戶型；房號；面積。3、房價。包括單價；總價。4、付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。5、認(rèn)購條件。包括：定金金額；簽訂正式契約的時間、地點(diǎn)；付款地址和帳戶，簽認(rèn)購書至正式簽約期間違約補(bǔ)償方式和爭議解決方式。

  全部3個回答>
• 問 請問各位，現(xiàn)在一手房房價怎么樣？買賣房屋哪個網(wǎng)信息比較真實(shí)？
  答

  呵呵呵，，，其實(shí)真正想買到稱心如意的房子**好還是去委托當(dāng)?shù)刂闹薪楣?，畢竟它們　是專業(yè)的人員，專門從事這行業(yè)信息來源比你自己多，你選擇的自然也就多了。更重要的是他們可以幫你出謀劃策。別以為找中介還得付他們中介傭金一定是自己吃虧，其實(shí)不然，如果你和他們建立的感情，一套房子以他們專業(yè)的眼光、知識及技巧幫你隨便爭取個一、兩個百分點(diǎn)，你的付出不也就平衡了。并且找正規(guī)的中介公司還可以起到擔(dān)保的作用，萬一在交易過程中出現(xiàn)了問題，你還有地方找人。有專業(yè)的人員來幫你解決。以至讓你把損失減少到**低。另外委托它們自己還節(jié)約了許多的時間和經(jīng)歷。你不防試試。但是記住，委托的公司不在于多，而在于精。找個一兩家會干事，能幫你干事的就行了。不要找個七八十來家，這樣你肯定會手機(jī)讓他們打爆了。呵呵

  全部3個回答>
• 問 一手房買賣流程是怎么樣的？
  答

  基本流程：審查→簽約→付款→按揭貸款→收房→產(chǎn)權(quán)→退房→裝修一手房相關(guān)證件辦理流程：受理：1.收驗證件齊全； 2.初審證件真?zhèn)危?3.進(jìn)行錄入登記； 4.填寫收件受理單。初審：1.核驗證件； 2.現(xiàn)場勘察(必要時)； 3.查檔審核； 4.提出初審意見。復(fù)審：1.復(fù)核初審意見； 2.對疑難問題提出處理意見； 3.提出復(fù)審意見。審批：1.全程審核； 2.疑難問題終結(jié)處理； 3.簽署審批意見。說明：房屋權(quán)屬注銷登記、房屋租賃登記備案和商品房預(yù)售合同備案，不需采用三審審批制度，各地可根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際予以適當(dāng)簡化。

  全部3個回答>
• 問 ??一手房怎么樣叫成交?一手房買賣交易流程是怎樣的?
  答

  一手房購房流程： 1、在選房過程中，如果您所購買的是現(xiàn)房，您可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，但如果是期 房則只能夠以戶型圖來作為選房的依據(jù)了。 2、您向開發(fā)商或代理商支付一定數(shù)額的訂金并簽訂房地產(chǎn)認(rèn)購書。 3、如果您選擇的是一次性付款方式的話，可以根據(jù)開發(fā)商要求分幾次付清全部房款，開發(fā)商向您 開具付清全部樓款發(fā)票。 4、如果您選擇的是按揭貸款的話，那么您應(yīng)交付一定成數(shù)(一般不少于2成)的首期款，并簽署正式的房地產(chǎn)買賣合同(現(xiàn)售或預(yù)售)。 5、在開發(fā)商取得竣工驗收證明書后會向您發(fā)放入伙通知書，要求您在接到通知書之日起若干天之內(nèi)若無異議，即可入住。 6、由開發(fā)商到有關(guān)部門交納稅費(fèi)(通常稅費(fèi)是由開發(fā)商向您提前代收)，辦理房地產(chǎn)證。 二手房的交易流程： 先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過戶，過戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。 過戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

  全部4個回答>