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一、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件 ;1、借款人在公積金貸款申請地工作申請貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿個(gè)月含個(gè)月以上3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力4、申請人同意提供中心認(rèn)可的貸款保證方式5、申請人及共同申請人含配偶除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出并能辦7、理抵押登記手續(xù)8、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄9、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款10、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款二、貸款額度申請人一方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元雙方繳存住房公積金貸款的**高限額為xx萬元且貸款總額不得超過原商業(yè)貸款的剩余本金(xx表示貸款地區(qū)對貸款限額的規(guī)定)
全部3個(gè)回答>買房商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎?
131****6041 | 2018-07-19 09:09:53
已有3個(gè)回答
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143****7200
可以的！只要滿足相關(guān)條件！
查看全文↓ 2018-07-19 09:10:18
首先申請人必須在所在城市工作，公積金處于正常繳存狀態(tài)，繳存時(shí)間滿一段時(shí)間以上（一般為6個(gè)月或12個(gè)月及以上），除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)，且還款信用記錄良好，擁有房屋產(chǎn)權(quán)證，并能辦理抵押登記手續(xù)等。如果職工個(gè)人公積金貸款額度大于商貸余額，可以考慮全部轉(zhuǎn)貸，借款人為貸款房屋的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)共有人（只限于配偶、父母、子女）。如果選擇部分轉(zhuǎn)，借款人應(yīng)為原先商業(yè)個(gè)貸的借款人。
申請“商轉(zhuǎn)公”具體需滿足以下條件：
1、借款人在所在城市工作，申請貸款時(shí)公積金處于正常繳存狀態(tài)。
2、申請人或共同申請人所在單位按規(guī)定為借款人繳存住房公積金滿6個(gè)月或12個(gè)月（含6個(gè)月或12個(gè)月以上）。
3、申請人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力
4、申請人同意提供核心認(rèn)可的貸款保證方式
5、申請人及共同申請人（含配偶）除申請轉(zhuǎn)公積金的貸款外沒有尚未還清的貸款或其他債務(wù)。
6、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款涉及的《房屋所有權(quán)證》或《房屋預(yù)告登記證明》已辦出，并能辦理抵押登記手續(xù)。
7、商業(yè)貸款正常還款年含年以上且無逾期還款記錄。
8、組合貸款不能申請商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。
9、商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款只能申請純公積金貸款。
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135****2750
可以辦理商轉(zhuǎn)公貸款。
查看全文↓ 2018-07-19 09:10:11
商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款”，借款人應(yīng)同時(shí)符合下列7個(gè)條件：
符合本市住房公積金貸款申請條件;
借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶(需為買受人);
原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款;
原商業(yè)性購房貸款還款一年(含)以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額;
所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu);
所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款;
未申請過住房公積金貸款的。
商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件所需材料(所有資料均需提供原件):
購房合同原件;
稅務(wù)部門出具的購房發(fā)票原件;
《房屋所有權(quán)證》及《土地證》原件;
夫妻雙方身份證原件(距失效期在一年以上);
結(jié)婚證原件或單身證明原件(單身證明加蓋單位行政公章);
戶口簿原件;
銀行結(jié)清證明及還款憑證原件;
與銀行簽訂的《借款合同》原件。
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131****7234
1. 商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。
查看全文↓ 2018-07-19 09:10:03
2. 必須滿足一下條件:
3. 商業(yè)貸款還款滿一年。
4. 商業(yè)貸款的銀行同意轉(zhuǎn)為公積金貸款。
5. 公積金連續(xù)繳納滿一年或者以上,
6. 商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款額度不能超過公積金貸款的**高額度。
3.商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款方式：
7. 客戶可先自籌資金把原銀行貸款結(jié)清，原房產(chǎn)撤銷抵押，重新辦理抵押后，公積金中心放款至客戶存款賬戶。
8. 客戶交納保證金，用本人或配偶或其直系親屬的另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。
9. 客戶可找一家擔(dān)保公司，由擔(dān)保公司墊資還清客戶原貸款，客戶繳納墊資費(fèi)和保證金，擔(dān)保人提供階段性擔(dān)保，抵押落實(shí)后公積金中心放款，退還客戶保證金。
相關(guān)問題
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答
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答
商轉(zhuǎn)公如何辦理？1、申請人到公積金管理中心領(lǐng)取申請審批表。2、原商業(yè)貸款銀行在申請表上證實(shí)商業(yè)貸款本金金額及有無逾期等情況。3、公積金管理中心審批申請人資料，并指定辦理公積金委托貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)。4、申請人將房屋所有權(quán)證原件交與擔(dān)保公司總部，并用自有資金或用擔(dān)保公司的資金將原商業(yè)貸款還清。5、申請人將原商業(yè)貸款的他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)利注銷申請表交給擔(dān)保公司。6、擔(dān)保公司為申請人辦理公積金貸款擔(dān)保手續(xù)。7、委托銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理公積金房貸手續(xù)，并將借款人的借款劃給擔(dān)保公司。8、擔(dān)保公司為借款人辦理原商業(yè)貸款他項(xiàng)權(quán)利注銷，以及公積金貸款抵押反擔(dān)保的他項(xiàng)權(quán)利登記手續(xù)。9、擔(dān)保公司通知申請人取回房屋所有權(quán)證。10、申請人用公積金借款歸還擔(dān)保公司所借資金。
全部4個(gè)回答> -
答
商業(yè)貸款符合條件可以轉(zhuǎn)公積金貸款。個(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目;4、個(gè)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。所以，貸款買房時(shí)，如果借款人先選擇的是商業(yè)貸款，在滿足一定的條件下，也是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的。不過商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件一般比較好，且各地要求的條件會有些不同，在辦理商業(yè)貸款和公積金貸款前，先咨詢清楚后再決定是否要辦理。
全部3個(gè)回答> -
答
1、 符合住房公積金貸款申請條件；2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；3、 原商業(yè)性購房貸款未結(jié)清且銀行同意借款人提前結(jié)清貸款；4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；5、 所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的房屋所有權(quán)證，且為鋼混結(jié)構(gòu)；6、 所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)公積金貸款；7、 未申請過住房公積金貸款的。
全部4個(gè)回答> -
答
買房商業(yè)貸是可以轉(zhuǎn)公積金貸的，但是需要滿足以下幾個(gè)條件：①借款人必須是原住房貸的借款人或配偶。②個(gè)人商業(yè)借貸已經(jīng)連續(xù)還款1年以上，同時(shí)個(gè)人公積金也已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上。③轉(zhuǎn)公積金借貸的房屋已在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，且有正規(guī)，合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目。④所購房產(chǎn)可以設(shè)定抵押權(quán)的商業(yè)借貸可以轉(zhuǎn)公積金借貸。⑤沒有申請過住房公積金貸，且辦理商業(yè)借貸轉(zhuǎn)公積金借貸已經(jīng)征得原商業(yè)借貸銀行的同意。商業(yè)貸買房后面可以換成公積金。通常商業(yè)借貸轉(zhuǎn)公積金貸有兩種方式，一種是先還后貸，借貸人自己先還清商貸；另一種是以貸沖貸，借貸人要將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸的差額提前還清。從繳存單位離職并設(shè)立自愿繳存賬戶的繳存者，如果其在原單位的繳存記錄和自愿繳存的繳存記錄是連續(xù)的，不存在斷繳、補(bǔ)繳這種情況，申請借貸的時(shí)候，其單位繳存記錄計(jì)入連續(xù)繳存時(shí)間。
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