??物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主同意擅自拆掉業(yè)主家防盜網(wǎng)合法嗎？

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• 142****7982

  要求整體的統(tǒng)一是城市規(guī)劃要求,物業(yè)有權(quán)要求按照城市規(guī)劃要求去安裝防護(hù)網(wǎng)。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:47:15
• 133****9459

  《福建省建筑裝修管理暫行辦法》中規(guī)定，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，不得擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或者改變建筑物使用功能，不得擅自變動(dòng)原設(shè)計(jì)立面、色彩、外觀格式；未經(jīng)公安消防機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，不得擅自改變建筑物防火間距、耐火等級(jí)、防火分區(qū)、消防安全疏散條件、消防設(shè)施、燃油設(shè)施及實(shí)施其他增加建筑物火災(zāi)荷載或者影響火災(zāi)撲救的行為。
  
  物業(yè)應(yīng)是出于保障消防安全和救援角度，及市容、市貌管理角度，結(jié)合政府行政法規(guī)及地方規(guī)章做出的規(guī)定。這些規(guī)定，應(yīng)該有寫入《業(yè)主公約》和業(yè)主簽署的《住宅裝修保證書》類似文件中。
  
  而《物權(quán)法》也規(guī)定，業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分，享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。這個(gè)權(quán)利，顯然也包括給窗戶和陽臺(tái)安裝防盜網(wǎng)的權(quán)利。但是，“業(yè)主行使權(quán)利，不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益”。
  
  現(xiàn)實(shí)生活中，若業(yè)主安裝外置式防盜網(wǎng)，即突破業(yè)主所有的建筑物區(qū)分所有權(quán)專有空間，將室內(nèi)空間往外延伸，且將陽臺(tái)和窗戶封閉，并在防盜網(wǎng)上放置雜物，容易發(fā)生高空墜物的危險(xiǎn)，并可能侵犯相鄰室戶的通風(fēng)采光權(quán)、同時(shí)給相鄰室戶帶來盜竊隱患。在可能的火情出現(xiàn)時(shí)，封閉式的防盜網(wǎng)，也將給救援帶來困難，確實(shí)有較大的安全隱患。
  
  但物業(yè)不應(yīng)該一律禁止業(yè)主安裝防盜網(wǎng)。一律禁止安裝的規(guī)定，應(yīng)屬無效。同樣存在著小孩易攀爬等巨大的安全問題。斷水?dāng)嚯姡呛?jiǎn)單粗暴的做法，也對(duì)業(yè)主權(quán)利構(gòu)成了侵犯，業(yè)主若安裝內(nèi)置式防盜網(wǎng)，不延伸出立面，依法應(yīng)該得到允許。如果從消防安全角度，用較細(xì)的隱形防盜網(wǎng)應(yīng)該較為妥當(dāng)，或者安裝時(shí)設(shè)置出口，平時(shí)注意上鎖。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:46:51
• 144****4541

  物業(yè)私自拆除業(yè)主安裝的防盜網(wǎng)，導(dǎo)致家中被盜物業(yè)應(yīng)該賠償。建議先協(xié)商解決，不愿協(xié)商或協(xié)商不成的，可以向法院起訴維權(quán)。
  
  以上答復(fù)，如果滿意，敬請(qǐng)采納。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:46:26

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)主同意擅自拆掉業(yè)主家防盜網(wǎng)合法嗎？
  答

  我國《物權(quán)法》第七十一條“業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益”之規(guī)定，業(yè)主安裝防盜網(wǎng)，在不危及建筑物的安全或損害其他業(yè)主合法權(quán)利情況下，可以自主使用且不受物業(yè)干涉。物業(yè)主張拆除防盜網(wǎng)，應(yīng)當(dāng)就該防盜網(wǎng)會(huì)危及建筑物的安全、損害其他業(yè)主合法利益、影響外在美觀等方面存在問題提供證據(jù)予以證明，否則其主張不能得到支持。

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• 問 物業(yè)公司能否擅自掐斷業(yè)主的電源
  答

  必須賠償損失等。。。

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• 問 開發(fā)商未經(jīng)業(yè)主同意安裝廣告牌，物業(yè)公司是否應(yīng)該干涉
  答

  您好，這個(gè)找開發(fā)商解決。。。。

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• 問 開發(fā)商未經(jīng)業(yè)主同意安裝廣告牌，物業(yè)公司是否應(yīng)該干涉
  答

  不知道你的是開發(fā)商的房子還是某開發(fā)商在你所在房屋處設(shè)立廣告牌，不管是開發(fā)商的開發(fā)商借地發(fā)生，那肯定都和物業(yè)有關(guān)系，通過物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決，如果沒有物業(yè)管理的，那就到城管部門和所在地居委會(huì)找他們協(xié)商，當(dāng)然能直接通過開發(fā)商解決是**快**好的！不外乎兩種解決方案一種是讓開發(fā)免費(fèi)維修，另一種就是賠償，自己修繕！

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• 問 請(qǐng)問物業(yè)公司未經(jīng)原租住人同意把公房賣于他人合法嗎
  答

  不合法！承租方有優(yōu)先購買權(quán)

  全部5個(gè)回答>