哪位有安裝水電工程合同房本？有誰說一下？

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• 154****1556

  水電安裝合同非常重要合同同簽訂時候要注意以下幾個方面：　　
  1、工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45-50天?！　?br/>2、中期款：一般合同上約定的中期付款時間，只是簡單的標明“工程過半，木工收口”?！　?br/>3、增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等。　　
  4、保修條款：裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主，沒有實現(xiàn)全面工廠化，所以難免會有各種各樣的細碎質量問題。保修時間內，裝飾公司應該實施的責任就尤為重要了?！　?br/>5、水電費用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等。一般到工程結束，水電費加起來是筆不小的數(shù)字，這筆費用應該誰來支付，在合同中也應該標明?！　?br/>6、按圖施工：嚴格按照您簽字認可的圖紙施工，如果在細節(jié)尺寸上和您在設計圖紙上的不符合，您可以要求返工?！　?br/>7、監(jiān)理和質檢到場時間和次數(shù)：一般的裝修公司都將工程分給各個施工隊來完成，質檢人員和監(jiān)理是裝飾公司對他們**重要的監(jiān)督手段，他們到場巡視的時間間隔，對工程的質量尤為重要。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:56:30
• 142****0392

  一、很多業(yè)主不知道水電的行情和價格，一味的聽信水電安裝公司報出的價格和規(guī)劃。有時裝修出來的效果不盡人意，而又無可奈何。這些問題，其實在簽安裝合同之初就應該在合同里明確注明，如果有明確的要求和規(guī)定，那么施工方就必須嚴格安裝合同來執(zhí)行。
  二、簽訂水電裝修合同的注意事項：
  1、設計圖：在施工之初，一定要施工公司或者單位給出水電的設計施工圖。這樣可以讓業(yè)主清楚房子水電的大概走向。
  2、明線、暗線：對于電線來說，各個開關周圍及走向電線是否暗線還是明線，這個十分重要。
  3、開關：要說明在各類開關安裝時，一定要安裝在相線上，不然在關掉開關時，電器設備仍會帶電。
  4、固定：在每個電器安裝時，要說明每個電器的固定螺絲、螺釘不能少于兩個，這樣在日后的使用中更放心。
  5、用電保護：我國目前對用電系統(tǒng)有兩種保護方式，接地和接零。一般采取接地保護，在同一系統(tǒng)中，不能同時使用兩種方式。
  6、電線接口：每個電線接口應該平滑，沒有裸露的金屬電線暴露在外面。
  7、導線：禁止在穿線管內連接導線，如果導線長度不夠接長時，導線的接頭處也不能在穿線管內，應該在開關、插座、燈頭等內接線。
  8、給水管：給水管需使用PP-R管或者銅管。給暗敷的給水管道必須嚴格的檢查所有的連接部分是否安裝緊密、牢固，走向是否正確。
  9、排水管：排水管橫向應有一定的坡度，承接口連接嚴密，沒有滲漏。固定管道的支架間距合理。
  10、衛(wèi)生間：衛(wèi)生器具應該準確，支、托架安裝平整、牢固。地漏安裝在地面的**低點。坐便器與地面或者管口的連接應該密封，不應使用水泥。
  11、電熱水器：冷、熱水龍頭的熱水龍頭應該安裝在左側。且熱水器需要有接地的保護裝置。

  查看全文↓ 2018-07-19 10:56:16
• 134****2808

  甲方：______________代表(以下簡稱甲方)乙方：______________代表(以下簡稱乙方)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、法規(guī)，本著平等、自愿、誠實守信的原則，甲乙雙方就康田.南川18號地塊住宅小區(qū)的水電、消防及弱電安裝勞務分包事宜協(xié)商一致。制訂立如下勞務分包合同條款，以供雙方共同遵守執(zhí)行一：工程名稱：XXXX二：工程地點：XXX
  三、工程承包范圍工程范圍與內容：所有土建面積、施工圖內所有的水電、消防及弱電安裝工程，(施工圖重大改變后工程量另行計算)
  (1)室內給水管網(wǎng)預埋及安裝，從樓層一戶一表后至戶內用水地點；
  (2)室內外排水管網(wǎng)預埋及安裝，接至室外第一個檢查井；
  (3)室內電氣照明線路、電纜、橋架、盤箱柜預埋及安裝；
  (4)室內照明燈具及開關預埋及安裝；
  (5)從專變、發(fā)電機低壓屏至用電設備的所有線路、設備安裝；
  (6)防雷接地安裝；
  (7)消防所有管網(wǎng)預埋及設備安裝；
  (8)弱電預埋及設備安裝；
  四、工期要求乙方必須在_______年_______月_______日前竣工。乙方配合總包單位在總包方預驗收前完成所有施工任務，經(jīng)調試并自檢合格，甲方要求的竣工是指該工程全部完成，驗收合格。
  五、質量標準工程質量：按總(分)包合同有關質量的約定、國家現(xiàn)行的《建筑安裝工程施工及驗收規(guī)范》和《建筑安裝工程質量評定標準》，本工作必須達到質量評定合格等級。
  六、工程承包方式：包工、包安裝(含防雷接地、消防及弱電)、包質量、包文明施工、包竣工調試驗收的方式。使本工程按照甲方規(guī)定工期通過有關部門的驗收并交付使用。采用固定勞務單價方式。
  七、合同價款本合同價款為人民幣：23.00元每平方米(以建筑面積結算)屬總價包干。該總價已包括人工、機械、安裝輔材、施工安裝、調試、保險、風險及意外傷害保險等各項費用。
  八、付款和結算方式7.1由于本工程量較大，工期較短，計劃采用分階段支付勞務費；7.2當乙方完成棟號封頂?shù)臅r候，甲方支付相應部分勞務費的20%；7.3當乙方完成所有勞務項目工作的時候，甲方根據(jù)形象進度按月支付總勞務費的60%；7.4當工程竣工驗收合格，甲方支付總勞務費的15%7.5總勞務費的5%作為施工質量保證金，質保期為2年，質保期滿且無質量問題，建設單位和使用單位無異議后15天內，甲方一次性支付給乙方。
  九、設計變更因施工變更導致工程量重大增加部分工程款由甲乙雙方友好協(xié)商，延誤的工期根據(jù)主合同相應順延。
  十、材料設備供應
  1、本合同工程所有用于水電主材(未計價材料)均由甲方采購供應，所有輔料(計價材料)由乙方自行負責。
  2、水電安裝的所有工器具乙方自備，甲方不再提供相應的工器具。
  十一、雙方職責1甲方職責
  (1)按時甲方提供的給排水、電氣、消防及弱電安裝圖紙、圖說、圖紙會審、設計變更、設計通知、設計變更中涉及的工作內容。
  (2)甲方指定現(xiàn)場負責，負責協(xié)調配合管理施工現(xiàn)場，負責有關簽證。
  (3)甲方提供施工用水、電源連接點及施工工人現(xiàn)場材料保管場所。
  (4)甲方隨時檢查乙方施工質量、進度、安全、材料使用保管情況，檢查乙方操作人員的有效證件和持證上崗情況。乙方如違反規(guī)定或工作達不到要求的標準時，有權要求乙方進行整改、返修，相應費用由乙方承擔。
  (5)按工程進度和合同約定，及時支付乙方的勞務費用。
  2、乙方責任
  (1)土建面積、施工圖內所有的水電、消防及弱電安裝工程。
  (2)應按照設計圖的要求及施工規(guī)范施工，達到國家驗收標準。
  (3)施工現(xiàn)場水、電材料上下車及現(xiàn)場轉運。
  (4)乙方進場人員需無條件服從甲方的管理、調度，特別是質量、安全、進度、現(xiàn)場文明施工方面的管理及調度。
  (5)現(xiàn)場由甲方提供的原材料嚴禁浪費或用在非本項目上，否則，甲方有權要求乙方按原值賠償。
  (6)在沒有交付甲方時前必須保護設備設施，做好成品保護。
  (7)乙方食宿自理。
  (8)乙方提前7天提出一般材料計劃，由甲方審核購買，外購設備需提前兩個月報計劃。
  (9)乙方現(xiàn)場負責人：
  十二、違約責任
  1、甲方違約責任如甲方違約，必須按時足額付清乙方所完工程量的勞務工資。
  2、乙方違約責任
  (1)如乙方違約，甲方有權終止合同，并視其情節(jié)拒付乙方所有做工工資等費用，造成甲方損失的由乙方負責全額賠償。
  (2)如乙方在生產(chǎn)工程中，人員不夠，工程質量施工安全不能得到保證，工期延誤，甲方有權終止合同，并取締乙方作業(yè)資格，乙方所完成的工程量按單項價格下浮50%后作為結算價款付給乙方。
  (3)雙方約定的工期不論任何原因均不得延長，如未按規(guī)定時間完成該分項工作，甲方對乙方的工期延誤按總價1%/天向乙方收取違約金。在結算時扣除或解除合同，另行安排勞務班組作業(yè)，或另行增加勞務班組作業(yè)。
  (4)在施工中如乙方因施工質量低劣造成返工損失的均由乙方自行承擔，甲方并總價2%向乙方收取違約金。
  (5)乙方必須做到工完場清，否則甲方按200元/次向乙方收取違約金。
  (6)乙方必須服從甲方及建設單位、總包單位、監(jiān)理單位管理人員的指揮、安排、調派，有故意刁難、停工、罷工、不服從管理行為的甲方及其項目部有權終止其合同并取締乙方施工，乙方所完成的工程量按單項價格下浮50%后作為結算價款付給乙方。
  (7)乙方必須按甲方要求做好各項工作，進行工程質量與施工安全技術交底，認真完成甲方下達的各項指標任務，對不能按期完成各項指標任務的，甲方按2000元/次向乙方收取違約金。
  (8)以上違約金，凡未指明的，均由甲方在支付給乙方的勞務款中直接扣除。
  十三、安全文明施工1乙方在施工作業(yè)中要文明施工，不浪費材料，不出安全事故，必須服從甲方管理人員的安排和管理，如不服從管理和安排，后果由乙方自行負責。2乙方在施工作業(yè)中凡因錯誤造成的一切經(jīng)濟損失，均由乙方自行負責，甲方不承擔任何費用。3乙方在施工作業(yè)中必須安全保護和甲方提供的水電材料，如發(fā)現(xiàn)浪費材料和不保護材料，甲方有權對乙方做出罰款。4乙方在施工中必須注意安全，杜絕安全事故發(fā)生，乙方必須為進場施工人員購買意外傷害保險，如因乙方違章操作造成的安全事故由乙方自行負責與甲方無關，乙方工人自身不安全行為發(fā)生的意外傷害，甲方概不負責。如遇不可抗力及意外事件造成的損失由甲乙雙方各承擔一半。5負責對該工程合同范圍內的施工現(xiàn)場內的防火、防盜、安全工作。
  十四、其它管理制度
  1、甲方及其項目經(jīng)理對乙方實行考勤制度，乙方必須在施工現(xiàn)場，配足滿足施工需要的人員，如無故不在崗(含缺席、遲到、曠工等現(xiàn)象)，甲方按200元/天(次)向乙方收取違約金。
  2、乙方進場工人如有偷盜、損毀甲方財物行為的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，除退賠原物外，處以100—1000元的罰金，并依法追究其法律責任。
  十五、未盡事宜，又甲方和乙方共同協(xié)商
  1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋印后生效，本合同承包范圍內任務完成，結清余款后本合同即告終止。
  2、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。甲方：______________乙方：______________身份證號碼：______________身份證號碼：______________聯(lián)系電話：______________聯(lián)系電話：______________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日

  查看全文↓ 2018-07-19 10:56:03

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• 問 水電工程怎么驗收？
  答

  呵呵，水電這個好像要比較專業(yè)的才懂吧

  全部3個回答>
• 問 哪位能說說怎么驗收水電工程？誰能說一下？
  答

  水電工程作為家居中的隱蔽工程，一旦出現(xiàn)問題就會給后期帶來不便。所以，新房裝修過程中，關于水電的驗收一定要格外仔細！ 一、關于水路的驗收 1、打開龍頭看否有水，水質如何，是否有截止閥生銹影響水質，可以著開發(fā)商更換。檢查每一個水龍頭，觀察上下水管道有無滲、漏、堵現(xiàn)象。需要注意的是，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。 2、檢查水表是否已安裝，是否有水表空走.、閥門關閉不嚴、閥門脫絲、連接件滴水等現(xiàn)象。發(fā)現(xiàn)水表空走說明水表已損壞或可能存在漏水點。 3、抄水表數(shù)字，這部分水費不應由業(yè)主負擔。除了記錄水電表的數(shù)據(jù)外，看看在所有閥門關閉時，水表是否緩慢走動，檢查上下水管道有無滲、漏。 4、坐廁下水是否順暢？沖水聲響是否正常？水箱是否能正常工作？很多坐廁會因為建筑垃圾而發(fā)生堵塞或不暢現(xiàn)象。 5、防水，這是比較容易出現(xiàn)問題的地方，而且一旦裝修以后，責任不好鑒定，所以一定驗房時作好防水檢測。先目測，看找平層30mm，淋浴墻面1800mm以上是否做了防水。 6、再作閉水實驗，用水泥砂漿在門外25公分內圍一道約10公分的“U”型門檻，堵好地漏等排水口放滿水（地勢**高處2公分即可），24小時后去樓下查看即可。這個檢測**好與上層住戶同時進行，這樣能同時檢測自家衛(wèi)生間的頂、地面。在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高2cm）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。 7、地漏與泛水坡度符合設計要求，達到不倒泛水，結合處嚴密平順，無滲漏。可以把乒乓球放在地面，若乒乓球順勢滾到地漏處，就可以了，試驗時，記住應從多個方向考察。 8、頂層住戶查滲雨。如果買的是頂層，一定要查看各個房屋的頂面防水如何，有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，所交工的房屋要么經(jīng)過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監(jiān)理單位的監(jiān)督下進行過雨淋實驗。 二、關于電路的驗收 1、插座面板是否有電，用電筆一試既可。試一下房屋內所有的開關、插座及總電閘有無問題。拉下總開關箱內的插座開關，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座安全。 2、拉閘斷電測試。電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。 3、看電表是否通電，電表安裝目前多為10（40）A單相電度表，運行是否正常?；蚩旎蚵紤獔笮?。抄電表的使用數(shù)目，因為在建設當中，工人可能使用了您的能源，而這些錢是不該業(yè)主出的。 4、一般來說照明線截面面積1.5平方毫米，普通插座線2.5平方毫米，空調線4平方毫米即可，用專業(yè)搖表或小電器來測試插座是否通電，注意空調孔和空調插座是否和室外空調機位相匹配。 5、插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好，是否有接地裝置。零地電壓應小于1V；如果等于0，那么可能是將零地接在一起了。 6、通常情況下火災是多是由于電氣事故引起的，這與電氣線路的設置有相當?shù)年P系。為了用電的安全和方便，按規(guī)定每套住宅回路數(shù)不宜少于5個。 7、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時，會造成更大危險。開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，裝修期間立即糾正。 8、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現(xiàn)象。檢查弱電插座數(shù)目，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。 9、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。 10、檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。 11、保險插座護幼童。為防止幼童把手指頭伸進插座孔中，距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置。 12、衛(wèi)生間插座規(guī)矩多。衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座幷有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。

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• 問 裝修時水電工程改造如何驗收？
  答

  1、水改走頂必須用金屬管卡固定。 2、增加或移動地漏要會抬高地面，平層改動馬桶會抬高地面。 3、電話線電視線不可穿在同一個管子內。 4、新做暗盒線管和線盒連接處要用鎖扣進行連接。 5、墻面封槽要平整。 6、新做暗盒線管和線盒連接處要用鎖扣進行連接。 7、測試時，水路驗收要打壓，實驗值為工作壓力的1.5倍，半小時不漏水，水壓穩(wěn)定，壓力損失維持在0.05mp合格;強、若電驗收由工程師操作為宜(強電要進行通電測試，弱電要進行通斷測試)，用電阻表或萬能表測試合格后進行下一步。檢驗合格后，保留各種產(chǎn)品的保修卡及工程師的聯(lián)系方式，以備不時之需。

• 問 怎樣驗收家庭裝修中的水電工程
  答

  一：電工系列家庭裝修中，電的施工從表面看似乎活很多，但許多潛在的問題卻為今后的生活留下許多隱患。常見的問題主要有：配電線路的斷路短路、電視信號微弱、電話接收干擾等。存在問題：1.主要是線路接頭過多及接頭處理不當。 有些線路過長，在電工操作時會有一些接頭產(chǎn)生，但由于一些施工隊的電工師傅受技術水平限制，對接頭的打線、絕緣及防潮處理不好，就會發(fā)生斷路、短路等現(xiàn)象。2.為降低成本而偷工減料，做隱蔽處理的線路沒有套管。3.做好的線路受到后續(xù)施工的破壞。如墻壁線路被電錘打斷、鋪裝地板時氣釘槍打穿了PVC線管或護套線等。4.配電線路不考慮不同規(guī)格的電線有不同的額定電流，“小馬拉大車”造成線路本身長期超負荷工作。5.各種不同的線路走同一線管。如把電視天線、電話線和配電線穿入同一套管，使電視、電話的接收受到干擾。二：水暖系列您入住新居后就可能發(fā)現(xiàn)與水有關的質量問題。如水管漏水、洗面盆和洗菜池返異味、浴缸花灑水流小、衛(wèi)生潔具使用不便等。存在問題：1.水管漏水：假設水管及管體本身沒有質量問題，那么冷水管和熱水管都有可能漏水。冷水管漏水一般是水管和管件連接時密封沒有做好；熱水管漏水除密封沒有做好外，還可能是密封材料選用不當。2.水流小的原因：施工時，為了把整個線路連接起來，要在鋸好的水管上套螺紋，如果螺紋過長，在連接時水管旋入管件（如彎頭）過深，就會造成水流截面變小，水流也就小了。3.軟管爆裂：連接主管到潔具的管路大多使用蛇形軟管。如果軟管質量低劣或水暖工安裝時把軟管擰得緊，使用不長時間就會使軟管爆裂。4.馬桶沖水時溢水：安裝馬桶時底座凹槽部位沒有用油膩子密封，沖水時就會從底座與地面之間的縫隙溢出污水。5.洗面盆下水返異味：裝修完工的衛(wèi)生間，面盆位置經(jīng)常會移到與下水入口相錯的地方，買面盆時配帶的下水管往往難以直接使用。安裝工人為圖省事，一般又不做S彎，造成洗面盆與下水管道的直通，異味就從下水道返上來

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• 問 家裝水電工程需要準備哪些材料？
  答

  一、主材包括：地磚、地板、墻磚、踢腳線、五金配件、衛(wèi)生間（馬桶、臺盆、隔斷、淋浴花灑、浴缸、地漏、三角閥門、鏡子、地磚、墻磚）廚房（吊柜、地柜、地漏、三角閥門、灶臺、吸油煙機、地磚、墻磚）衣柜、推拉門、臥室廚房衛(wèi)生間門等。二、輔材包括：水泥、黃沙、紅磚、水管、電線、網(wǎng)線、開關面板、石膏板、木工板、插接板、九厘板、膠合板等板材、乳膠漆、填縫劑、膠帶、小五金（釘子、螺絲等）等等。三、還需要：水上需要：PPR管件、及PPR管、閥門、固定管子的卡子、水籠頭等；電上需要：電線(一般照明用1.5平方的銅線 有插座(空調插座除外)的地方可以用4平方的銅線 空調插座可以用4平方和6平方的(臥室空調用4平方的,客廳空調要用6平方的)；還有就是套線用的管、開關(有雙開和單開)、插座、空調插座、保護插座的防水盒(衛(wèi)生間和廚房能用到) 電工膠帶 。

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