誰(shuí)知道商鋪產(chǎn)權(quán)多少年

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• 151****5590

  1、一般來(lái)說(shuō)，全國(guó)到目前為止還沒有一個(gè)商鋪的使用年限到期，所以未來(lái)要看國(guó)家以及政府的相關(guān)政策以及法規(guī)，不過(guò)按照正常流程商鋪使用年限到期應(yīng)該和住宅的70年產(chǎn)權(quán)一樣，應(yīng)該繳納土地出讓金來(lái)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)續(xù)約，不過(guò)這都是幾十年以后的事情了。
  
  2、中國(guó)房地產(chǎn)從98年才開始從使用權(quán)房屋變更為產(chǎn)權(quán)房屋，按此推算，如果你想知道產(chǎn)權(quán)年限到期如何需要等將近30多年以后了。一般商鋪的年限是40年，是從開發(fā)商購(gòu)買那塊地開始算起。
  
  3、如果花了一年時(shí)間建好，并交付之后，相當(dāng)于只擁有這個(gè)商鋪39年的使用年限。如果是一次性付款的話,手續(xù)就比較簡(jiǎn)單，如果選擇按揭的話， 簽合同時(shí)看清楚合同里的條款，還要看開發(fā)商的證件是否是真實(shí)的，齊不齊全。
  
  4、房屋用地的土地使用時(shí)間為50-70年，自開發(fā)商取得該土地使用證書之日起計(jì)算。在該土地使用年限屆滿后，土地將由國(guó)家收回。業(yè)主可以在繼續(xù)交納土地出讓金或使用費(fèi)的前提下，繼續(xù)使用該土地。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:40:54
• 132****7520

  純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年，商住綜合的是50年。你所問(wèn)的情況要看開發(fā)商取得的證件上對(duì)你樓下商鋪的用途性質(zhì)是怎么定義的，如果是純商鋪就是40年，綜合用地是50年，如果也是規(guī)劃為住宅那就是70年，不過(guò)其性質(zhì)就不是商鋪了。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:40:45
• 157****6787

  商鋪土地用途為商業(yè)，使用年限為40年。如果是沿街的公寓，底樓商鋪，樓上公寓的，土地用途為綜合的，使用年限為50年。
  上面的年限都要包括建設(shè)所花的時(shí)間，不是從你購(gòu)買算起的

  查看全文↓ 2018-07-19 11:40:33
• 131****2692

  商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒有期限。

  查看全文↓ 2018-07-19 11:40:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商鋪產(chǎn)權(quán)多少年這有誰(shuí)知道呢？
  答

  1、商鋪等商品房屋產(chǎn)權(quán)沒有期限。2、土地有出讓年限。住宅用地70年，商業(yè)40年。（一）居住用地70年；（二）工業(yè)用地50年；（三）教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地40年；（（五）綜合或其他用地50年。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道買樓盤的門面房產(chǎn)權(quán)多少年
  答

  1、土地使用年限：70年。2、房屋設(shè)計(jì)使用年限：一般為50年.但是這個(gè)年限與產(chǎn)權(quán)歸屬無(wú)關(guān)。其意義在于房屋使用超過(guò)50年后再出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題設(shè)計(jì)方和建造方均不在承擔(dān)責(zé)任。很多人都把房屋設(shè)計(jì)使用年限與產(chǎn)權(quán)年限混為一談，這是不對(duì)的。打個(gè)簡(jiǎn)單比方：房屋設(shè)計(jì)使用年限類似于汽車報(bào)廢年限，你買了一輛汽車也不可能開一輩子對(duì)吧，但即使到了報(bào)廢年限，汽車的權(quán)屬也是你的。3、真正的產(chǎn)權(quán)年限：這個(gè)國(guó)家沒有規(guī)定。有人要問(wèn)了：就算沒有規(guī)定房屋的產(chǎn)權(quán)年限，那土地年限到了70年怎么辦？別擔(dān)心，就算到了年限，土地上的附著物例如房屋、道路以及其他設(shè)施的產(chǎn)權(quán)也是屬于業(yè)主的而不會(huì)跟土地一起歸了國(guó)家。但有一點(diǎn)，誰(shuí)也沒辦法把屬于自己的房子從屬于國(guó)家的土地上移走，到時(shí)候唯一的辦法就是70年后業(yè)主再向國(guó)家交納土地出讓金，換取另一個(gè)70年的土地使用權(quán)

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• 問(wèn) ??誰(shuí)知道商業(yè)住房產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  商鋪產(chǎn)權(quán)多少年1、根據(jù)中國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓條例第十二條規(guī)定：商鋪土地使用權(quán)出讓高年限按下列用途確定：（一）居住用地七十年；（二）工業(yè)用地五十年；（三）、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地五十年；（四）商業(yè)、旅游、娛樂用地四十年；（五）綜合或者其他商鋪用地五十年。2、40年產(chǎn)權(quán)的商鋪主要針對(duì)純商業(yè)地塊，我們地塊的用地性質(zhì)是兼容住宅和商用的，但商鋪產(chǎn)權(quán)都是70年，因此可以放心。這種在住宅底下的商鋪，可以按照普通商品住宅的產(chǎn)權(quán)算。3、同時(shí)這塊地的使用年限原本就是70年，不管上面蓋什么建筑，理論上商鋪的產(chǎn)權(quán)都可以拿到70年的產(chǎn)權(quán)證。所以，商鋪的產(chǎn)權(quán)一般都是40年的。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道買房產(chǎn)權(quán)多少年？
  答

  住宅用地通常70年 商業(yè)用地通常50年（也有40、30年的） 差別就是一個(gè)用于居住、一個(gè)用于經(jīng)商。依據(jù)目前的政策法規(guī)，在使用期限到期后，保障性沒有差別。 1、住宅和商業(yè)用地都是用來(lái)牟利的，只是規(guī)定了不同的用途。別墅用地就屬于住宅用地，你認(rèn)為是公益性的嗎？當(dāng)前用于蓋公租房的土地可以貼上公益性標(biāo)簽。 2、土地的使用期限從掛牌成交時(shí)就起算，不管開發(fā)商何時(shí)把房子蓋好。換句話說(shuō)，沒有一套住宅在產(chǎn)權(quán)人拿到房子時(shí)還有70年的土地使用權(quán)。 3、不要把房子的產(chǎn)權(quán)和土地的使用權(quán)混為一談，雖然它們相關(guān)，卻是兩回事。 4、市場(chǎng)上確實(shí)有“商轉(zhuǎn)住”的情況，它們與原本就是住宅用地的差別主要是剩余期限的長(zhǎng)短，而不是保障性的差別。也就是說(shuō)這兩種情況如果使用期滿，政府處理后續(xù)問(wèn)題的法律依據(jù)是一樣的，沒有什么差別。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)權(quán)多少年嗎
  答

  大產(chǎn)權(quán)70年,小產(chǎn)權(quán)50年

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