?? 我想賣房，要什么手續(xù)，我想問問你

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• 132****6228

  一：尋找到賣家后要及時(shí)簽訂買賣合同，使你們的買賣行為有法律依據(jù)。
  二：上市審批。要準(zhǔn)備夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買賣合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申請(qǐng)。
  三：如買賣雙方屬于共有權(quán)人，必須出具共有權(quán)人同意出售證明及其共有權(quán)人簽字蓋章。并且夫妻二人都必須在場(chǎng)。
  四：帶著夫妻雙方身份證，戶口本，土地使用權(quán)證》，《房屋所有權(quán)證》，《房屋買賣合同》質(zhì)料到交易所排隊(duì)等待處理，立契過戶時(shí)買賣夫妻雙方都要在場(chǎng)。
  五：接下來只需要賣方繳納稅費(fèi)即可。比如交易手續(xù)費(fèi)，營業(yè)稅費(fèi)，個(gè)人所得稅，土地增值稅，所有權(quán)登記費(fèi)等等。

  查看全文↓ 2018-07-19 13:01:53
• 143****0708

  你好，房屋買賣手續(xù)比較復(fù)雜，建議來電咨詢專業(yè)律師處理。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 13:01:46
• 157****8166

  你好，房屋買賣手續(xù)比較復(fù)雜，建議來電咨詢專業(yè)律師處理。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 13:01:44

相關(guān)問題

• 問 我想賣房，要什么手續(xù)，我想問問你
  答

  一般是需要身份證、戶口本、婚姻證明（離婚證）、產(chǎn)權(quán)證、財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議。另外我想問問，產(chǎn)權(quán)證有沒有對(duì)方的名字？如果有的話，即使你有分割協(xié)議，也不能單獨(dú)買賣房產(chǎn)的。

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• 問 我想問問房子抵押要什么手續(xù)?
  答

  房子抵押貸款需要提供抵押人夫妻雙方身份證、戶口、結(jié)婚證、足夠保證月供的收入證明。銀行說要企業(yè)證明，原因有2，其中：　　1、該銀行只能為你辦理經(jīng)營性貸款，沒有其他品種，經(jīng)營是企業(yè)行為，所以要企業(yè)證明。如果這家銀行沒有個(gè)人消費(fèi)類貸款，你可以換家銀行問問。2、你申請(qǐng)貸款的額度過高，超過個(gè)人消費(fèi)或裝修的限額，所以要你轉(zhuǎn)為企業(yè)貸款，要你提供企業(yè)證明，為你辦理經(jīng)營性貸款。

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• 問 ??我想問問什么時(shí)候交房呢？作用都有哪些呢？
  答

  以合同上簽的交房日期為準(zhǔn)，通常交房標(biāo)準(zhǔn)都在合同上寫明了，水電煤氣應(yīng)該全部齊全，交房當(dāng)天辦好交房手續(xù)就可以拿到鑰匙查看自己的房屋。像現(xiàn)在黃梅，**主要是看漏水，因?yàn)闆]裝修，查出問題就可以直接叫物業(yè)來維修，免得裝修好了再翻工。還有門窗之類的，有沒有損壞。這時(shí)候的損壞房產(chǎn)公司有責(zé)任維修或更換的

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• 問 ??我想問問房屋貨款需要什么手續(xù)？
  答

  　抵押房產(chǎn)需要滿足的條件：1．用于抵押的房產(chǎn)與貸款經(jīng)辦機(jī)構(gòu)必須位于同一城市，個(gè)人消費(fèi)貸款不接受異地抵押品。抵押物為商業(yè)用房的，還要滿足個(gè)人商業(yè)用房貸款對(duì)抵押物的相應(yīng)要求；2．已辦妥產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)清晰，可上市流通并能依法辦理抵押登記，沒有產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等不利變現(xiàn)的情況；3．具有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，水、電、環(huán)保交通、城建、物業(yè)管理等各項(xiàng)配套設(shè)施和服務(wù)齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規(guī)劃的拆遷范圍內(nèi)；4．評(píng)估現(xiàn)值在10萬元以下（含）的房產(chǎn)，不接受抵押；5．房齡（指房產(chǎn)已竣工年限）在20年以上（含）的房產(chǎn)，原則上不接受抵押；6．抵押物必須經(jīng)我行認(rèn)可的專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。7．我行規(guī)定的其他條件?！　≠J款申請(qǐng)一般需要提供的申請(qǐng)資料：1．身份證明資料；2．婚姻證明資料：結(jié)婚證、離婚證、未婚聲明等；3．本地居住證明資料：近一年任意3個(gè)月固定電話繳費(fèi)清單，或水電費(fèi)繳費(fèi)清單等公用事業(yè)收費(fèi)單據(jù)，或其他可以證明住址的資料；4．用途證明資料：貸款用途為購車/購車位的：須提交能夠證明購房用途真實(shí)性的資料，如購車/購車位合同、認(rèn)購意向書、定金收據(jù)、**款收據(jù)等；貸款用途為裝修的：須提交能夠證明裝修真實(shí)性的資料，如所裝修房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明及裝修合同、預(yù)付款收據(jù)等；貸款用途為用于教育學(xué)資的：須提交能夠入學(xué)證明資料，如就讀**出具的《錄取通知書》或類似性質(zhì)證明資料；5.還款能力證明資料：我行代發(fā)工資客戶可以直接提供其代發(fā)工資賬戶流水；社保賬戶流水或個(gè)人納稅單等；若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經(jīng)辦行這邊也會(huì)及時(shí)通知您，您在申請(qǐng)貸款的時(shí)候也可以通過經(jīng)辦行詳細(xì)確認(rèn)此信息；6．擔(dān)保證明資料：抵押物權(quán)屬證明。有共有權(quán)人的，還需提供共有權(quán)人同意抵押聲明或要求共有權(quán)人在抵押合同中簽字。

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• 問 我想問問購房都需要什么手續(xù)？
  答

  **房?jī)r(jià)**低20-30%,然后憑收入證明等到銀行申請(qǐng)按揭貸款.個(gè)人住房貸款需提供的資料:借款人在申請(qǐng)個(gè)人住房貸款時(shí)，首先應(yīng)填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)需提供如下資料：1、借款人資料：（1）借款人合法的身份證件；（2）借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或職業(yè)證明；（3）有配偶借款人需提供夫妻關(guān)系證明；（4）有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾；（5）有保證人的，必須提供保證人的有關(guān)資料。2、所購房屋資料：（1）借款人與開發(fā)商簽訂的《購買商品房合同意向書》或《商品房銷（預(yù)）售合同》；（2）首期付款的銀行存款憑條和開發(fā)商開具的首期付款的收據(jù)復(fù)印件；（3）貸款人要求提供的其他文件或資料。辦理個(gè)人住房貸款的房屋抵押登記手續(xù):貸款批準(zhǔn)后，購房人應(yīng)與貸款銀行簽訂借款合同和抵押合同，并持下列資料到房屋產(chǎn)權(quán)所轄區(qū)房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)：（1）購房人夫妻雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件；（2）借款合同、抵押合同各一份；（3）房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)審核登記表；（4）全部購房合同；（5）房地產(chǎn)部門所需的其他資料。房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記時(shí)間一般為15個(gè)工作日。抵押登記手續(xù)完成后，抵押人應(yīng)將房產(chǎn)管理部門簽發(fā)的《期房抵押證明書》或《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交由貸款銀行保管。

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