房價的漲與跌,主要影響因素是當(dāng)?shù)氐膸齑婧凸┣箨P(guān)系,當(dāng)供大于求,則房 價上漲無力!在“3·25”新政的持續(xù)影響下,上海、深圳樓市持續(xù)看跌;一線城市樓市供 求關(guān)系逆轉(zhuǎn),呈現(xiàn)供大于求態(tài)勢,出現(xiàn)明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測,部分一、 二線城市房地產(chǎn)價格上漲過快帶來了房地產(chǎn)新的泡沫風(fēng)險,未來樓市可能出 現(xiàn)大逆轉(zhuǎn).需求部分:一線城市人口基數(shù)大,對商品房需求量十分巨大遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過供給量 ,在這種情況下房子成為了高價奢侈品。供給部分:首先是新房方面,一線 城市可供應(yīng)土地日益減少,拿地成本的持續(xù)走高推高了新房房價;其次是二 手房方面,存量房流通不充分,市場上行期供需矛盾更為加深。在這種供需 長期失衡的狀態(tài)下遇上寬松貨幣政策,價格上漲成為了必然。由于一線城市庫存規(guī)模實際上還在減弱,所以根據(jù)目前的供求關(guān)系,其實價 格繼續(xù)上漲依然是有充分的理由。
全部3個回答>馬鞍山中冶雨韻閣是安置房嗎
133****9803 | 2018-07-19 13:36:20
已有3個回答
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156****7291
本來是安置房 后來政府沒錢付工程款了 就拿出一部分當(dāng)商品房賣來抵工程款 自然就便宜了 以上均為道聽途說 如有雷同 不甚榮幸
查看全文↓ 2018-07-19 13:37:11
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134****1643
不是安置房勝似安置房
查看全文↓ 2018-07-19 13:36:58
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152****6863
有部分安置,大部分商品,在慈湖河路**南段
查看全文↓ 2018-07-19 13:36:36
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我不知道有沒有什么特殊的政策,如果和普通房屋一樣的,那應(yīng)該是: 5年一下需要交3種稅 契稅\個稅\營業(yè)稅 契稅分三個級別,90平以下是1%,90-140是 1.5%,140以上是3%。73平米的契稅應(yīng)該是1%。 個稅應(yīng)該是總價的1%或者差額的20%,差額的意思就是:例如你現(xiàn)在買這套房子,價格是20000元/平米,房主當(dāng)初購買的價格是10000元/平米,那么差額營業(yè)稅就是....(20000*73-10000*73)*20%。算出來的就是個稅。上面數(shù)字只是做例子,具體的數(shù)額你可以自己根據(jù)情況算一下。 營業(yè)稅是5.5%,總價或者差額,和個稅同樣的道理。 建議你去附近的中介問問.
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400-763-8577轉(zhuǎn)086242 或者直接打售樓部車接車送熱線:梁先生
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不錯的 可以買
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有的
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