拆遷安置房本身也是商品房,可以買賣,可以按揭貸款。開發(fā)商開發(fā)的拆遷安置房,實質開發(fā)的是商品房,只是把其中一小部分用作拆遷安置房。
全部3個回答>揚州蘭苑是拆遷安置房嗎
131****5953 | 2018-07-19 13:50:54
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137****7974
差不多都是在2000年左右開始陸續(xù)建成的,紫薇苑稍晚一點,02年開始入住的。
查看全文↓ 2018-07-19 13:51:38
你買二手房和建成年份已經(jīng)沒有多少關系了,因為現(xiàn)在基本都超過五年了,所以,應該都沒有二手房稅了!
順便告訴你一句:翠崗的房子也不便宜,毛坯基本都要5500以上,簡裝的也5800以上,高裝、精裝的都要6000多了。 -
138****8761
鴻福二村、三村
查看全文↓ 2018-07-19 13:51:23
運河佳園
綠揚新苑
瘦西湖景苑、新苑
九龍小區(qū)
連運小區(qū)
西湖東苑
念香苑……
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145****0009
哪苑都安置房建金菊苑候發(fā)商打埋伏所金菊苑房戶型結構樓間距都
查看全文↓ 2018-07-19 13:51:07
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不能買,因為拆造安置小區(qū)的房子只是房產(chǎn),沒有土所使用權,將來交易要補交土地出讓金。房產(chǎn)證是可以辦到的。
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安置房,是有資質要求的,帶有福利在里面,不是針對每一個人,依照安置協(xié)議登記姓名辦理房產(chǎn)證,規(guī)定是安置房,不允許過戶,需要安置房所有人,持有滿五年,之后,繳納土地出讓金和契稅等稅費,辦理下原房主名義正規(guī)商品房房產(chǎn)證,契稅證,土地證,之后,才可以自由買賣,轉讓,過戶他人。
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房屋征收部門在市、縣(區(qū))人民政府作出房屋征收決定書之日起5個工作日內,在征收房屋范圍內發(fā)布房屋征收公告,并在新聞媒體發(fā)布公告。
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產(chǎn)權證是代表您擁有這套房屋的法律證明,在辦理產(chǎn)權證之前,您應該還擁有這套房屋的拆遷協(xié)議或購買協(xié)議。這份協(xié)議與產(chǎn)權證的**大區(qū)別在于這套房屋是否經(jīng)過產(chǎn)權部門的勘測,如是否竣工驗收、產(chǎn)權面積核對等,沒有以上環(huán)節(jié)把關,對于房屋購買者來說是不利的。在沒有產(chǎn)權證的情況下,按照民間規(guī)則也可以私自的買賣房屋,這要建立在買賣雙方相互信任的基礎只讓。可以簽訂房屋買賣協(xié)議,并約定在房屋可以辦理產(chǎn)權證后再辦理過戶手續(xù)。 另外要約定以后有誰繳納二手房買賣稅金。
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