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房產(chǎn)證丟失的話,可以到房管局服務(wù)大廳進行辦理補證手續(xù),具體步驟:拿著證件先到服務(wù)大廳進行掛失,掛失滿一個月,拿著相關(guān)掛失聲明,委托測繪(出示夫妻雙方身份證),然后夫妻本人帶身份證件,進行簽字補證登記,**后領(lǐng)證。所需時間主要是掛失滿一個月,非權(quán)利人攜帶他人房產(chǎn)證是無法在房管局服務(wù)大廳進行買賣交易登記的.至于土地使用證,請咨詢相關(guān)部門。
全部2個回答>??請問房產(chǎn)證丟失如何補辦？
155****8926 | 2018-07-19 14:18:55
已有4個回答
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151****0152
房管局答復(fù)，若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記：
查看全文↓ 2018-07-19 14:20:17
1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明；
2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明（房產(chǎn)檔案館收取查檔費用）；
3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明；
4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告；
5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
收費標準是房屋所有權(quán)證工本費10元／本，印花稅5元／本。
購房合同不慎丟失怎么辦
一般來講，分兩種情況：
第一，如果購買的是期房，并且沒有辦理房產(chǎn)登記的購買者可以到當?shù)兀h級以上）人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。根據(jù)我國《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當與承購人簽訂商品房預(yù)售合同，預(yù)售人應(yīng)當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果購房者能及時辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的不便。根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)管理暫行辦法》“預(yù)售的商品房由購買人在結(jié)算之日起30日內(nèi)到縣級以上房地產(chǎn)行政管理部門及土地管理部門辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)”。
第二，如果購買的是現(xiàn)房，應(yīng)當針對房屋買賣合同，我國采取登記制度，即房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，法律不予保護。若能按照法律規(guī)定程序操作，就杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患。
如果您的情況不屬于以上兩種情況，可以采納以下建議：
首先，向開發(fā)商說明情況，與開發(fā)商協(xié)商解決，重新簽訂購房合同，并就所支付購房款事宜要求開發(fā)商出示相關(guān)證明，記著要加蓋財務(wù)有效章以便查詢。
其次，倘若不幸與無信譽可言的開發(fā)商遭遇，可以設(shè)法就所購房屋的細節(jié)問題與開發(fā)商另行簽訂補充協(xié)議，并注明補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力。在補充協(xié)議中可以隱諱地提到原合同主要條款和已交購房款等事宜，這樣就可以起到與原合同應(yīng)有的作用。盡量想辦法得到這一份原合同的復(fù)印件備用。一般來說，開發(fā)商出具的應(yīng)該是正式發(fā)票，財務(wù)有底可查，很難做假，所以發(fā)票一般來講不用擔心。
當然了，為了防患于未然，還是建議購房者不要無故地隨身攜帶合同和交款憑證原件。若須辦理相關(guān)房產(chǎn)手續(xù)，可以先將所有資料復(fù)印一份?使用復(fù)印件有時一樣能獨當一面，這樣丟了原件還有復(fù)印件做底牌，能夠在以后通過法律或其他途徑解決爭端時提供憑證，防患于未然。
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148****0467
可以！首先，產(chǎn)權(quán)人先要到當?shù)氐漠a(chǎn)權(quán)管理部門的檔案處提出申請，檔案處核對產(chǎn)權(quán)人申請新證的房產(chǎn)的存檔，開具房產(chǎn)證遺失的證明。
查看全文↓ 2018-07-19 14:20:09
其次，申請人要攜帶相關(guān)材料去省級以上報刊媒體公告聲明。公告滿六個月后，申請人可申請辦理新證。
再次，申請人辦理新證所要提交的材料：
1、補辦的書面申請（無固定格式，但要寫清楚）；
2、原售房單位（如開發(fā)商）出具的曾領(lǐng)證證明原件；
3、申請人身份證明原件，復(fù)印件；
4、申請人已公告聲明的報樣；
5、登記機關(guān)會提供登記表和房產(chǎn)的平面測繪圖，由產(chǎn)權(quán)人核對；
6、如委托他人辦理，還應(yīng)提交授權(quán)委托書。
**后，產(chǎn)權(quán)機關(guān)認為符合頒發(fā)新證的條件，發(fā)給申請人受理通知單，申請人根據(jù)通知單上的時間領(lǐng)取新證。
那么，補辦房產(chǎn)證要多久時間？這主要取決于兩個時間段，第一是報紙的公告時段，在公告期間內(nèi)是不能補辦的，大部分地區(qū)的公告時間是6個月；第二是房管部門重新辦證的時間，這在各地具體又是不同的。 -
154****0109
房產(chǎn)證丟失了， 首先需到房產(chǎn)交易中心申請內(nèi)部查冊，再持身份證復(fù)印件(原件核對)、遺失報告到登記窗開具《登報證明》。 然后在當?shù)氐膱蠹埳峡沁z失說明，持報紙原件到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)，調(diào)測繪圖后再曬圖。登報1個月后，備齊登報報紙原件(整張報紙)，身份證復(fù)印件(原件核對)，測繪圖到房管局辦理遺失登記。所需時間一共約3個月。
查看全文↓ 2018-07-19 14:20:02
房產(chǎn)證遺失補辦手續(xù)
補辦產(chǎn)權(quán)證由原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)負責辦理。具體補辦手續(xù)為：
(1)由房屋產(chǎn)權(quán)人寫一份申請書，寫明產(chǎn)權(quán)證丟失原因、經(jīng)過、丟失的時間、地點等內(nèi)容，產(chǎn)權(quán)人簽字蓋章，并由產(chǎn)權(quán)人所在單位蓋章(如果產(chǎn)權(quán)人無單位，由產(chǎn)權(quán)人戶口所在地的派出所或街道辦事處簽字蓋章)。
(2)產(chǎn)權(quán)人帶著簽字蓋章后的申請書到各區(qū)縣房地局的原產(chǎn)權(quán)證發(fā)放機關(guān)辦理具體事宜。由原發(fā)證機關(guān)開介紹信，在當?shù)貓罂峡沁z失聲明。
(3)聲明見報后，產(chǎn)權(quán)人帶著刊登聲明的報紙、遺失人(產(chǎn)權(quán)人)書寫的具結(jié)(內(nèi)容包括：
a.遺失證件找到后交回;
b.因遺失證件而產(chǎn)生的后果自負)、本人身份證、戶口雹圖章，在規(guī)定的時間內(nèi)到原發(fā)證機關(guān)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
房產(chǎn)證遺失補辦流程：若住房屬國有土地上房屋，房產(chǎn)證丟失的，應(yīng)按以下程序辦理權(quán)屬證書遺失登記：
1、房屋權(quán)利人應(yīng)持身份證到市房管局，填寫房產(chǎn)證遺失聲明;
2、到房產(chǎn)檔案館查檔并出具房產(chǎn)權(quán)屬證明(房產(chǎn)檔案館收取查檔費用);
3、在報上刊登權(quán)屬證書遺失聲明;
4、6個月后，房管部門發(fā)布房屋所有權(quán)證書作廢公告;
5、房屋權(quán)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及復(fù)印件等資料到市房產(chǎn)交易管理處辦理遺失登記發(fā)證手續(xù)。
房產(chǎn)證遺失登記所需資料：
1.房地產(chǎn)登記申請表;2.登報報紙(整張報紙);3.遺失具結(jié)報告;4. 營業(yè)憑證(單位需提供);5.申請人的身份證明或法人資格證明;6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項權(quán)證》;7.委托書。
房產(chǎn)證遺失登記的大致步驟
1.內(nèi)部查冊(約7個工作日);
2.持申請人身份證復(fù)印件(原件核對)、遺失具結(jié)報告(業(yè)主自己寫)、房地產(chǎn)登記申請表，到登記窗口開具《滅失證明》(即登報證明);
3.登報一天(本地日報）;
4.憑登報報紙(需要全張完整的報紙)到檔案館辦理調(diào)檔手續(xù)(調(diào)測繪圖)(約7個工作日);
5.憑調(diào)檔的測繪圖到測繪所辦理轉(zhuǎn)繪(約3個工作日);
6.登報1個月后持報紙原件、測繪圖到房管局辦理遺失登記手續(xù)(30個工作日后);
7.取證(繳交證照印花稅)。
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147****8454
當事人房產(chǎn)證丟失，可以由當事人持有身份證，戶口本，婚姻情況證明，購房合同，買房不動產(chǎn)統(tǒng)一銷售票據(jù)等證件材料，先到住房所屬房管部門申請辦理房產(chǎn)證丟失登記手續(xù)，再憑登記手續(xù)和以上證件到本地報社申請刊登遺失房產(chǎn)證的聲明，再憑刊登有房產(chǎn)證遺失聲明的報紙回到房管部門，就可以申請補辦當事人的房產(chǎn)證。
查看全文↓ 2018-07-19 14:19:52
《房屋登記辦法》規(guī)定：
第二十七條
房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，并將有關(guān)事項記載于房屋登記簿。
房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在當?shù)毓_發(fā)行的報刊上刊登遺失聲明后，可以申請補發(fā)。房屋登記機構(gòu)予以補發(fā)的，應(yīng)當將有關(guān)事項在房屋登記簿上予以記載。補發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當注明“補發(fā)”字樣。
在補發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機構(gòu)應(yīng)當就補發(fā)事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)公告。
相關(guān)問題
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房產(chǎn)證丟失之后進行補辦，大概需要花費6~8個月左右的時間，需要先到之前發(fā)證的機關(guān)辦理遺失登記，以書面的形式提交遺失申請，在申請當中要說明遺失的時間，房產(chǎn)證上的相關(guān)信息，到當?shù)氐姆抗軝n案局查到原始檔案之后，憑借相關(guān)的材料到指定的報刊登記遺失公告，需要在報紙上公告6個月以上的時間，然后攜帶身份證產(chǎn)權(quán)證明以及遺失公告，補辦新的房屋所有產(chǎn)權(quán)證。重新補辦房產(chǎn)證的流程還是比較復(fù)雜的，再加上花費的時間比較長，所以要保存好我們的房產(chǎn)證。在生活當中用到房產(chǎn)證的地方還是很多的，比如房屋出售、出租以及房屋抵押貸款都需要提供房產(chǎn)證的原件，一旦遺失之后，不僅在補辦的時需要多次前往檔案局查檔，還要繳納補辦的相關(guān)一些材料費等等。
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答
當?shù)厣a(chǎn)大隊應(yīng)該有底的。1如果你的土地證是集體所有土地證，可以找村居委會按本村村民辦理農(nóng)村居民房產(chǎn)證。2如果你的土地證是國有土地證，說明你已交納了土地出讓金，可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所或者到縣房管局找關(guān)系辦理房產(chǎn)證，不一定能辦下來，要把握機會，比如房產(chǎn)清查，縣政府組織的統(tǒng)一的清理清查等，趁這種機會交點罰款就可辦房產(chǎn)證，如果不是這樣就需要找局長以上的領(lǐng)導(dǎo)才能辦理。費用根據(jù)當?shù)厍闆r有房產(chǎn)交易評估費，（房產(chǎn)交易總價的0.5%）交易稅1%-3%，印花稅3元，房產(chǎn)證工本費20元，圖紙費500-2000不等，可以到縣行政辦公大廳辦理
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答
房產(chǎn)證丟失可以通過下面幾個步驟補辦：1、向房屋產(chǎn)權(quán)管理機構(gòu)提出申請，2、繳納查檔費，3、去報社發(fā)布聲明，4、案件入冊，5、移交資料，6、補發(fā)證書 1、向房屋產(chǎn)權(quán)管理機構(gòu)提出申請。首先去房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)提交書面申請，說明證書遺失原因以及房屋的各種情況，提供身份證明等各種材料，到契證遺失補辦窗口辦理?！ ?、繳納查檔費。到房屋產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)進行查檔，因為房產(chǎn)檔案都會保管之前的房屋產(chǎn)權(quán)登記信息。查到后會出具臨時收據(jù)并進行內(nèi)部核校，同時給出相應(yīng)的證明。同時繳納費用?！ ?、去報社發(fā)布聲明。申請人去報社辦理遺失聲明登記，待報紙刊登聲明。保存有聲明的報紙，一個月后無異議的話就可以進行下一步?！ ?、案件入冊。聯(lián)系測繪部門進行上門測量繪圖，同時交由檔案管理部門負責案件入冊。 5、移交資料。將所有的資料移交給不動產(chǎn)登記中心，填完申請表后上交證明。然后就可以等待審查審批?！ ?、補發(fā)證書。審批通過后，申請人收到領(lǐng)證通知即可憑收據(jù)領(lǐng)取補辦的證件。 房產(chǎn)證是一個很重要的證件，如果不慎遺失的話將會非常麻煩。所以遺失后應(yīng)該按照流程盡快補辦。保障自己的權(quán)益。
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先到房管局去掛失，再登報聲明到房管局補辦，時間1到3個月，各地方各房管局規(guī)定不一。
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