契稅補貼是真的嗎

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• 150****3380

  那144.43平契稅應交多少

  查看全文↓ 2021-02-16 08:19:00
• 133****5193

  　一、補貼對象及申請條件
  
  　　1. 補貼對象
  
  　　凡于我局下發(fā)的《關于促進我市中心城區(qū)房地產(chǎn)市場健康有序發(fā)展的通知》規(guī)定期限內(nèi)（自2014年11月21日起，截止時間視市場情況另行確定），在中心城區(qū)（除南康區(qū)外）購買商品房（含二手房）且符合補貼條件的，均可享受由市財政給予的契稅補貼，契稅補貼采取“先征后補”的方式。購買新建商品房的，以網(wǎng)簽《商品房認購協(xié)議》時間為準；購買二手房的，以辦理轉移登記時間為準。
  
  　　2. 申請條件
  
  　　購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權轉移登記后方可申請。
  
  　　契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代為申請。
  
  　　二、補貼標準
  
  　　1、購買首套普通商品住房的（單套建筑面積在144㎡以下）,給予所納契稅100%的補貼；
  
  　　2.購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的,給予所納契稅50%的補貼；
  
  　　3.購買非住宅的,給予所納契稅50%的補貼；
  
  　　4.因房屋征收實行貨幣補償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價不超過貨幣補償總價的，對所購新購住房免征契稅；成交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補貼。
  
  　　三、辦理流程
  
  　　補貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動、一站式服務機制，受理地點設在市行政服務中心二樓市房產(chǎn)局1號窗口。具體申請契稅補貼流程如下：
  
  　　1、購房人持申請資料向市房產(chǎn)局申請契稅補貼；
  
  　　2.市房產(chǎn)局在受理補貼申請并核實匯總后，提交市地稅局核實；
  
  　　3.市財政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補貼款項具體發(fā)放至申請人提供的銀行賬戶。
  
  　　四、申請補貼所需資料
  
  　　1.購買新建商品房申請契稅補貼須提交材料：
  
  　?、佟镀醵愌a貼申請表》（詳見附件）；
  
  　?、谫I賣雙方已簽字蓋章的《商品房認購協(xié)議》；
  
  　　③已繳納契稅的憑證；
  
  　?、芊靠罡肚鍛{證（正式不動產(chǎn)銷售發(fā)票或稅務部門監(jiān)制的預售款收據(jù)）；
  
  　?、葙彿咳松矸葑C明（身份證及戶口本等）；
  
  　?、拮》康怯浖昂贤瑐浒盖闆r查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補貼），并注明網(wǎng)簽《商品房認購協(xié)議》時間及2014年11月21日起退房記錄情況。
  
  　　2.購買二手房申請契稅補貼須提交材料：
  
  　?、佟镀醵愌a貼申請表》；
  
  　?、谝牙U納契稅的憑證；
  
  　?、鄯课菟袡嘧C；
  
  　?、苜彿咳松矸葑C明（身份證及戶口本等）；
  
  　　⑤住房登記及合同備案情況查詢證明（由購房人向房產(chǎn)部門申請，房產(chǎn)部門出具一式兩份證明，一份用于繳納契稅，另一份用于申請契稅補貼），并注明產(chǎn)權轉移登記時間。
  
  　　3.房屋征收實行貨幣補償?shù)恼鞑饝糍徺I商品房申請契稅補貼須提供材料：
  
  　?、佟镀醵愌a貼申請表》；
  
  　?、诜课菡魇諈f(xié)議；
  
  　　③已繳納契稅的憑證；
  
  　?、苜彿咳松矸葑C明（身份證及戶口本等）。
  
  　　以上申請契稅補貼材料除《契稅補貼申請表》和《住房登記及合同備案情況查詢證明》須提供原件外，其他材料提供原件審核，留存復印件。
  
  　　4.出具家庭住房證明須提供材料：
  
  　?、僖鸦榈?，須提供夫妻雙方及未成年子女的身份證原件、戶口本原件，結婚證原件；
  
  　?、谝堰_法定結婚年齡未婚的，須提供身份證原件、戶口本原件、未婚證原件；
  
  　　③已成年但未達法定結婚年齡的，須提供身份證原件、戶口本原件；
  
  　?、茈x婚或喪偶后未再婚的，須提供離婚、喪偶后未再婚證明原件、本人及未成年子女身份證原件和戶口本原件。
  
  　?、葙徺I新建商品房，須帶《商品房認購協(xié)議》原件。
  
  　　五、關于退房有關情況的處置辦法
  
  　　1.關于已享受契稅補貼后退房退稅的處置辦法購買商品房后因特殊原因需退房退稅的，由市地稅局核對其是否享受契稅補貼政策，已享受契稅補貼政策的需退回已享受的補貼再予以退還契稅。
  
  　　2.自購房契稅補貼措施實施之日起，申請人及其家庭成員（配偶雙方及其未成年子女）有同類商品房（分住宅和非住宅兩類）退房記錄的，不得享受補貼政策。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:40:20
• 158****7064

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:40:06
• 135****5379

  　　退契稅補貼是地方政府出臺的購房補貼，具體咨詢當?shù)刎斦块T，國家沒有出臺免契稅政策，如下；
  　?。ㄒ唬€人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。
  　?。ǘ€人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 14:39:57
• 155****2841

  對個人購買90平方米以下首套商品住房或二手住房的，給予實繳契稅額100%補貼；對個人購買90平方米以上、144平方米以下首套商品住房或二手住房及購買300平方米以下商業(yè)或辦公用房用于創(chuàng)業(yè)的，給予實繳契稅額50%補貼。
  具體可以電話咨詢當?shù)氐囟惥值墓ぷ魅藛T！

  查看全文↓ 2018-07-19 14:39:51

相關問題

• 問 什么是契稅補貼政策
  答

  因為購買商品房要按照規(guī)定繳納契稅，只要滿足相應的條件，就能夠享受到契稅的補貼政策，采用的是先征后補的方式，購買商品房以網(wǎng)簽的時間為準，購買二手房已辦理轉移登記的時間為準，持申請資料，向市房產(chǎn)局申請契稅的補貼核實之后會發(fā)放到申請人的賬戶當中。具體的補貼政策如下：1、購買首套普通商品住房的，而且所購買的房屋單套建筑面積在144㎡以下，給予所納契稅100%的補貼。2、買首套非普通商品住房或第二套商品住房的購買者，能夠享受所納契稅50%的補貼政策。3、如果說所購買的是非普通住宅，給予所納契稅50%的補貼。4、實行貨幣補償?shù)恼鞑饝簦谫徺I商品住房之后，針對于成交總價超過貨幣補償總價的，對差價部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補貼。

• 問 請問政府真的有購房補貼嗎？
  答

  是真的.而且首次購房**低**調(diào)整為20% 契稅下調(diào)到1%, 購買住房暫免征收印花稅. 目前主要是成都已經(jīng)開始實行了, 據(jù)了解，此次個人購房補貼發(fā)放主要針對三類人群，第一類是今年6月15日起至2009年12月 31日止，在成都市錦江、青羊、金牛、武侯、成華區(qū)（含高新區(qū)）范圍內(nèi)購房的市內(nèi)外購房者，第二類則是簽訂了一年以上（含一年）勞動合同的成都市進城務工和自主創(chuàng)業(yè)的農(nóng)村勞動者，自2008年4月10日起，首次在成都市五城區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)購買建筑面積90平方米以下商品住房的購房者，**后一類則是 2003年6月24日起至2004年4月30日止在成都市五城區(qū)和高新區(qū)范圍內(nèi)購買普通商品住房的還未領取住房補助的購房者。 各地標準稍微有點區(qū)別,目前西安浙江杭州也出臺了這個政策,其他地方還沒消息.具體信息**好自己去當?shù)夭块T了解清楚

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• 問 契稅有補貼嗎
  答

  申請條件購買新建商品房的，購房人須付清房款（含按揭貸款）并繳納契稅后方可申請；購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權轉移登記后方可申請。契稅補貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請；購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護人代為申請。辦理流程補貼發(fā)放工作采取部門聯(lián)動、一站式服務機制，受理地點設在市行政服務中心二樓市房產(chǎn)局1號窗口。具體申請契稅補貼流程如下：1、購房人持申請資料向市房產(chǎn)局申請契稅補貼；2.市房產(chǎn)局在受理補貼申請并核實匯總后，提交市地稅局核實；3.市財政局根據(jù)市房產(chǎn)局和市地稅局的審核情況審批后，將購房契稅補貼款項具體發(fā)放至申請人提供的銀行賬戶。

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• 問 還有契稅補貼嗎
  答

  　　退契稅補貼是地方政府出臺的購房補貼，具體咨詢當?shù)刎斦块T，國家沒有出臺免契稅政策，如下；　?。ㄒ唬€人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！　。ǘ€人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

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• 問 有契稅補貼嗎
  答

  根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率。當個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執(zhí)行;戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%;所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)，均按照4%的稅率征稅。

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