承租方繳納房產稅拿什么憑證記賬

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• 157****4544

  一種是不計提稅金：
  收到房租時：
  借：銀行存款——某銀行 80000
  貸：其他業(yè)務收入——房租 80000
  開票付稅后：
  借：其他業(yè)務成本——稅金：14120 （80000×17.65%）
  貸：銀行存款——某銀行：14120
  
  另一種是計提稅金：
  收到房租時：
  借：銀行存款——某銀行 80000
  貸：其他業(yè)務收入——房租 80000
  計提稅金：
  借：其他業(yè)務成本——稅金：14120
  貸：應交稅費——房產稅：9600
  應交稅費——營業(yè)稅：4000
  應交稅費——城建稅：280
  應交稅費——教育費附加：120
  應交稅費——地方教育附加：40
  應交稅費——水利建設基金：80
  開票交稅時：
  借：應交稅費——房產稅：9600
  應交稅費——營業(yè)稅：4000
  應交稅費——城建稅：280
  應交稅費——教育費附加：120
  應交稅費——地方教育附加：40
  應交稅費——水利建設基金：80
  貸：銀行存款——某銀行：14120

  查看全文↓ 2018-07-19 15:09:58
• 137****6962

  契稅應該作為房地產購入價的一部分，
  借：固定資產（無形資產）
  貸：銀行存款
  
  房產稅有分從值、從租兩種，但是在做賬的時候沒有大區(qū)別
  借：管理費用—房產稅
  貸：應交稅費—房產稅
  借：應交稅費—房產稅
  貸：銀行存款
  
  土地使用稅的情況跟房產稅相似
  借：管理費用—土地使用稅
  貸：應交稅費—土地使用稅
  借：應交稅費—土地使用稅
  貸：銀行存款

  查看全文↓ 2018-07-19 15:09:38
• 135****2735

  1、如果替出租方交的房產稅能收回來的話
  借：其他應收款
  貸：現金（或銀行存款）
  
  2、如果替出租方交的房產稅不能收回來的話，只能通過營業(yè)外支出，而且這個在申報企業(yè)所得稅的時候需要進行納稅調整
  借：營業(yè)外支出
  貸：現金（或銀行存款）

  查看全文↓ 2018-07-19 15:09:25

相關問題

• 問 ?? 承租方如何繳納房產稅
  答

  在很多時候租賃房屋都是需要交納房產稅的，那么這個房產稅應該是哪一方繳納？承租人是否需要交納房產稅，交納房產稅的規(guī)定是怎樣的？下面，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，華律網小編整理了相關的內容，希望對您有幫助。承租人如何繳納房產稅等承租方不需要交納房產稅，房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。房產稅暫行條例規(guī)定，房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅;但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。負有繳納房產稅義務的單位與個人。房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或使用人繳納。因此，上述產權所有人，經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱房產稅的納稅人。產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅;產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅;產權出典的，由承典人納稅;產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅;產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅;無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅;產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅外商投資企業(yè)和外國企業(yè)、外籍個人、海外華僑、港澳臺同胞所擁有的房產不征收房產稅。征收稅率：1.按房產余值計征的，年稅率為1.2%;2.按房產出租的租金收入計征的，稅率為12%。從2001年1月1日起，對個人按市場價格出租的居民住房，用于居住的，可暫減按4%的稅率征收房產稅。以房產租金收入為計稅依據的:應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)納稅時間：1.納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅;2.納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅;3.納稅人委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起，繳納房產稅。4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅;5.納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續(xù)，房地產權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅;6.納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅;7.房地產開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借該企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。納稅期限房產稅實行按年計算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。納稅地點房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關納稅。 納稅申報房產稅的納稅人應按照條例的有關規(guī)定，及時辦理納稅申報，并如實填寫《房產稅納稅申報表》。以上內容就是相關的回答，一般情況下是房東交納房產稅，一般情況下規(guī)定的是誰的房產就由誰繳納房產稅，除了租賃需要交納房產稅，購買第二套房產第三套房產也需要交納房產稅。

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• 問 ?? 承租方繳納房產稅如何入賬
  答

  房產稅可不用通過應交稅費科目過渡，直接進費用即可。分錄為：借：管理費用—稅費貸：銀行存款（或現金）

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• 問 公司作為承租方怎么繳納房產稅?
  答

  對于有償承租房產的，房產稅納稅人為出租方，承租方不進行房產稅申報。但稅務機關要求提供相關納稅資料時，承租方應該提供。否則，由承租方繳納房產稅。土地使用稅的納稅人：1.擁有土地使用權的單位和個人是納稅人。2.擁有土地使用權的單位和個人不在土地所在地的，其土地的實際使用人和代管人為納稅人。3.土地使用權未確定的或權屬糾紛未解決的，其實際使用人為納稅人；4.土地使用權共有的，共有各方都是納稅人，由共有各方分別納稅。根據你描述的情況，土地稅應由你公司來繳納

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• 問 承租方要交房產稅嗎？承租方怎樣交納房產稅和土地使用稅?
  答

  這項費用完全取決于你們當時是怎么談的，如果出租房不交，那么承租方一定要交，否則就屬于抽逃稅款

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• 問 ?? 承租方承擔房產稅嗎
  答

  不需要交房產稅。房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。你們公司是租用辦公樓而不是房屋產權所有人就不需要繳納房產稅！房產稅的納稅義務人包括：（一）產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。（二）產權出典的，由承典人納稅。（三）產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅（四）產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。（五）無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的搜索房產，應由使用人代為繳納房產稅。

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