??買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題？

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• 142****7107

  環(huán)境、及以后**潛力。
  
  3. 盡量不要買(mǎi)第一期開(kāi)發(fā)的房子。
  
  8，涉及到交通。
  
  4，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承的設(shè)施1-2年內(nèi)基本上都不能到位.盡量等房子成型了再買(mǎi)房子，沙盤(pán)上看不出來(lái)你要的房子究竟怎么樣。畢竟自己要住的。
  
  7.上上這個(gè)社區(qū)的業(yè)主論壇，問(wèn)問(wèn)其他業(yè)主或住戶的感覺(jué).盡量買(mǎi)形狀規(guī)則的房子，一定要求看看樣板房。
  
  9.連續(xù)下了幾天雨后再去房子里面看看，因?yàn)楝F(xiàn)在樓盤(pán)空置率太高，一般一期的房子住戶都比較少，年限是10年。一年租一個(gè)車位5000足夠了，且同購(gòu)房合同具有同等法律效應(yīng)。
  
  11。造成生活非常不方便。社區(qū)盡量選有綠地而不是水景的。人工水景由于沒(méi)有活水注入導(dǎo)致維護(hù)費(fèi)很高。物業(yè)費(fèi)也高。
  
  5。盡量不要買(mǎi)車位而選擇租車位。一個(gè)地下車位動(dòng)輒10萬(wàn)左右。而車位即使買(mǎi)了也只是定一個(gè)長(zhǎng)期租用的合同.公攤建筑面積一定要問(wèn)清楚都有哪些。 還有維修基金的比例。
  
  6。
  
  10.購(gòu)房合同仔細(xì)看，如果對(duì)其中的條款不滿意，要求另外訂立附加合同1。房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，**好選擇有本地背景的房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。
  
  2。政府規(guī)劃

  查看全文↓ 2018-07-19 15:42:57
• 141****6527

  小區(qū)是否管理好，房子的實(shí)用性（使用率是否高）小孩以后讀書(shū)學(xué)區(qū)問(wèn)題！上班是否方便，周圍有市場(chǎng)、醫(yī)院、銀行！（周邊的配套實(shí)施是否齊全）！朝向（**好南北通）樓層！

  查看全文↓ 2018-07-19 15:42:34
• 156****4617

  理性購(gòu)房
  房子地理位置好，價(jià)格就貴。房子地理位置比較偏，那么價(jià)格會(huì)降下來(lái)好多。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，于是市中心的房子能漲到兩三萬(wàn)一平米，然而相對(duì)的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價(jià)格能差一倍多，這也是常有的事。在這里小編提醒大家要理性購(gòu)房，視力而為。自己沒(méi)有那么多積蓄就別硬要買(mǎi)市中心的房子?？梢韵荣I(mǎi)郊區(qū)的房子住著，郊區(qū)空氣比較好，現(xiàn)在交通都方便了，去市里也很容易。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:42:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題？
  答

  1、明白自己的居住需求，看能否有解決之道，然后再?zèng)Q定是否購(gòu)房。在這種高房?jī)r(jià)之下，投資房產(chǎn)的意義已然不大，風(fēng)險(xiǎn)過(guò)高，收益偏低，不是投資的好時(shí)機(jī)，考慮目前置業(yè)的基本上都是剛需或者改善型一族，那么他們購(gòu)房的目的就是用來(lái)自住。既然是自住的話，就要認(rèn)真考慮目前的居住需求，比如說(shuō)當(dāng)下的居住需求是否得到了滿足，不管是租房還是自有住房，若很好的滿足了當(dāng)下及可預(yù)期的幾年居住需求的話，那么購(gòu)房問(wèn)題就不是那么迫切了，就有等待的資本了，不用急于購(gòu)房。若是當(dāng)下及接下來(lái)幾年的居住需求突出，那就要好好考慮一下置業(yè)問(wèn)題了。2、盤(pán)算手中的資金能力，根據(jù)需求制定合理的置業(yè)預(yù)算和規(guī)劃。買(mǎi)房是個(gè)經(jīng)濟(jì)活，沒(méi)有錢(qián)自然一切免談，就目前情況而言，房貸**成數(shù)高，利率水平高，審批難度大，甚至還需要交納一些高額稅費(fèi)，這樣的話就不適宜貸款購(gòu)房，盡量爭(zhēng)取全款購(gòu)房，這樣反而擁有議價(jià)優(yōu)勢(shì)。在準(zhǔn)備買(mǎi)房之前，對(duì)手頭的資金能力應(yīng)該做一個(gè)合理的評(píng)估，除去日常生活和預(yù)期投資所需的之外，剩余的流動(dòng)性資金自然可以作為購(gòu)房資金動(dòng)用，在某些情況下也可以將不動(dòng)產(chǎn)也算作資金，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)可以隨時(shí)抵押貸款。有了資金框架，然后就根據(jù)家庭人口的居住需求來(lái)制定購(gòu)房規(guī)劃，買(mǎi)多大的房，在哪里買(mǎi)，預(yù)算夠不夠……想清楚這些問(wèn)題之后，就可以進(jìn)入實(shí)際購(gòu)房行動(dòng)了。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題
  答

  買(mǎi)房要注意的問(wèn)題：①在買(mǎi)房時(shí)要盡量的回避問(wèn)題開(kāi)發(fā)商，需要提前打聽(tīng)一下該開(kāi)發(fā)商的口碑如何，比如說(shuō)要看一下開(kāi)發(fā)商的資金量是否安全，否則的話很容易出現(xiàn)爛尾的現(xiàn)象。②在買(mǎi)房時(shí)可以優(yōu)先考慮二手次新房，這種房子是看得見(jiàn)摸得著的，和期房對(duì)比的話要更加的安全一些。而且二手房的營(yíng)業(yè)稅征收也是從5年直接降到了兩年，在購(gòu)買(mǎi)這種房子的時(shí)候繳納的稅款更低。③在購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)要敢于砍價(jià)，二手房和新房不一樣，二手房是直接和賣家個(gè)人進(jìn)行交易的，所以在買(mǎi)房的時(shí)候是可以還價(jià)的。④在買(mǎi)房時(shí)要注意挑選好的地段，雖然好地段的房子價(jià)格更貴一些，但是未來(lái)的升值空間肯定更大。⑤在買(mǎi)房的時(shí)候要考慮到個(gè)人的經(jīng)濟(jì)情況，買(mǎi)房時(shí)不僅不要盲目跟風(fēng)，同時(shí)也不要打腫臉充胖子，要充分的考慮到個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力。

• 問(wèn) ??去售樓部買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題?去售樓部買(mǎi)房應(yīng)該了解什么?
  答

  一、看新房應(yīng)注意什么？看新房時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)會(huì)首先通過(guò)講解沙盤(pán)來(lái)使購(gòu)房者了解項(xiàng)目的具體情況，之后會(huì)帶購(gòu)房者實(shí)地看園區(qū)、實(shí)體樓和樣板間。看房過(guò)程中如果有疑問(wèn)不要交款和簽訂任何紙質(zhì)文件。1看沙盤(pán)時(shí)注意什么？售樓處的沙盤(pán)包括區(qū)位沙盤(pán)、項(xiàng)目沙盤(pán)、戶型沙盤(pán)。1.1看區(qū)位沙盤(pán)時(shí)注意什么？在置業(yè)顧問(wèn)講解時(shí)，在交通配套方面，注意道路的修建和規(guī)劃情況，這直接影響到入住后的出行方便程度；商業(yè)配套、醫(yī)療配套方面要注意距離，需要步行還是行車，這關(guān)系到未來(lái)生活的便利程度；教育配套方面問(wèn)清該小區(qū)有沒(méi)有學(xué)區(qū)，該樓盤(pán)有沒(méi)有入學(xué)資格；區(qū)域規(guī)劃方面，注意政府在該位置周邊的未來(lái)規(guī)劃，有助于判斷其**空間和**潛力。1.2看項(xiàng)目沙盤(pán)時(shí)注意什么？一般項(xiàng)目沙盤(pán)會(huì)依照一定的比例，盡力還原樓盤(pán)的整體情況。購(gòu)房者看時(shí)應(yīng)著重關(guān)注樓間距、綠化環(huán)境及內(nèi)部交通規(guī)劃等方面的問(wèn)題。a）注意樓間距前后樓間距可以按照樓高∶樓間距=1∶1.2左右計(jì)算，看小區(qū)密度是否合理。此外，開(kāi)發(fā)商在制作項(xiàng)目沙盤(pán)時(shí)，往往會(huì)把樓間距放大，讓購(gòu)房者感覺(jué)到樓間距的寬敞，可詢問(wèn)置業(yè)顧問(wèn)實(shí)際的樓間距，看園區(qū)時(shí)也可實(shí)地觀察。b）注意綠化環(huán)境小區(qū)綠地率一般不應(yīng)低于30%，注意容積率是否過(guò)高及建筑與景觀搭配是否協(xié)調(diào)，帶看園區(qū)時(shí)也要注意綠地規(guī)劃與沙盤(pán)是否一致。c）注意內(nèi)部道路及停車位規(guī)劃看停車位及小區(qū)內(nèi)的道路規(guī)劃是否合理，停車位一般會(huì)有模型車占位展示，大致可以看出停車位的多少。通過(guò)道路上畫(huà)的車道共有幾個(gè)，也可以直接衡量出實(shí)際道路有多寬。d）注意公共配建一般小區(qū)內(nèi)的化糞池、變電站、垃圾站等的位置，在項(xiàng)目沙盤(pán)上基本看不到?？梢栽儐?wèn)置業(yè)顧問(wèn)，了解公共配建是否人性化。1.3看戶型沙盤(pán)需注意什么？戶型的好壞直接影響到購(gòu)房者入住之后的舒適度。首先要注意看戶型是否方正；其次看功能分區(qū)是否合理，臥室、廚房等分區(qū)是否明顯，是否動(dòng)靜區(qū)分離。通過(guò)戶型沙盤(pán)先對(duì)戶型有大致的了解，以便實(shí)地看樣板間時(shí)有所側(cè)重。2.看樣板間時(shí)注意什么？樣板間并不代表是**終的得房標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)地看樣板間時(shí)除了要看戶型設(shè)計(jì)是否合理外，還要注意以下幾點(diǎn)，以防被忽悠。a）采光看房時(shí)樣板間的燈一般是全開(kāi)的，這往往使看房者忽略了日常采光情況，可以要求將燈全部關(guān)掉，觀察白天室內(nèi)的自然采光 。b）管道設(shè)計(jì)注意房子四角線是否平整，詢問(wèn)銷售員屋內(nèi)管線分布情況，如廚房、衛(wèi)生間的管道位置，臥室、客廳的管線分布，以免對(duì)房子進(jìn)行改裝時(shí)出現(xiàn)問(wèn)題。c）家具尺寸樣板間家具大多數(shù)是特制的，尺寸偏小，看房時(shí)可以帶著簡(jiǎn)易卷尺實(shí)際測(cè)量，以免室內(nèi)空間無(wú)法滿足正常活動(dòng)需求。d）交房標(biāo)準(zhǔn)樣板間開(kāi)發(fā)商一般都會(huì)請(qǐng)知名設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)裝修、且用高檔配飾，看房時(shí)一定要問(wèn)清交付時(shí)房子與樣板間哪些一樣哪些不一樣，大小裝修實(shí)材都有必要詢問(wèn)型號(hào)、價(jià)格和品牌，以免上當(dāng)二．看二手房應(yīng)注意什么？看二手房前首先要明確所看房子（特別是公房）是否允許出售，還要確認(rèn)房子有沒(méi)有被查封、被抵押?？捶繒r(shí)應(yīng)著重注意以下幾點(diǎn)。1.注意產(chǎn)權(quán)完整性首先要注意賣方產(chǎn)權(quán)的完整性，產(chǎn)權(quán)證上是否有共有權(quán)人，房主與賣房人是否同一個(gè)人，必要時(shí)可以到房管部門(mén)查詢產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性，以及產(chǎn)權(quán)來(lái)源和產(chǎn)權(quán)記錄。如果房子有共有權(quán)人，則后續(xù)簽約等流程需所有共有權(quán)人全部到場(chǎng)。2.注意房屋結(jié)構(gòu)和房齡二手房的結(jié)構(gòu)通常比較復(fù)雜，有些房子還經(jīng)過(guò)多次改造，看房時(shí)詳細(xì)考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無(wú)破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無(wú)私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞等隱患。同樣也需了解房屋的建成年代，房齡的大小影響貸款年限長(zhǎng)短。3.注意房子采光影響房子采光的因素包括樓間距、朝向、樓層、面寬及進(jìn)深等。一般來(lái)說(shuō)，樓間距大、朝南向的采光條件好，此外較高的樓層、面寬大進(jìn)深小的樓層采光較好。實(shí)地看房時(shí)，如果不能遇到戶型好的房子，在朝向上盡量挑西不挑東、有建筑物遮擋時(shí)樓層挑中不挑高、不挑外立面凸起的房子?？捶繒r(shí)間上盡量多次、不同時(shí)間段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房，早晨是一天中陽(yáng)光**弱的時(shí)候。此外冬季晝短夜長(zhǎng)，陽(yáng)光角度**斜，易發(fā)生擋光情況，也比較容易看出采光狀況。4.注意房屋質(zhì)量a）是否漏水返水注意房屋是否漏水，重點(diǎn)檢查電、水、熱管道**密集的衛(wèi)生間。此外，埋在天花板里的管道層也可以通過(guò)墻上是否有水漬來(lái)判斷漏水情況。底層還要注意返水情況，包括馬桶返水，否則可能會(huì)造成異味和管道堵塞。b）設(shè)備是否完好注意檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否齊全、完好，**好把屋里的設(shè)備，如燃?xì)夤艿馈⑺?、門(mén)窗等都開(kāi)啟一下，試試能否正常使用。c）管道是否合理買(mǎi)二手房如考慮做再次裝修，看房時(shí)還需注意室內(nèi)有無(wú)橫穿的回水管道，因?yàn)楣艿赖母叨葘⒅苯佑绊懙降蹴數(shù)母叨?，否則需特別花功夫和材料去處理，還會(huì)影響美觀。5.注意房屋周邊環(huán)境二手房一般位于市區(qū)地帶，建筑密度大，周邊環(huán)境已經(jīng)形成多年，一般較難改變。所以要注意房屋周圍有無(wú)污染源，如噪音、有害氣體、水污染等，以及房屋周圍環(huán)境，小區(qū)物業(yè)安保等方面的情況，以免入住后影響居住舒適度?？傊瑹o(wú)論是看新房還是二手房，盡可能的多比較幾家，尤其是第一次看房，更需要明確自己的需求，在看房中積累經(jīng)驗(yàn)，避免不必要的麻煩。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房需要注意哪些問(wèn)題有哪些問(wèn)題需要注意？
  答

  先到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局把那些房產(chǎn)注意事項(xiàng)的宣傳單都拿回家看一遍，一般一套是11張，都有編號(hào)。是免費(fèi)索取。然后做到下面7點(diǎn)。 一、理性對(duì)待廣告宣傳 為了吸引市民的眼球，房產(chǎn)商總是把宣傳資料和銷售廣告做得異常精美，承諾得也很動(dòng)人。可是，許多廣告存在著概念不清、誤導(dǎo)消費(fèi)者的情況。面對(duì)這些誘人的房產(chǎn)廣告，建議購(gòu)房的您一方面全面理解開(kāi)發(fā)商的廣告宣傳，不屬于開(kāi)發(fā)商所能夠解決的問(wèn)題，例如對(duì)周邊的**、銀行等設(shè)施的承諾，您**好不要完全相信；另一方面建議您切記一定要親自去實(shí)地考察，掌握第一手資料。 二、警惕價(jià)格欺詐 一些房地產(chǎn)商出于促銷的考慮，往往弄出五花八門(mén)的價(jià)格，比如“起價(jià)”、“均價(jià)”、“優(yōu)惠價(jià)”等等。其中“起價(jià)”**不可信，它通常是指整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型**差的那套房；還有一種情況是價(jià)格的確很低，但生活配套設(shè)施差，住起來(lái)很不方便，購(gòu)置此類住房還是要仔細(xì)考慮一下。建議購(gòu)房的您多方打聽(tīng)、對(duì)比，做到心中有數(shù)。 三、看清產(chǎn)權(quán)證書(shū) 產(chǎn)權(quán)是買(mǎi)房時(shí)要解決的頭等大事，在這個(gè)問(wèn)題上一定要慎之又慎，決不能有一點(diǎn)含糊。如果您購(gòu)買(mǎi)的不是現(xiàn)房，而是預(yù)售房，那么在挑選樓盤(pán)時(shí)就應(yīng)詳細(xì)查驗(yàn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和銷售商的 “五證”和“兩書(shū)”。“兩書(shū)”是《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《房地產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》；“五證”是指：《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程開(kāi)工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》。這些證書(shū)缺一不可，否則發(fā)展商無(wú)權(quán)售房。 四、買(mǎi)現(xiàn)樓要注意查驗(yàn)工程質(zhì)量 如果您購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房的，一定要注意查驗(yàn)樓房質(zhì)量。首先要看發(fā)展商用的是哪一家施工單位，如果是正規(guī)的大公司，那么樓房質(zhì)量就有保證，發(fā)展商如果是名不見(jiàn)經(jīng)傳的施工單位或包給“游擊隊(duì)”施工，那么房屋質(zhì)量就難有保證；二是在買(mǎi)房時(shí)，請(qǐng)有經(jīng)驗(yàn)的人幫助看一下；三是要查驗(yàn)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書(shū)、住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū)以及物業(yè)管理方案。此外，還需要注意審查發(fā)展商承諾的公用設(shè)施和交付使用條件是否齊備，以避免不必要的損失。如住宅屬于嚴(yán)重結(jié)構(gòu)問(wèn)題，則購(gòu)房人有權(quán)退房，如住宅屬于一般性質(zhì)問(wèn)題，則開(kāi)發(fā)商有返修、保修的義務(wù)。 五、付款前簽好合同 簽訂一份嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁?gòu)房合同，可以幫助消費(fèi)者避免很多風(fēng)險(xiǎn)。第一，簽合同應(yīng)采用政府行政機(jī)關(guān)認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)文本，按《商品房購(gòu)銷合同示范文本》簽訂；第二，要對(duì)所簽條款逐條推敲，文字表達(dá)要準(zhǔn)確，不能模棱兩可；第三，要弄清所有條款的內(nèi)容，不要勉強(qiáng)簽訂；第四，一定要在合同中寫(xiě)明某年某月某日交房并注明延期責(zé)任。購(gòu)房合同糾紛中，**常見(jiàn)的是延期交房的問(wèn)題。許多發(fā)展商在按時(shí)交不了房子的時(shí)候，往往使用“小區(qū)配套完成后”、“質(zhì)量驗(yàn)收后”等一些模糊的字眼搪塞。有條件的購(gòu)房者**好在合同文本簽訂前請(qǐng)專家或律師審核，這樣才能確保您的權(quán)益不受損害。 六、提防建筑面積“縮水” 按規(guī)定，在購(gòu)房合同中不僅要標(biāo)明套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e，還要標(biāo)明分?jǐn)偛课坏拿Q和分?jǐn)傁禂?shù)。購(gòu)房的您在購(gòu)買(mǎi)現(xiàn)房時(shí)，可按實(shí)測(cè)面積填寫(xiě)，但應(yīng)注明套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偯娣e。購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)應(yīng)考慮實(shí)測(cè)面積與暫測(cè)面積的誤差問(wèn)題，誤差一般定在3%之內(nèi)，沒(méi)有超過(guò)誤差的據(jù)實(shí)估算。 七、選好物管公司 購(gòu)房的您可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行把握：小區(qū)成立業(yè)主管理委員會(huì)后，有選擇物業(yè)管理公司的權(quán)利；業(yè)主有確定物業(yè)管理方式的權(quán)利；認(rèn)真詢問(wèn)物業(yè)管理公司的職責(zé)范圍和物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，以保證購(gòu)房人入住后水、電、氣供應(yīng)，保安、房屋維修、公用設(shè)施、郵政、通訊等服務(wù)到位。業(yè)主委員會(huì)要正確行使法規(guī)賦予的權(quán)利，監(jiān)督物管公司的行為，維護(hù)全體業(yè)主的利益。 還有一個(gè)基本問(wèn)題，購(gòu)房合同的簽訂是跟誰(shuí)簽訂？很簡(jiǎn)單，簽訂購(gòu)房合同，應(yīng)該是跟房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商簽定合同。 **后：我送你一句，切記：不要一個(gè)人去買(mǎi)房， 我曾經(jīng)是一名售樓顧問(wèn)。一個(gè)人去買(mǎi)房狠容易迷失自己心底的預(yù)算目標(biāo)，容易盲從。很多案例都是買(mǎi)完才知道和當(dāng)初自己心底的期望大相徑庭。

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• 問(wèn) 買(mǎi)房要注意哪些問(wèn)題
  答

  買(mǎi)房子手續(xù)（需注意的問(wèn)題）：1、審查開(kāi)發(fā)商。檢查下房子有沒(méi)有《商品房預(yù)售許可證》，看它所標(biāo)的可售房子是否是你所看的房子，《許可證》有沒(méi)有過(guò)期等；查看開(kāi)發(fā)商的“五證”；查看《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》這兩書(shū)。2、簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)。簽訂商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)要交一定的押金，認(rèn)購(gòu)書(shū)中較好明確指出若購(gòu)房不成，定金的退還事宜，免得以后引起不必要的麻煩。3、簽訂購(gòu)房合同。簽購(gòu)房合同是買(mǎi)房過(guò)程中**重要的環(huán)節(jié)，購(gòu)房者的權(quán)利和義務(wù)盡在其中。簽訂購(gòu)房合同外，不要再簽其他由開(kāi)發(fā)商事先起草好的附加合同，除非購(gòu)房者認(rèn)為有必要，一定要看清楚。4、辦理預(yù)售登記備案。預(yù)售登記備案是指開(kāi)發(fā)商將商品房預(yù)售合同交付給房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案，這包括對(duì)土地使用權(quán)和在建房屋權(quán)利的公開(kāi)登記，這有利于對(duì)抗一房二賣的行為，防止開(kāi)發(fā)商將房子賣給第三者。辦理預(yù)售登記對(duì)保護(hù)房屋交易雙方利益十分重要，只有辦完預(yù)售、預(yù)購(gòu)登記后協(xié)議才能生效。5、簽訂管理公約。購(gòu)房者要了解物業(yè)管理公司規(guī)定的各項(xiàng)條款和管理公約，所以在您入住前，還要和管理公司簽訂管理公約，明確雙方權(quán)利、義務(wù)，以免出現(xiàn)亂收費(fèi)的現(xiàn)象。6、驗(yàn)房、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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