契稅發(fā)票丟了能賣房嗎

已有3個回答

• 152****7374

  可以的，需要該房產戶口本上的所有人到當?shù)胤康禺a管理中心辦理。缺一不可！

  查看全文↓ 2018-07-19 15:58:44
• 159****3273

  您好，您直接就可以賣出此房。
  房屋出售辦理過戶手續(xù)，您只需要房產證、產權人身份證、本人到場就可以了。發(fā)票的遺失，不影響您辦理產權過戶手續(xù)。
  當然如果對方謹慎，擔心房產證及身份證真假，要查您票據(jù)，而您提供不了，可能信任度上會有所降低。您可以帶房產證、身份證與買家到房管局查檔，以證明的房主的身份。
  但是您的發(fā)票丟失，對于您出售房屋繳稅上會存在不同
  比如說營業(yè)稅，如果符合差額征收的標準，個人所得稅想用收益額去計算
  差額=現(xiàn)在出售的價格-當時購買的價格
  收益額=現(xiàn)在出售價格-當時購買價格-合理費用
  當時購買價格是按照購房發(fā)票來核實的，契稅票就屬于合理費用
  如果您無法提供發(fā)票證明，那么稅務機關就會按照您的購買價格是“零”來給您計算稅費
  這主要看您房子具體情況確定，比如說您09年購買的房子屬于非普通住宅，現(xiàn)在就賣，那稅費基本是一樣的（滿五年后賣，營業(yè)稅又可以是差額了，就有區(qū)別）。要是普通住宅，那稅費差別可以就大了。
  不好意思，二手房發(fā)票還真沒有聽說過哪里可以補的。地稅估計肯定不會給你去查檔，給你復印蓋章了。
  總之發(fā)票遺失不影響交易，您或買家可能要多交些稅費（看房屋具體情況了）。

  查看全文↓ 2018-07-19 15:58:26
• 153****7725

  你買房時交的契稅稅票丟了沒關系，賣房時需要按評估價由購買人重新繳納契稅

  查看全文↓ 2018-07-19 15:58:17

相關問題

• 問 購房發(fā)票丟了能賣房嗎？有誰清楚知道的？
  答

  如果丟失的是全款發(fā)票，可向開具發(fā)票方申請出具曾于×年×月×日開具××發(fā)票，說明取得發(fā)票單位名稱、購貨或服務的單位數(shù)量、單價、規(guī)格、大小寫金額、發(fā)票字軌、發(fā)票編碼、發(fā)票號碼等的書面證明，或要求開具發(fā)票方提供所丟失發(fā)票的存根聯(lián)或記賬聯(lián)復印件，經(jīng)主管稅務機關審核后作為合法憑證入賬，但不得要求開票方重復開具發(fā)票。假如購房發(fā)票是開發(fā)商開具，可以到開發(fā)商處，把電子票記錄調出來重新打印，或者把發(fā)票存根聯(lián)復印，寫上“此件與原件相符”的字樣，打印件或復印件加蓋該公司的發(fā)票專用章，即可作為抵扣憑證。

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• 問 ??契稅發(fā)票丟了怎么補辦？契稅發(fā)票丟了會有什么影響呢？
  答

  一、什么是契稅發(fā)票契稅是以所有權發(fā)生轉移變動的不動產為征稅對象，在土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等情況下向產權承受人征收的一種財產稅，而契稅發(fā)票即為收取契稅時所用的收款憑證，由地方稅務機關開具，是房屋原值核定的重要憑證，也是當時繳稅情況的重要記錄，用于核定房屋原值即及辦理過戶。二、契稅發(fā)票什么時候給正常情況下都購房者需要在交房后才能拿到房產契稅發(fā)票，具體拿到時間分為兩種情況：1、自辦房產證：自己向財政局交契稅，交完后通常當場就可拿到。2、地產公司代收代繳：需要根據(jù)地產公司何時上繳判斷，代辦產權證，得提供辦理房產證的全套資料，如果資料不齊，拖的可能性極大。三、契稅發(fā)票丟了有哪些影響日常生活中，契稅發(fā)票用于繳稅以及辦理過戶，一般用于以下三種情況：1、買賣二手房時需要原房主的契稅發(fā)票。2、在需要繳納差額個稅或者差額增值稅時，需要原契稅來核定房屋原值。3、辦理過戶時需要提供契稅發(fā)票。四、契稅發(fā)票丟了去哪里補辦購房契稅發(fā)票丟失可以補辦，也可以到稅務部門去辦理契稅繳納證明，效力是等同的，訴求人辦證材料丟失，需要先到開發(fā)公司將丟失的材料復印原件并加蓋公章確認與原件一致（購房發(fā)票需加蓋財務專用章），購房契稅發(fā)票需到地稅局復印原件并加蓋公章確認。然后帶齊以上辦證所需資料和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口進行繳納記錄查詢，經(jīng)工作人員核對無誤加章后到市一級報紙登報申明遺失，**后，你需要帶上報紙和本人身份證原件，到行政審批中心契稅窗口，開具契稅繳納證明。

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• 問 賣房需要契稅發(fā)票嗎
  答

  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為1.5%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

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• 問 契稅發(fā)票丟了怎么補辦
  答

  你找開發(fā)商復印你的發(fā)票底聯(lián)和購房合同，然后到你繳納契稅的地方憑這些和你的房本取得契稅復印件，再也不要丟了。 這個東西是不會清底的呀

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• 問 購房發(fā)票丟了能補辦嗎？
  答

  購房發(fā)票丟了不能補辦。因為開發(fā)商開具發(fā)票是要交稅的，因此不能重復開具。如果購房發(fā)票丟失了，可以請求發(fā)票開具方提供證明，明確發(fā)票開具方、發(fā)票取得方、金額、發(fā)票編碼等信息，也可以讓對方提供發(fā)票的存根或記賬聯(lián)復印件，并需要找到主管稅務機關審核，這些資料與購房發(fā)票原件具有同等的法律證明效力。