契稅下調以什么為準

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• 138****4583

  1、具體如下：
  與現(xiàn)在相同，不會有什么調整。
  契稅為：
  首套小于90平方米的普通住宅房產，契稅為房產總價的1%，大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。
  非首套普通住宅、非普通住宅或非居住性質房產，契稅都是3%。
  地區(qū)可調整稅率，部分地區(qū)調整上稅率為2%及4%。 (1天前 )
  

  查看全文↓ 2018-07-19 16:50:54
• 145****6289

  按購房合同以簽訂之日起計算。
  1、納稅義務發(fā)生時間 契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
  2、納稅期限 納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內

  查看全文↓ 2018-07-19 16:50:46
• 135****6929

  國家規(guī)定交納契稅稅率通常為通知規(guī)定的時間為準，如果沒有規(guī)定執(zhí)行時間，則以發(fā)布之日為準。
  
  比如《財政部 國家稅務總局 住房城鄉(xiāng)建設部 關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅　營業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2016]23號），規(guī)定可執(zhí)行時間：“本通知自2016年2月22日起執(zhí)行。”，如果沒有規(guī)定執(zhí)行時間，則以2016年2月17日為準。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:50:40
• 136****2257

  根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：
  一、首套房繳納規(guī)定如下：
  1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;
  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  二、二套房繳納規(guī)定如下：
  購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:50:35
• 134****9025

  按購房合同以簽訂之日起計算。
  
  　　1、納稅義務發(fā)生時間
  　　契稅的納稅義務發(fā)生時間是納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證的當天。
  
  　　2、納稅期限
  　　納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內，向土地、房屋所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內繳納稅款。
  
  　　3、納稅地點
  　　契稅在土地、房屋所在地的征收機關繳納。
  
  　　4、征收管理
  　　納稅人辦理納稅事宜后，征收機關應向納稅人開具契稅完稅憑證。納稅人持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產管理部門辦理有關土地、房屋的權屬變更登記手續(xù)。土地管理部門和房產管理部門應向契稅征收機關提供有關資料，并協(xié)助契稅征收機關依法征收契稅。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:50:29

相關問題

• 問 1契稅下調2018以什么時間為準
  答

  以簽訂購房合同時間作為契稅的納稅義務發(fā)生時間,確實給實際操作帶來一些問題。對房屋所有權的轉移,其他國家的法律一般規(guī)定都是以交付或登記為準,我國法律規(guī)定是以登記為準。在《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十九條規(guī)定:“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度”。因此,房屋即便交付了如果還沒有辦理產權轉移登記,取得權屬證書,購房人仍然不是法律意義上的所有權人。更何況房屋還沒有交付,尤其是購買了期房的購房者,所期待的房屋還躺在精美的樓書中,僅憑購房合同便發(fā)生了納稅義務,這既不合情理,也不合法理。合同只是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議,合同本身并不能使標的物發(fā)生轉移,它只是合同當事人履行義務享有權利的依據(jù)。因此,以簽訂合同作為納稅義務發(fā)生時間,不符合契稅產生于權屬轉移的性質,等于契稅產生于合同。

  全部4個回答>
• 問 ??契稅交納時間以什么為準
  答

  如果沒有規(guī)定執(zhí)行時間，則以2016年2月17日為準,并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的

  全部3個回答>
• 問 契稅 以什么時間為準
  答

  是以契稅完稅證明或房屋產權證的時間，以先取得的時間為準。根據(jù) 國稅發(fā)【2005】172號《關于房地產稅收政策執(zhí)行中幾個具體問題的通知》“納稅人同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。”

  全部5個回答>
• 問 交契稅以什么時間為準? 房子買賣日期以契稅證為準，還是房產證為準？
  答

  契稅是在購房合同去房管局做備案的時候交納的根據(jù)《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規(guī)定：一、首套房繳納規(guī)定如下：1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行;2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。二、二套房繳納規(guī)定如下：購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

  全部3個回答>
• 問 降契稅以什么時間為準
  答

  房產證和契稅發(fā)票 只要有一個是滿兩年 就免營業(yè)稅。望采納

  全部3個回答>