婚前買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎

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• 136****9593

  可以，可以共同所有，也可以按比例所有

  查看全文↓ 2018-07-19 16:57:03
• 144****9128

  婚前買(mǎi)房是可以寫(xiě)上兩個(gè)人的名字的。不止是婚前，其實(shí)即使是普通朋友或任意關(guān)系的兩人或多人都可以成為房產(chǎn)證上的共有人，這一種關(guān)系在法律上被稱(chēng)作共有關(guān)系，它和兩人或多人間的關(guān)系沒(méi)有必然聯(lián)系。
  因此，在婚前買(mǎi)房，如果想要在房產(chǎn)證上寫(xiě)上兩個(gè)人的名字，是可以的。共有關(guān)系分為按份共有和共同共有，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以選擇按份共有，又可以選擇共同共有。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:55:36
• 148****4723

  婚前買(mǎi)房是可以在房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人的名字的，也可按規(guī)定辦理共有權(quán)證，房子按百分比分為兩個(gè)人的產(chǎn)權(quán)具體事宜，請(qǐng)向所在地的房管部門(mén)進(jìn)行咨詢(xún) 。
  而且，你們?nèi)缬兴较聟f(xié)議（出資份額），也可以附在購(gòu)房合同里，一樣會(huì)受到法律保護(hù)的。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:55:15
• 143****7079

  婚前買(mǎi)房合同上可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字,這屬于共有關(guān)系。并且即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。同時(shí),共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。辦理房產(chǎn)證的時(shí)候既可以約定按份共有也可以約定共同共有。貸款的時(shí)候也可以以?xún)蓚€(gè)人的名義申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:54:55
• 153****5756

  沒(méi)結(jié)婚兩人買(mǎi)房如果沒(méi)有約定的，是按份共有的關(guān)系。不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位、個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。沒(méi)結(jié)婚是可以共同買(mǎi)房的，雙方可以約定對(duì)房屋時(shí)共同共有或者按份共有。無(wú)約定或者約定不明確的，為按份共有的關(guān)系。二人對(duì)房屋均享有按照其份額的權(quán)。沒(méi)有結(jié)婚的二人是可以一起買(mǎi)房的，而且可以約定為共同共有或者按份共有。

  查看全文↓ 2018-07-19 16:54:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎
  答

  婚前買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。在房產(chǎn)證上寫(xiě)兩個(gè)人名字，那么房產(chǎn)屬于二人共有。共有方式分為共同共有和按份共有。共同共有的，共有人對(duì)房屋共同享有所有權(quán)。按份共有的，共有人對(duì)房屋按照證載份額享有所有權(quán)。按份共有的，就由雙方約定份額?；榍百I(mǎi)房寫(xiě)兩個(gè)人名字的，在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)，如果共有人申請(qǐng)按照共有人數(shù)核發(fā)證書(shū)的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)向每個(gè)共有人均核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)。按份共有時(shí)雙方?jīng)]有明確約定份額，則按照各自的出資額確定份額，出資額也不能確定的，則各自享有50%份額。共有人申請(qǐng)分別持證的，可以為共有人分別發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。共有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)應(yīng)當(dāng)注明共有情況，并列明全體共有人?！段餀?quán)法》第九十三條：共有概念和共有形式：不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)可以由兩個(gè)以上單位，個(gè)人共有。共有包括按份共有和共同共有。

• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  作為一名房地產(chǎn)工作人員，我告訴你可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。首先，寫(xiě)幾個(gè)人的名字不受婚姻關(guān)系的限制，子女和父母的名字同樣可以寫(xiě)在一起。如果你們是結(jié)婚再買(mǎi)房，即使房產(chǎn)證寫(xiě)一個(gè)人的名字，同樣是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，自動(dòng)各占50%，如果是未婚買(mǎi)房，那必須寫(xiě)兩個(gè)人的名字，合同主頁(yè)第一頁(yè)在房產(chǎn)比例上寫(xiě)上各占50%。

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• 問(wèn) 婚前買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  你說(shuō)的這種情形根本不叫做共同買(mǎi)房，婚前共同買(mǎi)房是指你們倆**都要掏錢(qián)，而不是婚前一人掏錢(qián)，婚后你們共同還房貸！根據(jù)婚姻法解釋?zhuān)ㄈ┲?guī)定，這種情形婚后房子的產(chǎn)權(quán)是男方的，而你們共同還貸你支付的那部分錢(qián)只是相當(dāng)于男方借了你的錢(qián)而已，當(dāng)然這部分錢(qián)是按照你房子的增值減值會(huì)有相應(yīng)的增加減少比例。不是說(shuō)**三成與你沒(méi)有關(guān)系，整套房子產(chǎn)權(quán)都與你無(wú)關(guān)，通俗理解就是男方借你錢(qián)買(mǎi)房了。女方，也就是你當(dāng)然是可以要求男方寫(xiě)上你的名字，婚前寫(xiě)上你的名字，這個(gè)房產(chǎn)就是你們倆的，不管你**有沒(méi)有交。完權(quán)可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字，舉一個(gè)極端的例子，富豪出錢(qián)給小蜜買(mǎi)房子，小蜜一分錢(qián)不拿，這個(gè)房子只寫(xiě)小蜜的名字都可以，你的這種情形當(dāng)然更可以了。

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• 問(wèn) 婚前共同買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  房產(chǎn)證填寫(xiě)“準(zhǔn)夫妻”二人姓名 這應(yīng)該是大多數(shù)年輕人的想法，若采用這種方案，那么房屋將被認(rèn)定為夫妻的共有財(cái)產(chǎn)，貸款也認(rèn)定是夫妻的共同債務(wù)。如無(wú)“借條”等其他證據(jù)，父母的出資也將被認(rèn)定為贈(zèng)與夫妻兩人，歸雙方共有，若出現(xiàn)離異，父母也無(wú)權(quán)索回出資錢(qián)款。若購(gòu)房后“準(zhǔn)夫妻”并沒(méi)有進(jìn)行婚姻登記，而是分手，那么“準(zhǔn)婚房”仍將認(rèn)定為雙方共有財(cái)產(chǎn)，貸款也是為雙方的共同債務(wù)。但對(duì)于父母的出資，如果有相應(yīng)證據(jù)顯示父母出資是基于“準(zhǔn)夫妻”雙方結(jié)婚的目的，法院也會(huì)認(rèn)定這部分出資是一種附加條件的贈(zèng)與，如果雙方?jīng)]有結(jié)婚，父母就有權(quán)索回出資的錢(qián)款。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，婚前買(mǎi)房可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字嗎？
  答

  一·、《物權(quán)法》規(guī)定：（1）房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國(guó)家法律規(guī)定所享有的權(quán)利，也就是房屋各 項(xiàng)權(quán)益的總和，即房屋所有者對(duì)該房屋財(cái)產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）私人對(duì)其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)享有所有權(quán)。（3）房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)以登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。（4）產(chǎn)權(quán)共有情況記載的是按該房屋是否有共有人以及共有的份額。份額如果沒(méi)有約定或者約定不明，即為等額共有?！　《?、因此你所說(shuō)的情形，婚前買(mǎi)房的房屋產(chǎn)權(quán)可以寫(xiě)兩個(gè)人的名字。

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