??請(qǐng)問(wèn)農(nóng)村人怎么在城里貸款買(mǎi)房

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• 131****3239

  樓主您好
  買(mǎi)房不分城市戶(hù)口還是農(nóng)村戶(hù)口的。只要你有收入來(lái)源銀行一般會(huì)批準(zhǔn)的。有工作單位就到單位蓋章說(shuō)明,如果是自己做生意,就拿執(zhí)照和稅務(wù)登記證而且現(xiàn)在農(nóng)民和居民沒(méi)有什么區(qū)別呀!只要您有穩(wěn)定的工作和收入就可以做住房商業(yè)貸款,**款是房子評(píng)估值的30%,手續(xù)與正常一樣。收入證明可能麻煩一點(diǎn),現(xiàn)在銀行要求你的月收入是你每月應(yīng)付還貸款的6倍。也就是:假如你以后每月要還銀行是1500元,那你們的月收入證明上至少要寫(xiě)9000元以上。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:37:37
• 132****5441

  貸款買(mǎi)房的流程
  　　購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
  　　1、先與開(kāi)發(fā)商簽定房屋買(mǎi)賣(mài)合同；
  　　2、根據(jù)開(kāi)發(fā)商要求提供的資料：戶(hù)籍證明、身份證、婚姻證明復(fù)印件，由自己所在單位開(kāi)具蓋有公司鮮章的收入證明（開(kāi)發(fā)商所簽銀行的收入證明格式）交由開(kāi)發(fā)商辦理；
  　　3、經(jīng)過(guò)銀行審批后通知和銀行簽定，就完成了。
  　　按揭貸款就是購(gòu)房者以所購(gòu)住房做抵押并由其所購(gòu)買(mǎi)住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。
  　　按揭貸款中人們**關(guān)心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
  　　1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶(hù)口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶(hù)口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  　　2、購(gòu)房協(xié)議書(shū)正本。
  　　3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  　　4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開(kāi)具的收入證明、銀行存單等。
  　　5、開(kāi)發(fā)商的收款帳號(hào)1份。
  　　其貸款手續(xù)及程序是這樣的。
  　　首先，請(qǐng)到銀行了解相關(guān)情況。并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。
  　　然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。
  　　接下來(lái)就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。
  　　**后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷(xiāo)登記。
  　　貸款買(mǎi)房的流程及所需材料
  　　付了**,簽定購(gòu)房買(mǎi)賣(mài)合同后,可以辦理按揭貸款
  　　貸款條件：
  　　1、年滿(mǎn)18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
  　　2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；
  　　3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能力。
  　　貸款成數(shù)：
  　　1、住房貸款一般不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的70%，**高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%；
  　　2、商業(yè)用房貸款**高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的50%；
  　　還款方法：
  　　1、等額本息還款法：借款人每月以相等的金額償還貸款本息；
  　　2、等額本金還款法（遞減）：借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減；
  　　二、借款人需提供材料（用A4紙復(fù)印）
  　　1、身份證雙方原件及復(fù)印件借款人7份配偶2份；
  　　2、戶(hù)口本雙方原件及復(fù)印件2份（首頁(yè)、戶(hù)主頁(yè)、本人頁(yè)）
  　　3、（1）結(jié)婚證原件及復(fù)印件2份（照片頁(yè)、內(nèi)容頁(yè)）
  　?。?）未婚提供單身證明原件及復(fù)印件2份（戶(hù)口所在區(qū)民政部門(mén)開(kāi)具）
  　?。?）離婚提供離婚證、單身證明原件及復(fù)印件各2份；
  　　4、雙方收入證明原件及復(fù)印件1份
  　　注：私營(yíng)業(yè)者提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2份（必須經(jīng)過(guò)當(dāng)年年檢）
  　　近三個(gè)月納稅證明復(fù)印件2份；
  　　也可提供其他收入來(lái)源、易變現(xiàn)財(cái)產(chǎn)（租金、存款、債券、證券、房產(chǎn)、車(chē)等）
  　　5、**款發(fā)票原件及復(fù)印件2份
  

  查看全文↓ 2018-07-19 17:37:27
• 153****9170

  一、農(nóng)村戶(hù)口貸款需要的條件有：
  1、穩(wěn)定的住址證明，房屋租約合同，水電繳納單，物業(yè)管理相關(guān)證明;
  2、個(gè)人身份證，居住證，戶(hù)口本，結(jié)婚證等信息;
  3、個(gè)人的穩(wěn)定收入來(lái)源證明，如：銀行流水單等。
  二、農(nóng)村戶(hù)口貸款的途徑有：
  1、如果你本身在城里擁有產(chǎn)權(quán)房，可以通過(guò)抵押貸款，貸款金額一般是房屋價(jià)值的六七折。如果是農(nóng)村自信房是無(wú)產(chǎn)權(quán)的因此不能抵押;
  2、如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)房或固定資產(chǎn)抵押，可以請(qǐng)求村鎮(zhèn)政府做擔(dān)保人然后再寫(xiě)個(gè)申請(qǐng)貸款報(bào)告即可去銀行申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)的貸款額度大概是在2萬(wàn)以?xún)?nèi)；
  3、如果上述兩者都行不能，那你可以寫(xiě)一個(gè)準(zhǔn)備養(yǎng)殖業(yè)的項(xiàng)目報(bào)告，希望得到貸款幫助這樣也是可以的，因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在在鼓勵(lì)農(nóng)民創(chuàng)業(yè)提供小額貸款支持，而利息是按國(guó)家銀行統(tǒng)一的貸款利率計(jì)算的，比一般的商業(yè)貸款要便宜的多。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 17:37:18

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• 問(wèn) ??在外打工的農(nóng)村人是在城里買(mǎi)房還是蓋房好?
  答

  建議不要在城里買(mǎi)房子，特別是老了之后，還是在鄉(xiāng)下建房養(yǎng)老方便些。鄉(xiāng)下建套房子，可以種些小菜吃的健康，親朋好友，鄰里照顧。買(mǎi)個(gè)車(chē)子，去城里也很方便。建個(gè)像下圖這樣的一層小別墅，花不了多少錢(qián)，而且美觀實(shí)用

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• 問(wèn) ??在農(nóng)村自建房子好嗎？農(nóng)村人是自建房好還是在城里買(mǎi)房好？
  答

  建議自建設(shè)，原因有二。一，現(xiàn)在城里房子太多了，國(guó)家都把去產(chǎn)能，去庫(kù)存當(dāng)做這兩年的主要工作，所以城里房子不說(shuō)跌價(jià)吧，至少不會(huì)漲多少，當(dāng)然，每年都漲一點(diǎn)，那是通貨膨脹，錢(qián)不值錢(qián)的原因。二，你一老人家，又不在城里打工，買(mǎi)城里房子做什么呢？目測(cè)工廠已經(jīng)建到你那里去了，很多地都收了，說(shuō)明你家隨時(shí)可能被拆遷啊，建議做一棟房子，不要怎么裝修，等拆遷，就算不拆，自己住著也挺好。缺點(diǎn)是，你附近工業(yè)區(qū)，或許會(huì)被污染，如污染嚴(yán)重，可出去租房住，等村里解決

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• 問(wèn) 建房好還是買(mǎi)房好？ 農(nóng)村人是自建房好還是在城里買(mǎi)房好？
  答

  1：農(nóng)村建房,宅基地性質(zhì)的房產(chǎn)國(guó)家不允許交易流通。所以進(jìn)村的必須要明白這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)。2：中國(guó)農(nóng)村相對(duì)還是較為落后,應(yīng)該多鼓勵(lì)城市反哺農(nóng)村,在合理規(guī)劃前題下搞建設(shè)是好事。3：農(nóng)田保護(hù)區(qū)必須死守。4：**適宜農(nóng)村建房的是原住民,返鄉(xiāng)在自己的宅基地上建房或者維修保養(yǎng)可以讓留守家人老人兒童改善居住條件。5：個(gè)人農(nóng)村建房經(jīng)濟(jì)效益值得商榷,動(dòng)輒10幾w以上的資金沉淀在偶爾住一下的空房子里是否符合理財(cái)增值的原則。6：符合規(guī)劃,沒(méi)有強(qiáng)迫拆遷上樓,符合原住民大部分意愿的建設(shè)我覺(jué)得是好事。根據(jù)具體問(wèn)題類(lèi)型，進(jìn)行步驟拆解／原因原理分析／內(nèi)容拓展等。具體步驟如下：／導(dǎo)致這種情況的原因主要是……

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• 問(wèn) 農(nóng)村人怎么貸款買(mǎi)房子？
  答

  您好，一般商業(yè)貸款需要滿(mǎn)足以下條件：（1）貸款對(duì)象為有完全民事行為能力的自然人。（2）具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。（3）有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（4）對(duì)**款的要求，銀行間有些許差異。（5）有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作抵押或質(zhì)押，或有符合規(guī)定條件、具備代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人。（6）具有購(gòu)房合同或協(xié)議。（7）貸款人規(guī)定的其他條件。如果沒(méi)有工作的話(huà)，可以選擇以下兩種方式：1、抵押貸款　　沒(méi)工作沒(méi)收入，但個(gè)人名下有房產(chǎn)或汽車(chē)的話(huà)，能用房產(chǎn)或汽車(chē)做抵押辦貸款。相對(duì)信用貸款來(lái)說(shuō)，抵押貸款對(duì)借錢(qián)方的收入要求并沒(méi)這么嚴(yán)格的要求。雖然銀行也要求借錢(qián)方要具備某些還款能力及收入，但若是經(jīng)本地的貸款中介或貸款公司辦貸款的話(huà)，在沒(méi)工作或收入的狀況下，提供抵押物也是照常能申請(qǐng)到貸款的?！　?、民間個(gè)人借貸　　民間個(gè)人借貸對(duì)工作和收入沒(méi)非常的規(guī)定，一切規(guī)定都是由借貸雙方約定而成。經(jīng)民間個(gè)人借貸獲得錢(qián)，借錢(qián)方甚至不需要提供抵押物做抵押都能獲得額度。不過(guò)，民間個(gè)人借貸需要大家注意一點(diǎn)，貸款利率不宜約定過(guò)高，高出基準(zhǔn)利率四倍的民間個(gè)人借貸，將不會(huì)受到國(guó)家法律的保護(hù)。

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• 問(wèn) 農(nóng)村人買(mǎi)房怎么找銀行貸款
  答

  一樣的，需要自備**，然后向銀行提供收入證明，婚姻證明，身份證，戶(hù)口本，如果是限購(gòu)的區(qū)域提供當(dāng)?shù)氐纳绫ＷC明或者是納稅證明等等。