房屋漏水怎么辦

已有5個回答

• 134****5682

  其實房子漏水萬變不離其宗，要不就是防水層的問題要不就是水管的問題！??！ 你要找到漏水的原因才能有針對性的解決問題。
  根據(jù)你的情況，如果下雨就漏 不下雨就不漏 那肯定是屋頂防水層的問題。如果不管天晴下雨一直都在漏，那就說明是水管的問題了。 如果是水管的問題，那就麻煩了，要拆墻修水管才能達到修補的工作。如果是防水層的問題，那方法就很多種，按照老方法就是要挖開你的屋頂重新做防水層，這樣的方法好，比較徹底，弊端也多，就是費事費力耗資大，萬一第二次防水層做不好還要做第三次。
  如果是防水層的問題，那怎么才可以輕松解決呢，防水層的問題要看你屋頂?shù)乃喟迨欠裼辛芽p，如果有裂縫就要用混泥土把縫隙給堵上，等混泥土干了刷上CPC防漏劑，它自然會滲透到建筑里面的，滲透干了之后 問題就解決了。如果沒有裂縫，那直接在水泥板的面上刷就行。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:42:10
• 155****5496

  1、墻面滲水的原因：
  （1）砌體的砌筑砂漿不飽滿、灰縫空縫，出現(xiàn)毛細通道形成虹吸作用：室內(nèi)裝飾面的材質(zhì)質(zhì)地松散，易將毛細孔中的水分散發(fā)；外墻飾面抹灰厚度不均勻，導致收水快慢水均，抹灰易發(fā)生襲縫和脫殼，分格條底灰不密實有砂眼，造成墻身滲水。
  （2）門窗口與墻連接密封不嚴，窗口天盤未設鷹嘴和滴水線，室外窗臺板高于室內(nèi)臺板。室外窗臺板未作順水坡，而導致倒水現(xiàn)象。
  （3）后塞口窗框與墻體之間沒有認真堵塞和嵌抹密封膏，或窗框保護帶沒撕凈，導致滲水。
  （4）腳手眼及其他孔洞堵塞不當。
  2、墻面滲水處理：
  （1）、查找墻面現(xiàn)有滲水點和外墻裂縫，順裂峰整條鑿除砌體與結構梁接口處外墻抹灰層、女兒墻開裂抹灰層及外墻大面積開裂裂縫，在鑿除前應用手持切割機將抹灰層切割開，防止鑿除抹灰層時因震動產(chǎn)生新的空鼓。
  （2）、鑿除抹灰層后，清理干凈基層，然后在砌體與結構梁之間，張鋪一層鋼絲網(wǎng)，防止抹灰層再次開裂。
  （3）、修補抹灰層，抹灰層分兩到三次修補完，并在修補砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑，減少新舊抹灰層的接口裂縫。
  （4）、待找抹灰層干燥后再做外墻面漆，**后待墻面漆干燥后，涂刷一到二層防水涂膜。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:42:04
• 147****0494

  先在漏水**嚴重的位置進行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。
  1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因為外墻漏水修補起來很麻煩
  2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面
  3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當初水電鋪設的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看）
  總之，根據(jù)實際產(chǎn)生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做

  查看全文↓ 2018-07-19 17:41:31
• 132****1039

  這種情況，要想找到水源的話需要看現(xiàn)場。
  但是，有兩種方法不用看現(xiàn)場也能解決你家滲漏水的問題。
  一、高壓注漿。高壓注漿主要是針對鋼混結構的房屋的。樓板，一般來說，不是鋼混的，就是預制板的。你家房子還沒裝修，那應該不會是預制板的了。（7層的房子，現(xiàn)在應該不會有人用預制板來搭樓板了。。。）
  二、如果滲漏的范圍不大，鑿開進行倒置式堵漏吧。
  至于判斷水源，在沒看現(xiàn)場的情況下，只能這么分析：
  一、與你在一層的鄰居屋面水滲到你樓上客廳中間，那里現(xiàn)澆板有裂縫，漏到你家；
  二、你樓上衛(wèi)生間靠近客廳，衛(wèi)生間不是下沉式的，原先做防水時沒處理好，導致水往四周滲，通過裂縫滲到你家客廳。這種情況可能性不大。衛(wèi)生間漏水導致你家客廳中間滴水的話，那他家衛(wèi)生間用水也太多了。。。
  以上兩種情況，你可以看看你樓上家的立面墻，**下方的涂料是否有起鼓、脫落或潮濕的跡象，當然，這些跡象也不是肯定就有的。
  三、地熱、水管等暗管漏水。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:41:25
• 148****6886

  通常樓房頂層出現(xiàn)漏水問題主要可分為外部和內(nèi)部兩種原因。有的是因為外部原因，也就是因為屋頂結構不合理造成，在過去的一些老式樓房的外墻因為其混凝土板導致雨后的滲水或墻體發(fā)霉。相對而言，樓房頂層出現(xiàn)漏水的內(nèi)部原因大多來自防水層或各種管線出現(xiàn)的問題。因為漏水點一般集中在廚衛(wèi)，我們可以在排查漏水點時可首先做閉水試驗，如果在期間發(fā)現(xiàn)問題，那么便要重做防水，若發(fā)現(xiàn)沒有漏水，則問題可能出在管線上。
  1、房屋年代久遠，居住房屋久了加上沒有做好保養(yǎng)和維護的措施，而房屋屋面層防水材料老化損壞，那么房屋漏水也屬于正常原因。
  2、有的房屋頂樓里種了許多的植物，其實這對房屋的防水材料也是有一定影響的。
  3、建筑商偷工減料，使用劣質(zhì)防水材料，這樣房屋不漏水都不正常了，不過隨著現(xiàn)在國家建筑質(zhì)量監(jiān)督部門的嚴格，這種情況的發(fā)生也越來越少了。
  解決方法：
  1、對該區(qū)域重新設置適宜于外露使用的防水層。防水材料如果是選用的防水卷材，建議采用國標3mm聚酯胎鋁膜SBS，并對卷材搭接處進行密封處理，實現(xiàn)無縫防水。
  2、對熱水器根部、出屋面管道、陰陽角等部位進行附加增強處理。
  3、不管是何種原因頂樓漏水我們都的要修復，首先就得要找到漏水的位置，如果是有裂縫，那么就把水泥沙鑿開，成v形，后用防水材料刷，刷完再過一層水泥沙不過面積要大，厚度要高。還有在水泥沙的邊緣用界機界一條槽，這樣會粘得牢固。
  4、如果是從水管處漏水下來，那么可能在安裝過程中出現(xiàn)問題，也可能是水管材質(zhì)問題，這個就要詳細地檢查了。
  5、不能找到漏水點的屋頂，建議重做防水選用防水漿料。可進行多次涂刷，多道設防。完整的防水層涂刷次數(shù)為兩次，總厚度不能超過2mm，然后涂刷水泥砂漿做保護層。保護層干固后，再進行一次完整的防水層涂刷，再用水泥砂漿做保護層。然后再涂刷柔韌型防水漿料。如此可反復3-4次，已保障防水效果。但是，基面一定要處理好，且**外面一定要用水泥砂漿做保護層。

  查看全文↓ 2018-07-19 17:41:16

相關問題

• 問 房屋漏水怎么辦？房屋漏水怎么處理？
  答

  房屋漏水的話建議找專業(yè)的防水公司來給你查看一下具體情況再根據(jù)實際情況處理，找防水公司時也要注意要找有建筑防水施工資質(zhì)的公司，如果是在成都的話我知道有兩家公司做防水還值得信任，成都蜀禹建筑防水公司和成都桂湖防水公司他們做防水做得很好。

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• 問 房屋漏水怎么辦
  答

  處理房屋漏水前一定要先找到原因才比較好，這樣處理起來也出會比較方便。以下為幾種解決方法：①查找墻面現(xiàn)有滲水點外墻裂縫，順裂峰整條鑿除砌體和結構梁接口處外墻抹灰層、抹灰層及外墻大面積開裂裂縫，鑿除前應該用手持切割機將抹灰層切割開，以防鑿除抹灰層時震動產(chǎn)生新的空鼓。②鑿除抹灰層后，清理基層，然后在砌體和結構梁之間，張鋪一層鋼絲網(wǎng)，防止抹灰層再開裂。③修補抹灰層，抹灰層分兩三次修補完，然后在修補砂漿中摻入一定計量的微膨脹劑，以減少新舊抹灰層的接口裂縫。④待找抹灰層干燥后再開始做外墻面漆，待墻面漆干燥后，涂刷一到二層防水涂膜。下雨最好不做房子漏水，因為比較滑，涂刷后很容易被雨水打濕。這種情況也需要注意。

• 問 房屋漏水怎么辦
  答

  屋子漏水可以這么做:①查明原因檢查房屋漏水的原因，明白了漏水的原因才更好的進行處理，簡單來說就是對于樓板的結構進行檢查，也許是樓板出現(xiàn)問題而導致漏水的。②協(xié)商解決檢查出房屋漏水的問題為上下樓層施工破壞了防水層，處理方法就是找樓層上方進行協(xié)商，將防水層補回去，就能解決翻個U漏水問題了。③補漏補缺通管道也會造成房屋漏水，因為樓層中的每一層都要接管道，管道跟樓板的接觸沒有充分達到閉合狀態(tài)，房屋就會漏水。解決的方法很簡單，將管道與樓板之間為閉合的地方處理成閉合。④天花板漏水頂樓的話，常用方法是再澆層柏油。其它樓面的話，是發(fā)生在衛(wèi)生間和廚房由地漏的縫隙，這就要樓上鄰居的了。廚房將地漏的縫隙補一下即可。

• 問 ??新房屋漏水怎么辦?新房屋漏水找誰?
  答

  根據(jù)國務院《建設工程質(zhì)量管理條例》等有關規(guī)定，新建商品住宅自簽約交付使用之日起，在正常使用情況下，其保修期限為：1、住宅的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、衛(wèi)生間和外墻防滲漏，保修5年；3、門、窗安裝密閉，不出現(xiàn)翹裂，保修2年；4、墻面、頂棚抹灰層不脫落，保修2年；5、電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，保修2年。由此可見，地基等基礎工程、主體結構問題，應由施工單位承擔終身的保修責任。除此之外的質(zhì)量問題，施工單位應當在保修期限內(nèi)對建筑物的質(zhì)量承擔保修責任。同時，根據(jù)《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第13條，因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。因此，房屋存在質(zhì)量問題，承擔保修責任的主體是開發(fā)商，而不是物業(yè)公司。當找不到施工單位或者開發(fā)商的時候，該怎么維護我們的權利？根據(jù)《物業(yè)管理條例》，物業(yè)管理是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)按照物業(yè)服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養(yǎng)護、管理，維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關秩序的活動?！段飿I(yè)管理條例》56條規(guī)定，在找不到施工單位或開發(fā)商的情況下，作為物業(yè)公司有義務按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，履行自己的責任。因此，物業(yè)公司雖然對建筑物的質(zhì)量沒有保修義務，但在物業(yè)管理合同約定的范圍內(nèi)應當承擔維修義務。

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• 問 房屋漏水怎么辦
  答

  先在漏水**嚴重的位置進行原因排查，分析出具體是什么原因漏水。1、外墻漏水。那必須找物業(yè)解決問題，因為外墻漏水修補起來很麻煩2、衛(wèi)生間、廚房、陽臺漏水，那就是防水沒做好，那就要將地面地磚或者衛(wèi)生間沉箱拆掉，重新找平做防水，再貼磚，貼磚的時候盡量小心，不要將防水層刮掉，還有就是需要注意地面與墻面接口位置防水的接口位置，盡量往上刷點，不要就只是刷地面3、水管漏水，那要排查出哪個位置水管破了，找出自己當初水電鋪設的竣工圖，對照找出水管走向，然后排查漏水位置，將小范圍的地磚拆除，然后將水管重新修補好，水壓測試，沒問題的話那就可以重新鋪磚了。（注意**好還有多余地磚的情況下，如果沒有建議看下打大一點，不然只修補一兩塊很難看）總之，根據(jù)實際產(chǎn)生漏水的原因，是因為防水問題、還是水管滲水問題，具體問題具體分析，再進行修補方案確定，不要盲目去做

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