房產(chǎn)登記兩個人名字需要結(jié)婚證嗎

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• 143****8310

  兄弟、父子都可以共享房產(chǎn)權(quán)，但是他們沒有婚姻關(guān)系，只是財產(chǎn)的共有人。
  一般情況下，兩人或者多人合伙購買房屋，對此房屋享有部分財產(chǎn)權(quán)者都可以寫進(jìn)房產(chǎn)證里。
  如果是夫妻，即使單人在婚姻承續(xù)期間購買的房產(chǎn)，也可以加進(jìn)夫妻兩個人的名字。
  所以說，是夫妻的，一定要有婚姻證明，不是的，就要有共同出資的證明，才能合法進(jìn)入財產(chǎn)所有權(quán)分配名單里。但當(dāng)，還可以是父親出資購房，寫名字的時候，寫上父子兩個人的名字。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:05:25
• 134****7782

  需要雙方出示身份證，戶口本，婚姻情況證明，如果是已婚，當(dāng)然需要結(jié)婚證，離婚的需要離婚證，未婚的，只要戶口本登記是未婚就可以，取消可未婚證明。
  《房屋登記辦法》：
  第十三條
  共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。
  共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:05:20
• 132****6084

  可以寫兩人名字，你倆沒有結(jié)婚證，簽合同時需要先去公證處，辦理房產(chǎn)份額協(xié)議公證手續(xù)，明確你倆各自在這房子上的權(quán)益份額各占多少，然后憑公證的協(xié)議就可以去簽署正式的兩人名字的購房合同，這樣辦理下來的房產(chǎn)證也是你倆名字，如果你倆沒有拿結(jié)婚證，男方一人簽署購房合同，房產(chǎn)證不能寫兩人名字，只能寫一人名字。這屬于男方婚前購買個人財產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)和女方永遠(yuǎn)是無關(guān)的！
  追問
  一定要去公證處辦房產(chǎn)份額協(xié)議嗎？公證處是指哪里?。?br/>追答
  沒有結(jié)婚證，想寫你倆名字在購房合同，必須有公證書。公證處就是公證處，和公安局，稅務(wù)局，房管局一樣，是一個單位的名稱，你要是找不到，請撥打本地114，查詢。祝好運
  追問
  只有公證處三個字啊？這樣好籠統(tǒng)，都不知道去哪里找，還以為會帶有其他提示詞，目的性不強，就像公安局一聽就知道是警察
  追答
  就如同消防隊，你希望還有超過這三個字的什么提示？武警部隊消防總隊某某省分隊？這樣你才知道著火了，要找他們？

  查看全文↓ 2018-07-19 18:04:52
• 134****9592

  房產(chǎn)證上能不能寫兩個人的名字分幾種情況：
  　　1、一次性付款，可以寫沒有結(jié)婚證兩個人的名字，房產(chǎn)歸二人所有；
  　　2、商業(yè)按揭貸款，可以寫沒有結(jié)婚證兩個人的名字，按揭貸款由兩人共同歸還，房產(chǎn)歸二人所有；
  　　3、公積金貸款，不能寫沒有結(jié)婚證的兩個人的名字，因為公積金貸款規(guī)定必須是夫妻關(guān)系才能共同進(jìn)行公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:04:42

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• 問 買房寫兩個人名字必須有結(jié)婚證嗎
  答

  沒領(lǐng)結(jié)婚證可以寫兩個人的名字，需要一起持有各自身份證，戶口本，到售樓處簽署的購房合同，以后辦證就是兩位名字。共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人申請登記，所有權(quán)變更登記，可以由共有人申請，但共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)共同申請。房產(chǎn)證上的名字是產(chǎn)權(quán)人的姓名，這個和是否領(lǐng)取結(jié)婚證沒有聯(lián)系。也就是說，夫妻沒領(lǐng)結(jié)婚證能寫兩人名字的。這就需要兩人在銀行貸款合同上面簽署名字，這樣房產(chǎn)證上面就有兩個人的名字了，如果只寫了一個人名字，后來可以加的。雙方共同簽署合同的可以在房產(chǎn)證寫兩個人的名字，產(chǎn)權(quán)人一欄只能寫一個人，共有人人數(shù)不限，該房產(chǎn)可認(rèn)定為雙方所有。處分共有的不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人同意，但是另有約定的除外。

• 問 買房寫兩個人名字必須有結(jié)婚證嗎
  答

  買房寫兩個人名字可以不要結(jié)婚證，辦理房產(chǎn)證時申請產(chǎn)權(quán)共有即可，即在房產(chǎn)證的共有人一欄填寫共有人的姓名。如果是夫妻，結(jié)婚證還是需要的。但是有些地方需要結(jié)婚證才寫兩個人的名字，是不支持按份共有的，具體還要看當(dāng)?shù)胤抗芫值囊?guī)定。辦理時需要兩位一起攜帶各自身份證和戶口本去售樓處簽署購房合同。買房子時一件大事，需要從戶型，位置，舒適度，周邊配套設(shè)施等方面綜合考慮，這樣買的房才具有生活質(zhì)量和性價比，買房時需要注意以下幾個方面：買房要根據(jù)經(jīng)濟實力來選擇，不能哪里好買哪里，如果是地段好的房子，就算買了，也會帶來很大的經(jīng)濟壓力。所以要注意資金問題，買房時要規(guī)劃清楚，除了首付還有還貸問題，以免后期出現(xiàn)貸款逾期等問題。

• 問 買房寫兩個人名字必須有結(jié)婚證嗎?
  答

  不是,合伙買房也是可以的。

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• 問 沒結(jié)婚房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎? 沒結(jié)婚證買房可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  是的 你說的沒錯，沒有領(lǐng)結(jié)婚證，房產(chǎn)證上能寫兩個人的名字，如果出現(xiàn)分手的情況，房產(chǎn)屬于兩個人的共有財產(chǎn)（共有財產(chǎn)不注明分配比，默認(rèn)值是各50%）。

  全部3個回答>
• 問 沒結(jié)婚房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字嗎?沒領(lǐng)結(jié)婚證 房產(chǎn)證能寫兩個人的名字嗎？
  答

  可以的，沒辦結(jié)婚證，房產(chǎn)證也可以添加兩個人名字的，作為雙方共同房產(chǎn)。房產(chǎn)證上加名字及辦理費用，如果還沒有結(jié)婚或者沒有直系血源關(guān)系的，需要在房產(chǎn)證上加名字，情況會復(fù)雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。1、每平方米2.5元交易費。2、不滿5年，5.5%的營業(yè)稅加1%個調(diào)稅（時間段從產(chǎn)證發(fā)證日期到交易日未止），滿5年則不需要。3、萬分之5的印花稅。4、4本合同，每本約5元（各區(qū)交易中心不一樣）。5、男方轉(zhuǎn)讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。6、產(chǎn)證上有幾人轉(zhuǎn)讓的，產(chǎn)證權(quán)益按平均分。

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