我想問一下二手房營業(yè)稅怎么算

已有3個(gè)回答

• 133****8825

  主要是看這套房子,面積多少,有沒有滿五年,未滿五年的話,是總房價(jià)的5.6%,**好能具體點(diǎn)面積和年限

  查看全文↓ 2018-07-19 18:29:01
• 147****3494

  二手房營業(yè)稅稅率５．５５％，由賣方繳納。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:28:55
• 133****2988

  營業(yè)稅已經(jīng)改為了增值稅

  查看全文↓ 2018-07-19 18:28:47

相關(guān)問題

• 問 ??我想問下二手房營業(yè)稅時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)怎么算？
  答

  取得房產(chǎn)證，在房產(chǎn)證上有頒發(fā)日期，按這個(gè)日期算。

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手房營業(yè)稅怎么算？
  答

  主要是以下幾個(gè)方法了：1、二手房銷售政策：居住未滿5年的普通住房和居住滿5年的非普通住房差額(即你購買的價(jià)格減去賣家購入的價(jià)格，要求上方有銷售不動(dòng)產(chǎn)*)征收營業(yè)稅;未滿5年的非普通住房全額(即你購買的價(jià)格)征收營業(yè)稅;居住滿5年的普通住房免征營業(yè)稅。居住時(shí)間從銷售方房產(chǎn)證或者契稅納稅證明上的日期算起。 2、是否普通住房有三個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，面積(120平米，各地可在20%的期限內(nèi)上浮)、容積率、住房交易評(píng)價(jià)價(jià)格。(具體標(biāo)準(zhǔn)你可以打當(dāng)?shù)?2366稅務(wù)咨詢熱線詢問) 3、營業(yè)稅的*是5%，加上營業(yè)稅附加以后是5.55%,根據(jù)1計(jì)算的差額或者全額×5.55%，就是你需要納的營業(yè)稅及其附加。

  全部2個(gè)回答>
• 問 二手房營業(yè)稅怎么算
  答

  二手房營業(yè)稅的計(jì)算方法主要是和二手房的買賣時(shí)間有關(guān)系，根據(jù)時(shí)間的不同，如果超過兩年以上的二手房，在交易的時(shí)候是可以免征營業(yè)稅的，如果沒有超過兩年的話，二手房的營業(yè)稅在5.55%，并且是由賣方所承擔(dān)，國家有相關(guān)的規(guī)定，個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的，需要全額征收營業(yè)稅，這也就是為什么超過兩年以上的房子比較受歡迎的原因。營業(yè)稅是我國針對(duì)單位或個(gè)人營業(yè)額所征收的稅，二手房營業(yè)稅在二手房交易過程當(dāng)中占據(jù)的份額比較高，個(gè)人轉(zhuǎn)讓普通住宅年限超過5年免征營業(yè)稅，在二手房交易的過程當(dāng)中，除了營業(yè)稅之外還有個(gè)人所得稅也是需要賣方所繳納的，但是超過5年的話，個(gè)人所得稅免征，二手房房產(chǎn)證或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票，填發(fā)時(shí)間不足2年都需要進(jìn)行征收營業(yè)稅。

• 問 ??轉(zhuǎn)讓二手房營業(yè)稅怎么算，麻煩你們回答一下
  答

  未滿五年成交的二手房，不管面積大小，營業(yè)稅都按房屋總價(jià)的5.55%，全額征收。滿五年成交的普通住宅，面積在144平米以內(nèi)的，免征營業(yè)稅。滿五年成交的非普通住宅，面積在144平米以上的，營業(yè)稅按（賣出價(jià)-原購價(jià)）*5.55%，差額征收。

  全部5個(gè)回答>
• 問 二手房營業(yè)稅怎么算
  答

  一般情況下二手房的營業(yè)稅稅率是5%，如果是加上營業(yè)稅附加稅的話，那是5.55%的稅率。也就是說在征收二手房營業(yè)稅的時(shí)候，會(huì)使用二手房的評(píng)估價(jià)，直接乘以5%或者是乘以5.5%的稅率，而計(jì)算出來的這個(gè)數(shù)值就是所需繳納的營業(yè)稅及其附加稅的金額。但如果房子的房產(chǎn)證填發(fā)時(shí)間已經(jīng)超過了兩年，那二手房的營業(yè)稅是可以免征的。二手房在交易的過程當(dāng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)是比較多的，而營業(yè)稅只是其中之一而已。除了要支付自己的營業(yè)稅及其附加稅以外，還需要繳納個(gè)人所得稅，印花稅，以及各種各樣的工本費(fèi)和手續(xù)費(fèi)。在二手房交易的過程當(dāng)中，需要先簽訂合約，然后再去稅務(wù)局繳納稅費(fèi)，最終可以憑借著這些完稅證明去房管局辦理房屋的過戶手續(xù)，只有這樣，二手房的交易才算是完整的。