買房和賣房稅費(fèi)繳的一樣嗎？

已有4個(gè)回答

• 134****6323

  
  張彥清 擅長貸款
  1
  2017-05-03 18:15:44
  
  您好：
  以公司名字買房，買房的時(shí)候交契稅全額3%、印花稅全額0.05%、登記費(fèi)550元/本；賣的時(shí)候需要交納房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅。
  房產(chǎn)稅——按原值的70%*1.2%/年；
  城市房地產(chǎn)稅——原值*1.2%/年；
  城鎮(zhèn)土地使用稅——對(duì)應(yīng)土地級(jí)別稅額*建筑面積/年；
  土地增值稅——四級(jí)超率累進(jìn)稅率；
  企業(yè)所得稅——按年應(yīng)納稅所得額的比率征收；
  土地出讓金——800平米以上的到市局辦理，800平米以下的到區(qū)里辦理，以全額的5%或10%繳納。
  增值稅及附加——按差額（此次交易的網(wǎng)簽價(jià)-原購買價(jià)）*5.6%征收
  希望我的回復(fù)能幫到您，望您采納

  查看全文↓ 2018-07-19 18:44:48
• 151****7805

  不同,太原市現(xiàn)在基本是買房承擔(dān)契稅個(gè)稅營業(yè)稅;賣房人基本不承擔(dān)啥稅費(fèi)

  查看全文↓ 2018-07-19 18:44:37
• 145****5028

  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  
  房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 18:44:30
• 132****0999

  二手房交易稅費(fèi)主要包括契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅等八種，其中常見且額度較大的為契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等三大類。

  查看全文↓ 2018-07-19 18:44:22

相關(guān)問題

• 問 別墅的稅費(fèi)和住宅的稅費(fèi)一樣嗎？
  答

  別墅的稅費(fèi)和住宅的稅費(fèi)不一樣，別墅和住宅的稅費(fèi)征收區(qū)別為普通住宅面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。別墅因?yàn)闆]有公攤面積，容積率大于等于1.0，按3%征收契稅。

• 問 企業(yè)賣房要繳幾種稅費(fèi)？各繳多少？
  答

  需要交納的稅費(fèi)主要有：1、 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%）2、 營業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交5.5%，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。3、 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米）5、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定6、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 產(chǎn)權(quán)證1人，5人所有，賣房時(shí)，要繳的稅，費(fèi)一樣嗎？
  答

  沒滿5年的 需要多交一個(gè)營業(yè)稅。。。

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• 問 婚前買房婚后交房稅費(fèi)怎么算？一樣嗎？
  答

  對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未滿18周歲的未成年子女)少有住房的，按銷售價(jià)格1.5%征收購房契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭少有住房的，按照銷售價(jià)格的1%征收契稅。對(duì)個(gè)人購買非家庭少有普通住房及非普通住房的，按銷售價(jià)格4%征收契稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問 貸款和按揭一樣嗎? 關(guān)于買房分期，貸款和按揭的區(qū)別？
  答

  1、貸款時(shí)間不同：商業(yè)貸款一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，**多不超過一年。銀行按揭期限由1年到30年不等。2、貸款流程復(fù)雜度不一樣：商業(yè)貸款只要**達(dá)到銀行要求的比例，具有良好的信用額度即可申請(qǐng)貸款，申請(qǐng)程序相對(duì)簡單。銀行按揭相對(duì)復(fù)雜。3.貸款利率不一樣：商業(yè)貸款利率高，產(chǎn)生的房貸利息居幾種房貸之首。銀行按揭貸款利率相對(duì)較低。4.年限：銀行按揭貸款人的年齡和貸款的年限相加不能大于60歲。商業(yè)貸款沒有這個(gè)規(guī)定

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