??請問個人住房貼息貸款是什么意思呢？

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• 148****8477

  定義:
  個人住房政策性貼息貸款，它是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。
  具體解釋：
  通俗的說，就是由于公積金貸款有限額，所以以前如果買房人貸款額度較大的話，在60萬元的公積金貸款外，其余部分還必須同時(shí)到銀行做商業(yè)貸款，比較麻煩。而該業(yè)務(wù)開展以后，買房人可以只在商業(yè)銀行貸款，其中對商業(yè)性個人住房貸款和政策性個人住房貸款的利息差由市住房資金管理中心貼息解決。享受貼息的貸款金額不超過60萬元，貸款期限**長為30年。
  注意：
  目前來說，只有北京公積金管理中心提供這項(xiàng)貸款，如果您符合申請貼息貸款的條件的話，建議您還是申請貼息貸款，因?yàn)橄啾冉M合貸款，它更簡便，手續(xù)也少得多，并且會節(jié)省一些費(fèi)用。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:15:01
• 152****1649

  貼息，就是貼現(xiàn)利息！
  
  貼現(xiàn)，是一種將遠(yuǎn)期的款子變?yōu)楝F(xiàn)款的行為。比如，你有一張三個月后到期的承兌匯票或者定期存單，而你現(xiàn)在需要用現(xiàn)款，那么，你可以用它來換現(xiàn)金用，但是，接受他的人損失了三個月的利息，那么就在給你的現(xiàn)款里把利息損失扣除掉，那么，這個你付出的負(fù)的存款利息，就是貼現(xiàn)所需要承擔(dān)的負(fù)利息（也就相當(dāng)于“貸款利息”，只不過民間往來沒有“貸款”的概念，所以我把它表達(dá)為“負(fù)的存款利息”），就叫做“貼息”。
  
  貼息貸款是個人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)（以下簡稱貼息）是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。貼息業(yè)務(wù)所有相關(guān)手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務(wù)所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 20:14:52
• 131****6912

  所謂個人住房貼息貸款，是北京市住房資金管理中心、北京市抵押貸款擔(dān)保中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，推出的個人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)。
  購房人可在商業(yè)銀行直接領(lǐng)取貸款，無須再到管理中心、銀行跑兩套手續(xù)，交兩筆手續(xù)費(fèi)。這樣，貸款時(shí)間，尤其是組合貸款的時(shí)間，可能由以前的幾個月節(jié)省到只需幾天。而商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利差，則由政府住房基金提供的利息返還給商業(yè)銀行，**后的貼息實(shí)惠仍落在貸款人身上。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:14:45
• 153****8923

  “貼息”是“貼現(xiàn)利息”的簡稱，又稱“貼水”。 貼現(xiàn)利息(Discount Charges)是指匯票持有人向銀行申請貼現(xiàn)面額付給銀行的貼現(xiàn)利息； 實(shí)付貼現(xiàn)金額是指匯票金額（即貼現(xiàn)金額）減去應(yīng)付貼現(xiàn)利息后的凈額，即匯票持有人辦理貼現(xiàn)后實(shí)際得到的款項(xiàng)金額。 按照規(guī)定，貼現(xiàn)利息應(yīng)根據(jù)貼現(xiàn)金額、貼現(xiàn)天數(shù)（自銀行向貼現(xiàn)單位支付貼現(xiàn)票款日起至匯票到期日前一天止的天數(shù)）和貼現(xiàn)率計(jì)算求得。
  貼息的計(jì)算
  貼現(xiàn)利息＝貼現(xiàn)金額×貼現(xiàn)天數(shù)×日貼現(xiàn)率 日貼現(xiàn)率＝月貼現(xiàn)率÷30 實(shí)際付款金額=票面金額-貼現(xiàn)利息 凡是承兌人在異地的，貼現(xiàn)、轉(zhuǎn)貼現(xiàn)和再貼現(xiàn)的期限以及貼現(xiàn)利息的計(jì)算應(yīng)另加3天的劃款時(shí)間。 貸款貼息指用于從事微利項(xiàng)目的小額擔(dān)保貸款由市財(cái)政據(jù)實(shí)全額貼息，借款人本人貸款期內(nèi)不支付利息，貼息**長不超過兩年，展期不貼 住房貼息 貼息的全稱是“個人住房貸款政策性貼息業(yè)務(wù)”。如果您是北京住房公積金管理中心系統(tǒng)的繳存人并符合公積金貸款條件，就可以申請貼息,享受貼息的貸款額度是根據(jù)您的公積金月繳存額確定的。商業(yè)銀行給您發(fā)放貸款，貼息額是以您能享受貼息的貸款額度為基礎(chǔ)，用公積金貸款利率和商業(yè)銀行貸款利率計(jì)算出的利息差額,這部分差額由北京住房公積金管理中心支付給您個人。貼息業(yè)務(wù)是公積金貸款有力的補(bǔ)充，所以不是所有的項(xiàng)目都能申請貼息。具體某一房屋項(xiàng)目能否申請，請您咨詢開發(fā)商。 選擇貼息對于借款人來說有不少好處，首先所有的貸款手續(xù)都有律師代辦，您可以免去了在公積金管理中心、評估事務(wù)所、擔(dān)保中心、和放款銀行之間奔波；其次貼息業(yè)務(wù)不需要對抵押物進(jìn)行評估，為您節(jié)約費(fèi)用；第三，貼息業(yè)務(wù)由北京市住房貸款擔(dān)保中心為您提供擔(dān)保，擔(dān)保中心為貼息業(yè)務(wù)的借款人統(tǒng)一購買了融合財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)和人身意外傷害內(nèi)容的保險(xiǎn)，全方位保障您的利益；第四，貼息業(yè)務(wù)的實(shí)質(zhì)是一筆商業(yè)貸款，放款的速度和商業(yè)貸款的放款速度一樣快，并且您還能在付房款時(shí)享受貼息業(yè)務(wù)專有的折扣。
  

  查看全文↓ 2018-07-19 20:14:38

相關(guān)問題

• 問 個人住房貼息貸款是什么意思呢？
  答

  中央國家機(jī)關(guān)個入住房貸款政策性貼息是指中央國家機(jī)關(guān)住房資金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作對符合資金中心貼息條件的商業(yè)性個人住房貸款借款人由資金中心在批準(zhǔn)的貼息額度內(nèi)按照商業(yè)貸款和住房公積金貸款的利息差向借款人補(bǔ)貼利息。

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• 問 什么是個人住房貼息貸款？
  答

  所謂個人住房貼息貸款，是北京市住房資金管理中心、北京市貸款擔(dān)保中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，推出的個人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)。購房人可在商業(yè)銀行直接領(lǐng)取貸款，無須再到管理中心、銀行跑兩套手續(xù)，交兩筆手續(xù)費(fèi)。這樣，貸款時(shí)間，尤其是組合貸款的時(shí)間，可能由以前的幾個月節(jié)省到只需幾天。而商業(yè)貸款和公積金貸款之間的利差，則由政府住房基金提供的利息返還給商業(yè)銀行，**后的貼息實(shí)惠仍落在貸款人身上。

• 問 申請個人住房貼息貸款的條件是什么？
  答

  （1）申請人必須是住房公積金的繳存人，截至申請日為止，申請人持續(xù)繳存住房公積金6個月以上，或累計(jì)繳存12個月以上，當(dāng)前為正常的繳存狀態(tài)。（2）提供符合要求的擔(dān)保方式。（3）夫妻雙方只能申請一筆住房貸款貼息。（4）同時(shí)滿足商業(yè)銀行對個人住房貸款規(guī)定的其他條件。

• 問 請問，住房公積金貼息貸款是什么意思？
  答

  貼息，就是貼現(xiàn)利息！貼現(xiàn)，是一種將遠(yuǎn)期的款子變?yōu)楝F(xiàn)款的行為。比如，你有一張三個月后到期的承兌匯票或者定期存單，而你現(xiàn)在需要用現(xiàn)款，那么，你可以用它來換現(xiàn)金用，但是，接受他的人損失了三個月的利息，那么就在給你的現(xiàn)款里把利息損失扣除掉，那么，這個你付出的負(fù)的存款利息，就是貼現(xiàn)所需要承擔(dān)的負(fù)利息（也就相當(dāng)于“貸款利息”，只不過民間往來沒有“貸款”的概念，所以我把它表達(dá)為“負(fù)的存款利息”），就叫做“貼息”。貼息貸款是個人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)（以下簡稱貼息）是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。貼息業(yè)務(wù)所有相關(guān)手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務(wù)所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請。

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• 問 貼息是什么意思，什么是貼息貸款？
  答

  貼現(xiàn)，是一種將遠(yuǎn)期的款子變?yōu)楝F(xiàn)款的行為。比如，你有一張三個月后到期的承兌**或者定期存單，而你現(xiàn)在需要用現(xiàn)款，那么，你可以用它來換現(xiàn)金用，但是，接受他的人損失了三個月的利息，那么就在給你的現(xiàn)款里把利息損失扣除掉，那么，這個你付出的負(fù)的存款利息，就是貼現(xiàn)所需要承擔(dān)的負(fù)利息（也就相當(dāng)于“貸款利息”，只不過民間往來沒有“貸款”的概念，所以我把它表達(dá)為“負(fù)的存款利息”），就叫做“貼息”。貼息貸款是個人住房擔(dān)保貸款政策性貼息業(yè)務(wù)（以下簡稱貼息）是指住房公積金管理中心與有關(guān)商業(yè)銀行合作，對商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款，凡符合中心貼息條件的借款人，由中心根據(jù)借款人可以申請的貼息額度給予利息補(bǔ)貼。貼息業(yè)務(wù)所有相關(guān)手續(xù)均委托商業(yè)銀行或其委托的律師事務(wù)所代為辦理，借款人無需自行至貸款中心申請。