請問房產(chǎn)網(wǎng)簽是什么意思??？

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• 152****0429

  是產(chǎn)權(quán)管理部門對房地產(chǎn)銷售管理的體現(xiàn)，是對購房者的保護，不能沒有。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:47:22
• 153****0475

  網(wǎng)簽的意思就是你簽的購房合同是從房管局的網(wǎng)站上下載的專屬于你這筆房產(chǎn)交易的合同，雖然內(nèi)容一樣，但是編號不一樣。
  具體怎么下載，打印不用買家操心，開發(fā)商會弄好的，買家只要過去簽合同，交80塊錢辦理預(yù)告登記證就可以了。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:47:05
• 135****6909

  房屋網(wǎng)簽就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:46:49
• 147****6280

  網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后，到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，用戶可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷，但是購房網(wǎng)簽不能代替過戶。所以這是房屋交易中很重要的一步。
  
  網(wǎng)簽一般都有什么流程？
  第一：二手房買賣雙方一定需要協(xié)商好合同的相關(guān)條款內(nèi)容，相關(guān)信息交給網(wǎng)簽工作人員；
  第二：操作人員登錄存量房（二手房）網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容。先生成網(wǎng)簽合同草稿版，交由交易雙方核實；
  第三：買賣雙方仔細核實合同內(nèi)容，確認無誤后，操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機打印房屋買賣合同的正式版，還有網(wǎng)上交易價格自行申報表或者是不動產(chǎn)登記申報表。一旦打印生成正式版，不可以再次生成同一個房子的網(wǎng)簽合同。
  第四：網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的網(wǎng)簽合同時，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時原網(wǎng)簽機構(gòu)申請辦理。合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同。
  
  網(wǎng)簽這么重要，購房者和賣房者需要注意什么呢？
  首先要查清楚開發(fā)商是否具備五證，證件不齊全的開發(fā)商是不能進行網(wǎng)簽的；同時，購房者的購買資格沒有核檢通過，也是不能網(wǎng)簽的。雙方的資格必須要同時具備，才能進行網(wǎng)簽。
  在進行購房資格審查時，購房者已經(jīng)提交過身份證、戶口本、婚姻證明、社保繳存或者個稅繳存記錄，某些城市還會要求暫住證。所以到了網(wǎng)簽這個步驟，證明資格已經(jīng)通過了，只要帶上認購書、定金的證明和個人名字開的銀行卡就可以了。另外，貸款的客戶還需要帶上貸款的資料證明。
  合同的范本一定要采用相關(guān)部門統(tǒng)一印制的標準合同文本，并按照所列條款認真填寫每一項，不能填錯！合同中雙方所填寫的權(quán)利與義務(wù)是否是對等關(guān)系。
  購房者在網(wǎng)簽之前，一定要詳細核實自己的房屋信息，一旦錄入了系統(tǒng)，就無法再修改。萬一真的填錯了，需要拿一大堆文件和證明去相關(guān)部門申請修改，所以填寫的時候一定要認真謹慎、避免出錯。
  在網(wǎng)簽的當天，開發(fā)商就會要求與購房者簽訂正式的紙質(zhì)合同。簽訂過程中，購房者一定要仔細閱讀合同條款以及細則，以防止以后的權(quán)益得不到保障！

  查看全文↓ 2018-07-19 20:46:40
• 151****5366

  網(wǎng)簽就是和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。簽合同后可以撤銷。
  房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)今后在申請辦理商品房預(yù)售許可證，或為現(xiàn)售商品房申請新建商品房所有權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國土房管局辦理項目入網(wǎng)手續(xù)，并報送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時上網(wǎng)查詢。
  現(xiàn)在的一手房二手房，交易時都需要網(wǎng)簽合同。網(wǎng)簽的意義：實時登錄網(wǎng)簽系統(tǒng)，準確地調(diào)取賣家房屋的權(quán)屬信息，核對身份、權(quán)屬信息的真實性級有效性；其次錄入買家信息，輸入買賣價格、約定付款方式（一次性、銀行按揭等）、交房方式、違約責任和違約金額、買賣雙方其他的自行約定等內(nèi)容；錄入完畢后，直接提交信息并報備房管局信息中心，打印網(wǎng)簽合同，簽字畫押；等買賣雙方一起到房管局辦理過戶時，以備房管局工作人員核對打印合同信息與房管局信息中心的報備合同信息是否一致。

  查看全文↓ 2018-07-19 20:46:15

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)網(wǎng)簽是什么意思??？
  答

  房產(chǎn)網(wǎng)簽其實就是你和銷售對象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號，可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)網(wǎng)簽是什么意思
  答

  簡而言之就是在與銷售對象簽訂購房合同以后，你的購房信息要去相關(guān)的房產(chǎn)部門進行公正然后將這些信息放在網(wǎng)絡(luò)上以便隨時檢閱，在這道程序完成以后你會得到一個網(wǎng)簽號，這就是查詢憑證。這樣做的目的是為了讓房地產(chǎn)行業(yè)的交易更加透明化。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)網(wǎng)簽是什么意思
  答

  房產(chǎn)網(wǎng)簽的意思就是只和銷售對象簽訂合同之后到相關(guān)部門進行備案，同時要在網(wǎng)絡(luò)上進行公布。在網(wǎng)簽辦理完成之后會給一個網(wǎng)簽號，而購房者則是可以憑借這個號碼在網(wǎng)絡(luò)上查詢相關(guān)的信息。而簽訂的合同內(nèi)容是需要看清楚的，且合同的內(nèi)容要由雙方進行約定，通常合同當中要包括當事人的名稱和姓名以及住所等信息。在辦理網(wǎng)簽的時候，需要看一下開發(fā)商是否具有商品房的預(yù)售許可證，若是沒有這個證件，那就代表開發(fā)商是違規(guī)售房，此時是不可以和對方簽訂合約的。另外在辦理網(wǎng)簽手續(xù)的時候，還要看一下雙方簽訂的合同文本，一般這個合同是需要采用當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準文本，而且在簽訂合約的時候，買家需要逐條逐款的去查看合同的內(nèi)容，千萬不能馬虎。

• 問 房產(chǎn)網(wǎng)簽備案是什么意思
  答

  　　房產(chǎn)網(wǎng)簽指的是房地產(chǎn)管理部門為了規(guī)范房地產(chǎn)企業(yè)銷售房屋的情況，防止一房多賣而建立的網(wǎng)絡(luò)化管理體系，目的讓房地產(chǎn)交易更加的透明化，而備案包括開發(fā)商備案以及購房合同備案，在開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證之后，向房地產(chǎn)管理部門備案房屋出售的價格?！　⊥ǔＧ闆r下，備案是在網(wǎng)簽之后進行的，這也是實現(xiàn)法律效力的一種形式，而網(wǎng)簽不具備法律效力，如果想要實現(xiàn)備案的法律效力，必須去當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門辦理備案登記手續(xù)。目前房地產(chǎn)管理部門也逐漸應(yīng)用網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)，大部分商品房預(yù)售合同都可以在網(wǎng)上進行備案登記。在商品房預(yù)售時，購房者與開發(fā)商簽訂了商品房預(yù)售合同，而開發(fā)商應(yīng)當在簽約之日起的30日內(nèi)辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)，在辦理備案的過程中，可以委托代理人辦理備案手續(xù)，但如果委托代理人辦理，應(yīng)當有書面的委托書才能進行辦理。

• 問 房產(chǎn)網(wǎng)簽是什么意思 網(wǎng)簽的意義是什么
  答

  房地產(chǎn)網(wǎng)簽的意思主要是指與銷售對象簽訂相應(yīng)的合同之后，需要到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案之后再公布與網(wǎng)絡(luò)之上，而此時房地產(chǎn)相關(guān)部門會給購房者一個網(wǎng)簽號，這樣可以通過網(wǎng)簽號在網(wǎng)絡(luò)上進行合同的查詢。網(wǎng)簽的意義主要是避免“1房2賣”的情況出現(xiàn)，如果該房屋已經(jīng)銷售或者是抵押，那么開發(fā)商在簽訂新的合同將不能生效。除此之外，網(wǎng)簽之后，業(yè)主以及開發(fā)商的相關(guān)資質(zhì)也是經(jīng)過了審核，房源信息相對來說更加的可靠，而且通過網(wǎng)簽將信息對外公布，也讓交易的流程變得透明公平，這樣不僅能夠縮短買賣雙方遞交材料的時間，而且整個過程市民都可以在網(wǎng)絡(luò)上實時進行查詢，也就更加了解交易的進程。另外在房屋網(wǎng)簽之后，政府部門掌握了相關(guān)的交易信息，也有利于政府部門對于房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，在交易的過程中資金也會更加的安全。