婚前財(cái)產(chǎn)以房產(chǎn)證日期為準(zhǔn)嗎

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• 141****3399

  婚前財(cái)產(chǎn)的界定以《房屋所有權(quán)證》上記載的登記日期為準(zhǔn)。如果《房屋所有權(quán)證》上的登記日期在前，《結(jié)婚證》上的登記日期在后，該套房產(chǎn)就屬于婚前財(cái)產(chǎn)；如果《房屋所有權(quán)證》上的登記日期在后，《結(jié)婚證》上的登記日期在前，該套房產(chǎn)就屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2018-07-19 21:38:45
• 143****7031

  一般來(lái)說(shuō)購(gòu)買(mǎi)房子的合同、房產(chǎn)證等,如果這些東西上的日期任意一個(gè)都早于你結(jié)婚日期、房產(chǎn)證上又只有你一人的名字:這房就是你的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),如果離婚,她就無(wú)權(quán)要求分割了。所以說(shuō)只要滿(mǎn)足前提條件都可以證明是婚前財(cái)產(chǎn)。但如果真上了法庭的話(huà)這些證據(jù)即合同你應(yīng)該能有。因?yàn)槿绻芍v的是證據(jù)，但證據(jù)不一定指的是唯一證據(jù)。
  比如男方婚前出錢(qián)買(mǎi)房，但寫(xiě)的是女方名字，然后房產(chǎn)證下來(lái)再結(jié)婚，雖然看上去是女方婚前財(cái)產(chǎn)，但是萬(wàn)一以后男方所有證據(jù)都指出女方?jīng)]出一分錢(qián)，當(dāng)時(shí)是被騙了或者另外別的原因，那事情就變復(fù)雜了，法院當(dāng)然也不能只看房產(chǎn)證名字來(lái)判決了，都是多方面來(lái)考慮的。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:38:40
• 143****3155

  1、婚后財(cái)產(chǎn)是共同財(cái)產(chǎn)，是婚姻存續(xù)期間夫妻雙方的共同財(cái)產(chǎn)。
  2、一般房產(chǎn)證的日期不做參考，主要依據(jù)購(gòu)房合同的日期判斷是否在婚姻存續(xù)期內(nèi)。
  3、如果有不再婚姻存續(xù)期內(nèi)，則認(rèn)定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:38:35

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ?? 婚前房產(chǎn)以契證日期為準(zhǔn)嗎
  答

  契證是指不動(dòng)產(chǎn)所有人經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)鑒證并依照稅法納稅后，由政府頒發(fā)的具有法律效力的產(chǎn)權(quán)憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件，即《房屋所有權(quán)證》。所以，契證可以認(rèn)為是房屋繳納契稅后的證明，房產(chǎn)證是對(duì)房屋權(quán)利的一種證明?！緛?lái)源于土巴兔裝修】沒(méi)有房產(chǎn)證的房子**好不要買(mǎi)，有風(fēng)險(xiǎn)，只有有了房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)才能保證房子的產(chǎn)權(quán)是屬于你的

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證日期以什么為準(zhǔn)
  答

  　　房產(chǎn)證日期是以取得房屋產(chǎn)權(quán)證當(dāng)天為準(zhǔn)。通常情況下，在購(gòu)買(mǎi)房屋之后，取得房產(chǎn)證的時(shí)間會(huì)在房屋交付后的60日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證的過(guò)程中，還需要開(kāi)發(fā)商提供相應(yīng)的權(quán)屬登記資料，報(bào)送房屋所在地的房產(chǎn)主管部門(mén)?！　》慨a(chǎn)證是進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)、房屋租賃以及抵押等房產(chǎn)交易的情況下，所出具的重要法律文件，如果房屋沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，那么不能進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)交易，而且在房屋交易之前，也需要優(yōu)先驗(yàn)證房產(chǎn)證的真實(shí)性以及有效性，所以房產(chǎn)證也是一切房屋買(mǎi)賣(mài)交易的基礎(chǔ)法律文件。如果沒(méi)有取得房產(chǎn)證，即便是房屋被征用或者是拆遷，也無(wú)法按照國(guó)家的相關(guān)政策獲得拆遷補(bǔ)償，就如同市面上所出現(xiàn)的小產(chǎn)權(quán)住房，就存在這類(lèi)的問(wèn)題。一手房屋在沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證前，所有權(quán)仍屬于開(kāi)發(fā)商，如果開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)房產(chǎn)抵押借貸或者由于債務(wù)原因被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，那么房產(chǎn)可能會(huì)被債權(quán)人依法進(jìn)行拍賣(mài)還貸。

• 問(wèn)  房產(chǎn)證日期以什么為準(zhǔn)
  答

  房產(chǎn)證日期一般是以辦理房產(chǎn)證那天的時(shí)間為主，大多數(shù)情況之下，辦理房產(chǎn)證的日期和契稅發(fā)票的日期相差不會(huì)太久，所以在進(jìn)行房屋交易的過(guò)程當(dāng)中，如果涉及到滿(mǎn)2或是滿(mǎn)5年的要求，哪個(gè)日期先滿(mǎn)足條件，按照哪個(gè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行執(zhí)行。針對(duì)于土地證上的日期是按照土地拿地的日期開(kāi)始計(jì)算，也就是我們常說(shuō)的房屋所有產(chǎn)權(quán)的使用年限，正常住宅類(lèi)的使用年限是70年減去拿地的日期就是實(shí)際的使用時(shí)間。房產(chǎn)證上所登記的時(shí)間和實(shí)際使用產(chǎn)權(quán)的時(shí)間沒(méi)有直接的關(guān)系，大多數(shù)70年產(chǎn)權(quán)的房子真正到購(gòu)房者手中，產(chǎn)權(quán)時(shí)間至少已經(jīng)過(guò)去有兩年以上，如果是二手房，實(shí)際剩余的產(chǎn)權(quán)時(shí)間會(huì)更少。所以要盡可能的選擇實(shí)際產(chǎn)權(quán)剩余時(shí)間比較多的房屋，在產(chǎn)權(quán)到期之后住宅類(lèi)的房屋能夠自動(dòng)續(xù)期，而非住宅類(lèi)的房屋需要提前申請(qǐng)。

• 問(wèn) ??有誰(shuí)曉得房產(chǎn)證日期以什么為準(zhǔn)？
  答

  一般房子的產(chǎn)權(quán)都為70年，產(chǎn)權(quán)的計(jì)算時(shí)間從開(kāi)發(fā)商拿地開(kāi)始計(jì)算的

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)證日期以什么為準(zhǔn)？請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)證日期是以繳納契稅完稅的時(shí)間為準(zhǔn)嗎?
  答

  使用年限按開(kāi)發(fā)商拿到土地那天開(kāi)始算，建筑年代按產(chǎn)證上的竣工日期算，再次出售時(shí)納稅標(biāo)準(zhǔn)按產(chǎn)證日期、契稅完稅憑證日期、房屋交接書(shū)日期，哪個(gè)個(gè)在前面算哪個(gè)。有的樓盤(pán)會(huì)出現(xiàn)交房后很久才去辦交契稅辦產(chǎn)證的，所以是3個(gè)日期中選，但一般是先交契稅、再交房、交房后才能拿到產(chǎn)證，產(chǎn)證日期可能晚于交房日期。

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