準(zhǔn)確告訴我一下，婚后房產(chǎn)證加名字，有用嗎？如果以后對(duì)方或自己要求離婚能分割房產(chǎn)嗎？

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• 146****0315

  要看加名字時(shí)候你倆是否協(xié)議有雙方在這房子上的權(quán)益份額沒(méi)有，如果沒(méi)有具體約定，就默認(rèn)為各占一半。兩人是這房子共有人，規(guī)定是，離異分割這樣的住房，原則上是一人一半。但是現(xiàn)實(shí)案列，在分割這種房產(chǎn)時(shí)候，會(huì)考慮雙方在該住房上的貢獻(xiàn)，以及實(shí)際出資方的利益考慮。所以，很多你說(shuō)得情況，只要被加上姓名一方，沒(méi)有出資，只是婚后以夫妻名義加的名字，被加上姓名一方可以得到30％左右房產(chǎn)份額。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:28:49
• 137****9335

  如婚前或婚后加對(duì)方名字在房產(chǎn)證上，離婚時(shí)平均分割?！吨腥A人民共和國(guó)婚姻法》第十七條　夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
  （一）工資、獎(jiǎng)金；
  （二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；
  （三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
  （四）繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但本法第十八條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
  （五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:28:18
• 145****4464

  婚前房婚后產(chǎn)權(quán)證加名字的房產(chǎn)離婚時(shí)的分割：　　
  1、如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素?！　?br/>2、如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分，那么離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有。如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。　　
  3、如果是婚前購(gòu)房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí)，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償；如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:27:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??婚后房產(chǎn)證上加名字有用嗎？
  答

  雖然《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十二條規(guī)定“當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外”，但是《**高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)婚姻法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第二十二條的規(guī)定所要解決的是父母為夫妻雙方購(gòu)置房屋是對(duì)子女一方的贈(zèng)與還是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與問(wèn)題，該條款適用的條件是父母為夫妻雙方購(gòu)置房屋，該條款并不解決父母向子女轉(zhuǎn)賬的款項(xiàng)是贈(zèng)與還是借款的問(wèn)題，并不能由該條款得出只要父母向夫妻雙方轉(zhuǎn)賬、夫妻雙方用該款項(xiàng)購(gòu)買(mǎi)房屋，則父母向夫妻雙方的轉(zhuǎn)賬即是對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與的結(jié)論。看到這里，我想男同胞該補(bǔ)借條的趕快補(bǔ)，女同胞們就趕快讓公公和婆婆補(bǔ)個(gè)贈(zèng)與協(xié)議，開(kāi)個(gè)玩笑，不過(guò)夫妻雙方在一起**重要的還是感情與信任，如果雙方都是帶著不可告人的目的走到一起，那么**后很有可能會(huì)搬起石頭砸了自己的腳。

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• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)證上加名字有用嗎
  答

  之前的沒(méi)你的份，由于貸款的。后面是共同還款。貸款的一半有你的份。不要公正，公正了。以后不能過(guò)戶(hù)到你名下。你可以去簽一個(gè)協(xié)議。加名字有用的。可是好多稅費(fèi)。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，婚后房產(chǎn)證上加名字有用嗎？
  答

  新婚姻法婚后房產(chǎn)證上加名字有用。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對(duì)房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時(shí)并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒(méi)有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素?！　∫?、如果是婚前購(gòu)房且沒(méi)有共同還貸部分，那么在離婚時(shí)，如果房產(chǎn)證只有一方名字，那么房產(chǎn)就屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，歸產(chǎn)權(quán)方所有;如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割?！　《?、如果是婚前購(gòu)房但存在共同還貸，但房產(chǎn)證只有一方名字時(shí)，根據(jù)婚姻法新司法解釋相關(guān)規(guī)定，雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償;如果房產(chǎn)證上加了另一方名字，那么房產(chǎn)就屬于雙方共同財(cái)產(chǎn)，協(xié)議分割，協(xié)議不成的由人民法院依法判決分割?！　》梢?guī)定：　　《新婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。

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• 問(wèn) 婚后房產(chǎn)證上加名字有用嗎？有什么作用嗎？
  答

  婚前房產(chǎn)加上女方名字是有效的，但需要走房產(chǎn)交易的程序，即通過(guò)二手房轉(zhuǎn)讓或者贈(zèng)與的方式，這種情況下要交納契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。辦理房產(chǎn)證加名手續(xù)，需要提供房產(chǎn)證、房子的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)或評(píng)估報(bào)告和評(píng)估費(fèi)用發(fā)票，買(mǎi)賣(mài)雙方身份證，購(gòu)房發(fā)票，契稅證，網(wǎng)簽購(gòu)房合同房改房的時(shí)間以房本、收據(jù)、出售公有住宅協(xié)議上的時(shí)間為準(zhǔn)，此外還需提供戶(hù)口本、結(jié)婚證。另外，為了證明是購(gòu)房人的唯一住宅，還需要房管部門(mén)出具無(wú)房證明。房產(chǎn)加名的情形：一、有房無(wú)貸1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。2、去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心辦理3、費(fèi)用：110 元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80 元工本費(fèi)、25 元地籍圖費(fèi)、5 元貼花費(fèi)，如順利 20 天后可拿到新的 房產(chǎn)證。二、有房有貸1、先去銀行辦理抵押變更手續(xù)。2、費(fèi)用：除支付上述110 元手續(xù)費(fèi)外， 如貸款是純公積金的，還需另外支付 100 元;如貸款是組合形式的(公積金+商業(yè)貸款)，還需另外支付 200 元。3、其他步驟同“有房無(wú)貸”。

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• 問(wèn) ?? 婚后房產(chǎn)證上加名字有用嗎？有什么作用嗎？
  答

  對(duì)于婚后房產(chǎn)證上相加名字是有用的，也是合法有效的。根據(jù)現(xiàn)行《婚姻法》的規(guī)定，婚前房婚后房產(chǎn)證上加名字視為夫妻一方對(duì)另一方的贈(zèng)與，《婚姻法司法解釋三》第六條婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷(xiāo)贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規(guī)定處理。《合同法》第一百八十六條贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷(xiāo)贈(zèng)與。

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