房貸貸多少年**劃算

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• 158****4027

  看自己的條件。
  房貸所需資料
  1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；
  2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；
  4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）
  貸款流程
  第一步 貸款方案咨詢(xún)
  第二步 抵押物評(píng)估
  第三步 預(yù)審貸款資料通過(guò)簽署貸款合同（下家)
  第四步 貸款資料進(jìn)銀行，銀行審核通過(guò)
  第五步 房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押過(guò)戶(hù)（上/下家）
  第六步 領(lǐng)取新產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利抵押證明
  第七步 銀行發(fā)放貸款

  查看全文↓ 2018-07-19 21:36:31
• 156****6470

  貸款既要考慮貸款額度、貸款年限，也要考慮還款能力。因?yàn)槔?lái)自于對(duì)資金的占用，所以貸款年限越長(zhǎng)銀行要求你繳納的利息就越多，要想減少利息就要縮短還款年限或者減少貸款總額。但縮短年限對(duì)還款能力就提出了較高的要求，所以要綜合考慮。
  在通脹成為常態(tài)的時(shí)代，對(duì)貸款人或債務(wù)人是有利的，因?yàn)槊魈斓腻X(qián)永遠(yuǎn)不如今天的錢(qián)值錢(qián)，所以我用明天的錢(qián)來(lái)還今天的債務(wù)是合適的。就我個(gè)人觀(guān)點(diǎn)，我希望盡可能地提高貸款額度，延長(zhǎng)貸款年限，雖然這樣看表面上利息增加了，但實(shí)際上我的月還款額降低了，我每月有更多的錢(qián)可以用于投資和消費(fèi)。
  以你的情況為例，假設(shè)你**21萬(wàn)，剩下的40萬(wàn)做貸款，如果期限選擇15年，基準(zhǔn)利率的話(huà)，你每月還款額為3,495.43元，而同樣情況，選擇30年期，你的月還款額為2,541.44，基本上相差1000元。在收入不高的情況下，我們可能希望月還款額低一些，否則就影響我們的生活品質(zhì)，真的會(huì)有房奴的感覺(jué)。而當(dāng)收入提高以后，我們可以有計(jì)劃地做部分提前還款，以逐步降低我們的利息支出。所以總體上還是建議你選擇30年期的。當(dāng)然，如果你的家庭收入很高，還款不是問(wèn)題的話(huà)，就可以選擇15年期，甚至更短的年限。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:36:21
• 158****3282

  首先，個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲。
  買(mǎi)房的人一般分為三種，第一種手頭上沒(méi)錢(qián)，只能付**，工資也不會(huì)很高；第二種，有能力在稍微比較短的時(shí)間內(nèi)還清房貸；第三種，土豪，完全不用考慮房貸，直接一次性付清。
  有很多人選擇在短期內(nèi)（1-10年）還清房貸，原因是：第一，天生不喜歡欠錢(qián)，欠了錢(qián)就渾身難受，還是早還早輕松；第二種，短期內(nèi)給銀行的利息少了好多，這可不能白白便宜了銀行。因此，他們過(guò)得很累，很辛苦。
  還有一些人選擇超長(zhǎng)期（30年）還清房貸，原因是：第一，確實(shí)沒(méi)錢(qián)，每個(gè)月的工資也不高，經(jīng)濟(jì)條件決定我只能選擇30年；第二種，有投資眼光，每個(gè)月給銀行這么多錢(qián)，還不如拿去投資、理財(cái)，這樣賺得錢(qián)還更多；第三種，長(zhǎng)遠(yuǎn)眼光，房貸是不會(huì)變的，但是經(jīng)濟(jì)水平和工資水平是會(huì)漲的，以后的錢(qián)肯定沒(méi)有之前的值錢(qián)，這樣一算自己還是賺了的呢！因此，他們得在30年內(nèi)每月按時(shí)交錢(qián)給銀行。

  查看全文↓ 2018-07-19 21:36:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房貸貸多少年劃算
  答

  大家要知道的是，并無(wú)適合每個(gè)人的房貸方案，因?yàn)閭€(gè)人情況不同，房貸時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下情況界定：　　1、個(gè)人住房貸款**長(zhǎng)期限為30年；　　2、個(gè)人商業(yè)用房貸款**長(zhǎng)期限為10年；　　3、男士年齡不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲?！　?duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高?！　∪绻J款人的收入穩(wěn)定且比較高的話(huà)，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算?！　‰m然說(shuō)選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來(lái)，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來(lái)算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。

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• 問(wèn) 房貸貸多少年**劃算呢？
  答

  對(duì)于“房貸貸款多少年合適”這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。一般而言，貸款期越長(zhǎng)，每月還款額越少；貸款期越短，每月還款額越高。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話(huà)，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。雖然說(shuō)選擇房貸按揭年限與置業(yè)者自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力有密切關(guān)系，但在行家看來(lái)，卻有不同的玄機(jī)。以現(xiàn)在的房貸利率來(lái)算，正常的情況下，一般建議置業(yè)者選15—20年的還款年限，這樣支付的利息總額相對(duì)比較合理。

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• 問(wèn) ??大家覺(jué)得房貸貸多少年**劃算？
  答

  貸款買(mǎi)房子條件有什么1、申請(qǐng)商業(yè)貸款申請(qǐng)商業(yè)貸款需要具備的條件：有合法的居留身份；有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；有按期償還貸款本息的能力；有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議；提出借款申請(qǐng)時(shí)，有不低于購(gòu)買(mǎi)住房所需**款；貸款行規(guī)定的其他條件。2、申請(qǐng)公積金貸款申請(qǐng)公積金貸款需要具備的條件：借款申請(qǐng)人建立住房公積金賬戶(hù)滿(mǎn)12個(gè)月（每個(gè)地方不同）；在申請(qǐng)貸款的近12個(gè)月內(nèi)連續(xù)正常繳存，且申請(qǐng)貸款時(shí)賬戶(hù)是正常繳存狀態(tài)。如果是二次使用公積金，須貸款結(jié)清滿(mǎn)2年后才能再次貸款，每戶(hù)限用2次公積金貸款。3、申請(qǐng)組合貸款申請(qǐng)組合貸款需要具備的條件：申請(qǐng)組合貸款必須同時(shí)符合住房公積金管理公積金貸款的規(guī)定，以及有關(guān)住房商業(yè)性貸款的規(guī)定。申請(qǐng)組合貸款應(yīng)先向商業(yè)銀行提出申請(qǐng)公積金商業(yè)組合貸款，同時(shí)提供相關(guān)公積金商業(yè)組合貸款的證明材料。貸款買(mǎi)房子條件有什么？貸款多少年**合適貸款多少年**合適1、短期1-10年選擇短期1-10年期貸款的人，一個(gè)原因是天生不喜歡欠錢(qián)，早還早輕松；第二個(gè)原因就是短期內(nèi)還清給銀行的利息就少了很多，不會(huì)白白便宜了銀行。還款10年需要每個(gè)月的還款的金額會(huì)高很多，收入不佳的工薪族，可以選擇時(shí)間更長(zhǎng)2、選擇30年期貸款第一是沒(méi)有錢(qián)，經(jīng)濟(jì)條件決定只能選擇30年；第二拿去投資、理財(cái)；第三眼光長(zhǎng)遠(yuǎn)，防止人民幣貶值。但貸款的時(shí)間長(zhǎng)短，限制的因素很多，要根據(jù)情況選擇**高的貸款年限。3、15-20年15-20年的還款期限比較合適，支付的利息總額也比較合理，月供也基本不會(huì)影響正常生活。

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• 問(wèn) 公積金貸多少年**劃算?**多能貸多少年?
  答

  1，首先，公積金貸款是有**高額度限制的，不同地方的規(guī)定和計(jì)算方式不一樣，這個(gè)要以你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心的政策為準(zhǔn)；2，公積金能少貸就少貸，畢竟是有利息產(chǎn)生的，多貸一萬(wàn)就要多交一萬(wàn)的利息；這個(gè)也是看個(gè)人的支付能力來(lái)定；3，如果還款能力沒(méi)問(wèn)題，建議少貸，貸款時(shí)間放短，當(dāng)然**好是能不貸就不貸。

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• 問(wèn) ??房貸貸多少年**劃算? 貸款20年好還是30年好?
  答

  這個(gè)問(wèn)題不能一概而論，要根據(jù)買(mǎi)房人不同的收入和自身經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)討論。如果貸款人的收入穩(wěn)定且比較高的話(huà)，則適合選擇短期貸款，時(shí)間越短利息越少，對(duì)于高收入只是為了暫時(shí)周轉(zhuǎn)的人群來(lái)說(shuō)，這樣可以節(jié)省下不少房貸利息。而收入不穩(wěn)定或低收入人群，考慮到自身的收入問(wèn)題，則講年限拉長(zhǎng)比較劃算。具體情況，我們以貸30萬(wàn)、貸款基準(zhǔn)利率(6.55%)計(jì)算、等額本息還款方式試算一下。如果借款人選擇20年還清，那么每月需還款2245.56元，總利息為238934.18元；如果選擇10年還清，那么每月需還款3414.08元，總利息109689.16元。根據(jù)以上計(jì)算結(jié)果，可以看出：期限10年的房貸將比期限20年的房貸每月少支付1168.52元，總利息將少支出129245.02元。也就是說(shuō)，貸款年限越長(zhǎng)，月供越低，但總利息支出較高；貸款年限越短，月供越高，總利息支出較低。所以說(shuō)，買(mǎi)房貸款多少年劃算，對(duì)于高收入人群來(lái)說(shuō)，越短越好；而對(duì)于低收入人群來(lái)說(shuō)，拉長(zhǎng)還款時(shí)間才有利于保證生活質(zhì)量。

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