高層頂樓的房子能買(mǎi)嗎？有住過(guò)高層頂樓的朋友,給些建議

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• 132****8773

  頂樓的房子可以買(mǎi)。
  頂樓的房子，除了兩個(gè)缺點(diǎn)外，也沒(méi)有什么不好的。一是頂樓，如沒(méi)有電梯的話，步行上去比較累。二是夏天太陽(yáng)直射樓頂，會(huì)比較熱。這兩個(gè)缺點(diǎn)都不影響居住的。
  而頂樓的房子的優(yōu)點(diǎn)是：
  1、樓層越高，視野越開(kāi)闊。房子內(nèi)的光線也比其它樓層要好。
  2、頂樓可以上樓頂天面，天面如公用的話，可用部分面積種花草等，可以多一些空間利用。
  所以頂樓的房子可以買(mǎi)的。

  查看全文↓ 2018-07-19 23:13:27
• 133****1951

  其實(shí)不用糾結(jié)，一般人都喜歡高樓，頂樓那就**好了，你所說(shuō)的漏水問(wèn)題，不是什么大問(wèn)題，一般頂樓防水處理肯定不錯(cuò)的，就算漏水，自己修還方便，如果住在樓下，上面漏水，那你真的要瘋了，如果樓上不好說(shuō)話的話，這人說(shuō)的問(wèn)題基本不用擔(dān)心，這些問(wèn)題不存在，現(xiàn)在的技術(shù)連這些都解決不了嗎，停電問(wèn)題看你在哪了，反正我們這從來(lái)沒(méi)停電過(guò)，高層的電梯是非常好的，因?yàn)闃窃礁咴劫F，自然就越好，越多人買(mǎi)，很多人就還喜歡頂樓呢。

  查看全文↓ 2018-07-19 23:13:00
• 138****7346

  可以買(mǎi)，但是有好處也有弊處，需要自己權(quán)衡。
  頂樓有弊端，當(dāng)然也有利處。很難說(shuō)頂樓的利和弊到底誰(shuí)大于誰(shuí)，其實(shí)在不同人的眼里，這個(gè)問(wèn)題就有不同的答案。在到底該不該置業(yè)頂樓的問(wèn)題上，買(mǎi)家**關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況在利弊之間尋找平衡。下面是頂樓居住者的經(jīng)歷和感受，可以幫助后來(lái)的買(mǎi)家較為周全地權(quán)衡問(wèn)題。
  頂樓9大利好：
  　　1。視野開(kāi)闊，可以“一覽眾山小”，對(duì)保護(hù)視力也有好處；
  　　2。通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；
  　　3。受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；
  　　4。因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；
  　　5。在梅雨季節(jié)比較干爽，不用除濕；
  　　6。蚊蟲(chóng)較少；
  　　7。私密性好；
  　　8。沒(méi)有電梯的多層住宅經(jīng)常爬樓梯可以鍛煉身體；
  　　9。價(jià)格往往比較便宜，可以把節(jié)約下來(lái)的錢(qián)用來(lái)更好地布置自己的房間，或者為空調(diào)交電費(fèi)。
  頂樓6大弊端：
  　　1。夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電資源和水資源。
  　　2。如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。
  　　3。水壓一般比較小。
  　　4。高層住宅的頂層**怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多。
  　　5。沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭。
  　　6。衛(wèi)生間會(huì)散發(fā)出異味，因?yàn)橥L(fēng)管在頂上，所有的異味從一樓向上涌。

  查看全文↓ 2018-07-19 23:12:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 家里住小高層頂樓的朋友進(jìn)來(lái)。。。。。。
  答

  還可以,小高層的頂樓跟高層的頂樓就不一樣,小高層總高不是很高,只要你買(mǎi)的那號(hào)不要靠馬路就行了,不然會(huì)很吵的,還有你買(mǎi)的是一手樓盤(pán)的,看開(kāi)發(fā)商怎么樣,看看這個(gè)小區(qū)樓盤(pán)品質(zhì)怎么樣,一般不會(huì)有太大缺點(diǎn)的.,

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• 問(wèn) 高層頂樓復(fù)式的房子能買(mǎi)嗎
  答

  可以買(mǎi)的我覺(jué)得。我家也買(mǎi)了一套,189平方米.現(xiàn)在的頂樓都是整塊板下來(lái),不會(huì)存在漏雨現(xiàn)象.不過(guò)裝修時(shí)要找個(gè)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)一下,一定會(huì)很別致漂亮.

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• 問(wèn) 住高層頂樓好嗎? 住高層的頂樓到底好不好
  答

  兄弟你信我啊，我就是買(mǎi)的樓頂，實(shí)在是不好??！頂樓水壓低隨時(shí)就無(wú)水,水壓波動(dòng)大使用熱水器水溫不穩(wěn)定，頂樓十分熱，**氣人的就是容易漏水(由于混凝土的冷縮熱脹盡管做了防水也是容易漏水的），頂層一般都幾梯連通賊人容易下來(lái)偷東西，如果經(jīng)濟(jì)允許建議買(mǎi)低一層。 我是實(shí)在人，自己住頂層的感受實(shí)話告訴你，希望對(duì)你有幫助，給個(gè)**佳答案啊！

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• 問(wèn) 高層頂樓的房子能買(mǎi)嗎買(mǎi)頂樓的房子要注意什么呢？
  答

  很多人買(mǎi)房都喜歡一棟樓的中間段位置，對(duì)于底樓和頂樓都是采取“忽略”態(tài)度的（當(dāng)然，那種頂層豪宅除外?。∪欢许敇堑姆孔涌倸w有買(mǎi)家愿意買(mǎi)下。而當(dāng)購(gòu)買(mǎi)頂樓住房時(shí)，我們需要注意些什么呢？購(gòu)買(mǎi)頂樓要注意什么？1、看頂樓設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材頂樓的大忌是隔熱和防水性能不好，所以想買(mǎi)頂樓要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求“賣(mài)方”提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工資料，看是否符合建筑標(biāo)準(zhǔn)。PS：如果屋頂并非坡?tīng)疃瞧巾?，?gòu)房者就要特別注意房屋的隔熱情況了，判斷的方式主要為目測(cè)。比如，先在屋內(nèi)記下吊頂?shù)酱皯羯涎氐木嚯x，再觀察房子的外立面，窗戶上沿到屋頂?shù)木嚯x，前后兩者的差值就是頂樓上層的厚度。厚度至少為20厘米，才能具有良好的隔熱效果。2、看屋頂坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。除了具有不易存水、有效防止?jié)B水漏雨的優(yōu)點(diǎn)之外，由于坡式部分是架空的，因此對(duì)頂樓房屋的隔熱水平也有很好的提升。3、看水壓不少頂樓因樓層高，水壓不足，自來(lái)水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注?，F(xiàn)樓可到頂樓直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，應(yīng)要求賣(mài)方提供水管用材等資料。4、看雨后的滲水和排水降雨**能考驗(yàn)房屋尤其是頂樓房源的建筑品質(zhì)，**好在大雨過(guò)后去看房。如果頂樓房源的建筑品質(zhì)不過(guò)關(guān)、排水性能不過(guò)關(guān)、房子窗戶的密閉性不好或是墻體屋頂不嚴(yán)密，都有可能導(dǎo)致頂樓房屋滲水。看房時(shí)，不僅要看屋內(nèi)的房頂墻面是否有漏水的情況、窗戶四角是否有返水的跡象，還要觀察樓頂?shù)姆e水多不多，據(jù)此來(lái)考察整幢樓的排水系統(tǒng)如何。如果挑房的時(shí)節(jié)在比較干燥少雨的季節(jié)，購(gòu)房者則可以仔細(xì)查看房屋的墻角處和窗戶四角周?chē)袥](méi)有滲水的痕跡。5、看消防設(shè)施如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂樓住戶不能忽視配套消防設(shè)施。消防設(shè)施做得好不好，很大程度上和物業(yè)有關(guān)，所以，購(gòu)買(mǎi)頂樓的房子，也要留意物業(yè)服務(wù)的好壞。頂樓的優(yōu)點(diǎn)頂樓視野開(kāi)闊，有一覽眾山小的感覺(jué)，能讓人心情舒暢；通風(fēng)、采光的效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，比較安靜，個(gè)人空間較多，私密性好；蚊蟲(chóng)等四害比較少；頂樓相比其它的樓層，要便宜不少，能節(jié)省不少開(kāi)支。頂樓的缺點(diǎn)頂樓冬冷夏熱，使用空調(diào)降溫或取暖需要耗費(fèi)更多的電資源；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，頂樓更是首當(dāng)其沖地受害，容易出現(xiàn)滲水漏水的現(xiàn)象；頂樓水壓一般比較小，且萬(wàn)一電梯停運(yùn)，爬樓困難。因此購(gòu)買(mǎi)頂樓住房時(shí)，要多考慮一下利弊，更需要多加注意上述提到的幾大要點(diǎn)，這樣買(mǎi)頂樓就能減少一些日后麻煩。

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• 問(wèn) 高層頂樓好賣(mài)嗎?住高層的頂樓到底好不好
  答

  其實(shí)不用糾結(jié)，一般人都喜歡高樓，頂樓那就**好了，你所說(shuō)的漏水問(wèn)題，不是什么大問(wèn)題，一般頂樓防水處理肯定不錯(cuò)的，就算漏水，自己修還方便，如果住在樓下，上面漏水，那你真的要瘋了，如果樓上不好說(shuō)話的話，這人說(shuō)的問(wèn)題基本不用擔(dān)心，這些問(wèn)題不存在，現(xiàn)在的技術(shù)連這些都解決不了嗎，停電問(wèn)題看你在哪了，反正我們這從來(lái)沒(méi)停電過(guò)，高層的電梯是非常好的，因?yàn)闃窃礁咴劫F，自然就越好，越多人買(mǎi)，很多人就還喜歡頂樓呢。

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